买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

高层有没有扬灰层？此问题在网络上面随意输入关键词，一大堆各种各样的与其相关的内容涌现出来，这也是大部分人对扬灰层的存在深信不疑，而且都是将扬灰层异口同声确定在9-11层、8-12层两者之间。

关于扬灰层的说法，这篇内容之前，“花哥”也是一直处于相信态度，只是今天“花哥”是带着推翻扬灰层理论的想法。

这条谣言起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根本就是一家之言，不仅没有科学道理，也没有实践的检验，更没有专业测试数据的依托，说白了就是造谣。

有头脑的人在网上搜索“扬灰层”的时候，都会发现这个词压根就没有一个权威的出处，倒是澄清这个谣言的言论很多，部分不懂跟着造谣的言论也不少。

毕竟一件事情叙述的人多，相信的人也会越来越多，大家也没有一个权威的验证手段去证明，只是随着大部分说法去左右自己的观点，说白了就是被以讹传讹。

实际上应该是售楼处为了捂盘惜售，将扬灰层的观点传播开来，以至于大家买房的时候会避开所谓的扬灰层，该楼层就可以保留一段时间而身价倍增。事实上开发商最初都是将不好的房源放在第一位售卖，好房源永远都不必担心卖不掉。

我们可以想得到灰尘是有重量的，其受到重力和空气阻力的影响，它终究是有要落地的时候，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是有可能。

但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来放之四海而皆准的“扬灰层”说法，不科学也不真实。

不排除在某个特定时间段遇到特殊气流，短暂的扬灰层条件有可能，但是越往上风越大大家都明白，到了10层30米高度灰尘不被风吹散吗？

其央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。

扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。

但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。

逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。

我们平时所说的“灰尘”，属于大气污染中的颗粒物污染。按照这些颗粒的类型、大小，我们把它们分为粉尘(dust)，烟(fume)，黑烟(smoke)，飞灰(fly ash)，雾(fog)，炭黑(carbon black)等等。

有些颗粒物比较大，直径（这里及后文中的“直径”均指空气动力学直径，它的含义请参考文末附注）可达几十、上百微米，黏在衣服上、打在脸上都很明显。有些颗粒物很小，只有几微米，肉眼看不到。

小颗粒往往对健康更有害。因为直径小于10微米的颗粒（PM10）会被人吸入体内，而且颗粒越小，被吸入后进入呼吸道的部位越深。直径10微米的颗粒物通常沉积在上呼吸道；直径5微米的可进入呼吸道的深部；直径2.5微米以下的（PM2.5），可深入到细支气管和肺泡。

灰尘颗粒也是有重量的，如果没有其它外力影响、只受重力和空气阻力作用的话，它们终究会落到地上。但是由于空气中时时刻刻都存在着气流（也就是风），灰尘在下落中总会不断受到气流影响。一些小颗粒的粉尘，极有可能在重力和风力的不断作用下，长期漂浮在空中。即使一部分灰尘顺利降落，也会有另一部分灰尘重新启程，不断进行着“扬尘——沉降”的循环。

气流可以引起地面扬尘、让灰尘保持在空中。但另一方面，它又可以把灰尘送走，起到稀释作用。因此气流对灰尘浓度的影响是复杂的，与风速、风向、地形等有密切关系。

在高楼林立的城市里，风速、风向、气温等很多气象条件都受到了建筑的影响，同时城市中的车流人流也进一步扰动了气流。因此，城市中的气流特点与平坦地势的气流特点差别很大。

不同的建筑街道布局，会产生各种不同的气流模式。因此，灰尘在大气中的运动和浓度分布会呈现复杂、瞬息万变的特点，很难把握其规律。

影响灰尘浓度的因素很多、很复杂，除了气流以外，灰尘在大气中的浓度还受到一些因素的影响。

例如：↓

颗粒物的性质(组成，粒径，比重，电荷，pH值等)。直径大的颗粒易于沉降；直径小的更容易受到外界扰动而悬浮在空气中。气温的变化。热空气可以把灰尘向上提起。同时，气温升高也可以加速颗粒物的扩散，降低污染，其影响同样是复杂的。

空气湿度，大气中的小颗粒容易吸附水汽，凝结形成雾，悬浮在空中。这种情况下不利于颗粒物的扩散，其浓度会增大。但是当空气湿度继续增大时，颗粒重量增加了，沉降加快；还可能形成降雨，冲刷大气中的颗粒物，使其浓度迅速降低。

↑上述因素都会对空气中的颗粒物浓度产生影响。需要说明的是，气象因素对颗粒物分布的影响是在大范围内的作用，起作用的区域远高于楼房的高度，也远大于若干个小区的面积。具体到某一栋楼、某几层的高度，就必须考虑具体建筑布局、地形等因素的影响。

所谓“扬灰层”，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。这个现象是否存在呢？

有学者对此做过模拟。他建立了相关的数学模型，经过公式推算发现：↓

随着高度的增加，空气中的灰尘浓度有先增加后减小的趋势。

也就是说对于某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。初听之下，这和“扬灰层”的说法很接近。

不过还不能就此定论，首先，这个模型在建立时忽略了灰尘的重力，因而并不适用于重力作用明显的、直径较大的颗粒物。其次，即使对于小颗粒物，想要根据这个模型来推算其浓度最大值具体出现在什么高度，也几乎是不可能的任务。

空气最佳的楼层必定得避开扬灰层，每个城市的发展情况，工业区分布都不同，谁也给不了一个准确的答案，因此只能这样分析：↓

一二线城市空气质量最差，越是落后的城市空气越优质。

在同一个城市相比，肯定以高层比底层空气更好，郊区比闹市更好，江景房空气洁净度比郊区舒服；只是有一点需要注意，江景房空气虽好，但是空气湿度比较大，到了冬季可得注意家里的调料之类悠着点买，太多用不了容易发霉。

摒弃上述扬灰层谣言之后，9-12层应该不错，空气不差，不高也不低，刚好避开了噪音干扰及采光不佳情况。

但是越往上空气更加好，只是不得不考虑电梯故障因素，所以9-12层算得上一个好楼层，即使是电梯故障暂时用不了，出行也不存在太大困难。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快工作顺利！

感谢阅读

部分文字来源百度百科

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

你好，我是老陈，感谢邀请回答这个问题！

正好我家住的就是高层住宅，正好以亲身体验回答你的这个问题！

买房选楼层，一定是购房者在选房过程中需要重点考虑的因素，现在新建商品房，一般不管是多层洋房还是高层住宅，基本都配有电梯，因此在楼层选择上相对于过去选房，可选余地已经大了很多！其实每个楼层都有他的优势和劣势，再选择过程中，还是要根据自身的实际情况进行选择！

这两个楼层可能是购房者在选择过程中最先被PASS掉的楼层，原因很简单，传统观念都认为，一楼潮、顶层热且容易漏雨，其实在目前新建的住宅，一楼已经不是绝对的一楼，很多一楼是建设在台地上，或者一楼下面还有车库，因此返潮的现象已经极少出现了，再加上一楼出入比较方便，不用担心电梯坏掉的问题，因此，一楼是老人或家里兼具做生意购房者的不错选择！而顶层，漏雨的现象的确存在，我家住的是次顶层22层，23顶层的住户这个雨季就已经为漏雨的情况在修楼顶了，而且由于日光照射，顶层也的确会更热一些。但顶楼也有顶楼的好处，因为没有楼上邻居，因此不用担心楼上邻居的噪音问题！

这个楼层区间是环境学意义上的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于峡谷效应的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流并不是平稳流动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散，这个“高度”，大概在30米左右。也就是 8－11 层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”，说白了，这些楼宇的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘更加亲密的接触一段时间后再吻别！那是不是其他的楼层就没有灰尘呢，答案一定是否定的，就拿我家举例，22层的次顶层，基本上每天必须做卫生，否则家具、地板肯定是一层灰！原因也不难理解，楼层越高，风越大，灰尘进来的机率相应的也会变大！

对于高层住宅而言，楼层越高往往卖得越贵，但其实购房时，六七层的位置往往是最佳选择！首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。其次，对于噪音来讲，人们往往认为，越往高噪音越小，其实也是误区，这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声波往往是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的；再者人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，但楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，因此六七层的楼层算是一个最合适的选择。

好了，以上就是我的回答，如果有关于房子的任何问题，可以关注的老陈的头条号：楼市陈说，老陈会毫无保留的为你解答！

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

说起买房哪个楼层最好。得综合考虑，楼盘所处的位置和周围的环境及硬件设施等诸多方面调查清楚，再来决定哪个楼层具佳，只有这样才能住的放心舒心。免得调来调去，既费钱费力又增加了不必要的麻烦。

说起买楼，首先要考虑的是所处的地势高低和周围是否适宜居住，硬件设施是否都具备。这些都具备了，就选楼层，楼层最佳层次三至七层。这个层次是一次性供水，比较放心。从空气质量方面是较好的。你要是大清早登山，高处一望优其是农村的晨炊，烟雾绕遥在村庄上空三十米左右处很久不能消失，也是雾霾的集中处，所以我个人认为三七较适宜，当然也要根据具体地势的高低来作决定。

对扬灰层最低也在十米左右，雾霾天气在百米以上会更高。扬灰和雾霾是不挣的事实。现在，尤其车辆的增多，有增无减。有的专家把抓环境保护放到农村，这也认可，可把炊烟说成是污染空气主要来源是大错特错。打个比方，一辆汽车一天能耗多少升油，一升油能造出多少二氧化碳，跑多长的路，带来多少尘灰和毒素。这辆车得多少个农户和它相对应。专家们，扬灰和雾霾是工业的副产品，是必须产生的，只有减少能耗才能谈环境保护。好了有不当处请保函。

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

感谢邀请，其实这个话题有点伪科学 ，因为毕竟没有专业检测报告能下结论在哪个高度有所谓的扬灰层。我们只是觉得有“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。这些楼层的9－12楼之间灰尘会漂浮，停留一段时间，然后再慢慢落叶归根。在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个大概在35米左右。也就是9－12层之间。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到12层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示，不同建筑的灰层并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。尘层就是指一部分空气微臣在无风的情况下会比较经常地停留的高度，它的高度一般是25~35米左右，长时间处在这种环境下，会对身体有一点影响，考虑到光线的问题，建议选择6~9层会比较好，离地面35米左右即9-12楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-12层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓，阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。空气好点的一般是15层到20层左右比较好，因为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在25—33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，本人有两套房，一套在10层，一套在16层，我就住16楼空气蛮好，10层感觉不是舒服出租了。所以选择楼层也要方方面面去看，如果小区房楼层建议6—9楼，街道房就偏高一点。

买房时哪个楼层的空气质量最佳？真有扬灰层吗？

不同的住宅楼层具有不同的居住感受，选择因人因需而异，一般来说：

1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。缺点有潮湿、采光不佳、有噪音、不安全等问题。

2-3层：方便出行，价格相对优惠。采光有影响，有噪音，相对来说安全性较低，视野不开阔。

4-6层：从环境的角度来看，安全性较好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。

7-9层：高度适中，舒适度较好，视野、采光好，但价格相对较高。

10-15层：采光好，通风好，视野好；易受扬尘污染，也是噪音集中区。

16层-次顶层：视野相对较好，空气清新。但发生紧急情况时不易逃生。

顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好。顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。

将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。低层住宅：一层至三层；多层住宅：四层至六层；中高层住宅：七层至九层；高层住宅：十层及十层以上。

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。例如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。

二、哪个楼层高度空气质量最好？

现在的楼盘多以高层和小高层居多，在购房者中都流传着这样一种说法，买房时不要买9-11层，因为这几层处于扬灰层，空气污染较严重，实际情况真的是这样吗？物理专业人士指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。

一栋住宅的空气质量，与周边的通风、日照以及周围的环境也有极大关系。因此，楼层高度并不是影响空气质量的决定性因素。购房者在选楼层时根据自身需求便可，不必太在乎楼层高度对空气质量的影响。

购房者在选楼层时应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是好的。