开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

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你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理问题，做一个回答。

听题主自述，开发商在墙体使用了石膏以及腻子，包括底面漆；题主想从新翻新墙壁。现在遇到的问题是，想把基层铲掉，但是装修公司铲除时铲不动；于是题主想可不可以只是铲除腻子与乳胶漆。在这里首先要对题主说明的是，这个方法是可以的，具体情况分析如下。↓↓

由于饰面基层使用了乳胶漆，滚涂水是没办法浸透基层腻子的；那么铲除过程就只能干铲。没有浸透水的腻子，铲除过程会不会特别困难？小编在这里告诉大家，情况其实恰恰相反，由于基层用过找平石膏，所以腻子铲除起来是很容易的。小编给题主提供四个方案可选择，详细情况如下。↓↓

方法①、腻子铲除方式：在墙壁选择一个面积比较开阔的位置，使用铲刀或者别的工具凿除或铲除一小块面积出来。之后使用小铲刀（不超过五十毫米宽度铲刀），从凿开处找出石膏与腻子的分层位置，之后将腻子与乳胶漆一起铲除。由于现在使用的都是水性腻子，所以铲除过程应该很顺利。也就是铲开路子了，越铲越轻松，包括现在所有新装修的，按照这样方式铲起来都特别容易（别从旮旯边角位置开始，那是没法铲的，关键是使不上劲）。

注意事项：万事开头难，只要铲开路子，就好办了。开始不能使用大铲刀，大铲刀占面积宽开始是不好铲的，铲开一定面积就可以换大铲刀。因为腻子层面有乳胶漆包裹着，铲掉腻子是呈现一大块掉。

方法②、铲除石膏层：如果腻子铲除还是跟困难的话，那就只能采取铲除石膏层的方式。要想彻底铲除石膏是比较困难的，那么我们可以选择去找石膏的二次批刮层。以为第一遍石膏找平是采取至少两次批刮成型的，技术再好的腻子师傅都不可能一次批刮成功。第一遍为基层粗找平，之后通过二遍批刮石膏改善第一遍的不平整状况。由于第一遍石膏呈现晾干状态，才会进行第二遍石膏批刮，所以两遍批刮石膏是有分层的，不可能融合为一层。

注意事项：有经验的师傅，是很容易就能找到第一遍与第二遍石膏的批刮接点的，由于是两次批刮，两遍批刮的石膏是不可能完全融合到一起的，都有分层的情况，只要找到分层位置铲除起来也是很容易的。铲除石膏第二层，所有过程只能使用小铲刀，铲除石膏层也就把腻子与乳胶漆一起铲除掉了。

方法③、局部铲除：如果上述两种方式铲除都很困难（毕竟各地材料及施工方式都有差别），只能通过局部铲除的方法。由于屋主可能有保留原门窗的打算，如果不铲掉门窗附近的原乳胶漆及基层，再次批刮石膏和腻子会造成门套与窗框大小不均匀，或者出现被门窗遮蔽现象。所以，不论铲除难度多大，都要想办法将门窗附近乳胶漆及基层铲除干净。

注意事项：1.如果踢脚线为瓷砖的话，踢脚线附近基层同样需要铲掉。2.开关插座与空气开关如果不换掉的话，开关插座以及空气开关附近基层也得需要铲除。之后所有基层滚涂一遍墙固，即可进行墙壁的翻新施工。

方法④、机械铲除：使用机械铲除方法，不管难度多大的基层都可以铲掉，如果采取此方法，前面三种方法都可以忽略不计。这铲除腻子的机器是非常强大的，甚至于能将原水泥沙灰墙壁铲掉一些。机器的内部有十九把合金刀，不停的交错运转，可以铲掉任何乳胶漆基层。可以说是一个省时省力的，铲除腻子最佳方法。

铲墙机↓↓

铲墙机内部刀架结构↓↓

铲除施工中

注意事项：使用铲墙机对墙壁乳胶漆基层，进行铲除之前，注意门窗及原开关插座空气开关附近，如果有需要保留的；铲墙机应保持一定距离，局部采取人工铲除方式。

补充信息：铲除腻子的铲刀，有使用美工刀片的专用铲刀，以及批刮腻子的铲刀。最厉害能轻松Pk掉所有铲刀的，当然是铲墙机了；其价格还是比较贵，一般比较好的要六七百块钱一个。相比人工使用铲刀铲墙，铲墙机的效率至少强大一倍，所以算一笔账的话后者更划算。滚涂墙固的功能是将基层灰尘介质起到一个清理，以及渗透到基层内对基层起到一个加固功能，如果采取局部挂网方式的话，滚涂墙固之后能让墙壁存在的缝隙更加明显，也就能精准的对缝隙进行处理。之后进行再次基层找平及阴阳角校正施工，墙壁装修效果饰面材料只是其次，关键还是基层处理是不是到位；即使是使用几千块钱一桶的乳胶漆，基层不平整，效果还是不理想，所以第一遍的基层找平是最重要的。

专用铲刀↓↓

普通铲刀↓↓

综合分析：上述几种方法铲除之后，都需要滚涂一遍不加水的墙固，最好所有墙壁采取整体挂网方式，网使用1000㎜宽度玻璃纤维网格布，采取找平石膏薄批刮粘接，此后即可按照正常翻新步骤施工。

希望我的回答能够解除你的疑惑，最后祝你装修愉快，工作顺利！

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开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

以前乳胶漆都是一底两面，看你是做壁纸还是壁布，还是乳胶漆，如果只是翻新，

就做乳胶漆，只需要把涂饰层翻新就可以了，如果是老房子的话，估计基层也需要铲除掉，比较费事，还是希望你在原有的基础上翻新，而且暂且涂饰层基本接近的类似做就可以了，不需要铲的那么跟原来的几层一样，毕竟这是翻新，不影响原有的基层，面漆好用适可而止，不是非要铲的那么原来一样。

老房子多年乳胶漆的墙面，以前底子有的不是太好，到是铲除比较省事，基本一片一片就下来了，而且有的基层处，在房屋主体结构，或者墙体接触有接缝，需要找平，需要上绷带的地方上，把接缝处弄好，免得冬天有小的裂缝出现，老油工都懂得，希望你的房子翻新后住的美观开心，有需要咨询的私信我，把我知道的给你说说，当然如果你有更好的介意可以互相交流交流学习，以上是我的一些个人意见，谢谢你的邀请！！！

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

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对于这个问题的焦点就是墙面铲除，所以就要先将这方面的问题解决掉，然后才能考虑到下一步的施工问题。面对于精装房墙面翻新来说，又有着两种不同的方法可以实现装修要求。接下来畅谈装修分成两个版块将问题做出细致的剖析，然后用通俗易懂的文字来讲解如何给精装房墙面翻新做施工。

对于精装房来说，如果商家原墙面是原始墙体+石膏找平+腻子+底漆+乳胶漆面漆的施工过程，那么在翻新时就会遇到一个问题：石膏找平层很难铲除。此时就会出现不铲除石膏找平层，直接在上面进行新腻子的施工，这样做也是完全可以的。

此时原墙石膏找平层铲除不掉时，只要将腻子+底漆+乳胶漆面漆全部铲除干净，然后在石膏找平层上面刷上优质的墙固或者是优质的界面剂都是能够将原石膏找平层进行加固和封底的，这样在上面重新做腻子+底漆+乳胶漆的施工过程就能符合装修墙面的施工工艺，是能够确保墙面的施工质量的，完全不用有任何担心。

对于开发商精装房墙面石膏找平层铲除不掉的情况下，想要做到翻新处理，是有着两种方法的，下面来详细讲解，相信这也是大家最想看到的内容之一。

第一种方法：使用刨墙机来将墙面石膏找平层铲除

对于开发商在墙面上使用石膏来进行找平，虽然说石膏使用普通的方法来铲除下来，基本上是不可能的事，但这并不代表就没有办法将其处理掉的，此时如果就是从内心觉得石膏找平层的存大有着后期的隐患，那么就可以借助刨墙机，将墙面的石膏打平层全部刨除干净，露出原有的墙面水泥砂浆层。此时的具体施工方法也就会改变，具体的步骤也同时给出。

施工第1步：使用刨墙机将室内所有墙面包括顶面的石膏找平层全部刨除干净，然后将刨下来的石膏找平层垃圾装袋处理。注意这个步骤的需要好几天的时间，而且费用会所有增加，这点是肯定的，所以要提前做好心里准备。

施工第2步：墙面上石膏找平层全部刨除干净后，对墙面和顶面进行清扫，将其上面的浮灰全部打扫干净，然后使用优质的墙固，将全屋墙面和棚顶包括石膏板吊顶部分全部进行涂刷，并自然进行晾干。

施工第3步：使用石膏粉对墙面的裂缝处进行处理，然后使用使用防裂网做防裂缝处理，等待干透后，对全屋墙面和棚顶做石膏找平层施工。

施工第4步：对全屋做防裂缝的第二次、第三次施工，同时使用阴阳角条做出直线处理。

施工第5步：对墙顶面做出第一遍腻子施工，等到干透后，进行第二遍腻子施工，让其自然干透。

施工第6步：带强光照明对墙面和棚顶做精细打磨施工，并且将打磨下面的腻子粉全部装袋。

施工第7步：开始做乳胶漆底漆，等到乳胶漆底漆全部干透后，进行精细找补施工，并且做出打磨，完成后做出乳胶漆面漆施工。

施工第8步：精装房墙面翻新全部施工完成。

第二种方法：直接在原墙面的石膏找平层上继续做墙面翻新施工

如果精装房的石膏找平层铲除不下来，其实也没有关系的，可以直接在上面继续做墙面翻新施工，这点在文章里也做出了详细的解答了。此时将如果在石膏找平层上的施工步骤分享出来，这才是最想知道的内容。

施工第1步：将精装房墙面进行铲除，直到全部铲不动，露出来原有的石膏找平层，然后对墙面进行清扫干净，将铲除下来的腻子进行装袋。

施工第2步：使用优质墙固对墙面进行涂刷，此时要记住不可以在墙固中加入水，要直接使用原桶的墙固直接涂刷到墙面上，这样才能保证能够加强墙面的牢固性。

施工第3步：对墙面上的裂缝处做出防裂缝处理，并且使用石膏粉进行找平，然后让其干透。

施工第4步：对墙顶面做出第一遍腻子施工，等到干透后，进行第二遍腻子施工，让其自然干透。

施工第5步：带强光照明对墙面做精细打磨施工，并且将打磨下面的腻子粉全部装袋。

施工第6步：开始做乳胶漆底漆，等到乳胶漆底漆全部干透后，进行精细找补施工，并且做出打磨，完成后做出乳胶漆面漆施工。

施工第7步：精装房墙面翻新全部施工完成。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，虽然说难铲除，但还是要进行铲除的，必须将原墙面上的腻子+底漆+乳胶漆面漆全部铲除干净，而石膏找平层是可以不铲除的，然后根据上述的两种方法，自行决定选择其中的一种，就可以将墙面翻做到自己想要的效果，这样才是正确的施工步骤。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

只需要铲掉腻子层，基层石膏抹灰层不用动，我就是专业做石膏抹灰和墙面精装的，石膏抹灰层与墙体结合度比较高，不会出现水泥砂浆等空鼓开裂的问题。石膏砂浆分为轻质石膏共享工厂和重质石膏，只要用的是石膏抹灰工艺，就没必要对墙面做过多铲除。另外我在推广的施工工艺是，石膏抹灰层处理完，表层批面层石膏，然后打磨，铺贴肌理壁布，再刷漆，质保5年，寿命20年。其价格跟传统刮腻子刷漆类似。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

个人建议，检查原墙面平整度，如果能达到标准，无发裂，可以不用铲，直接面漆。为什么要铲呢，你就一定认为现在的装修公司会比你家原来的质量好吗？不说钱的问题，还费时费力！原精装房会有较专业的建设方施工员帮你家掌控质量，而现在只有不专业的你自己！个人敢说，现在市面上百分之八十的装修公司没有大地产精装房施工单位做得好，大地产的精装房质量绝对有保障。当然不排除本地小地产商本身质量把控不严。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

这要看你想重新刷乳胶漆还是贴壁纸，先检查墙面是否有裂缝，如果有需要把面层铲掉，漏出水泥层，然后用石膏补平，粘纸带，重新刮腻子，然后刷乳胶漆，或者渗透基膜。