二手房刷新怎么做？求经验？

导读：【答题主疑惑】二手房刷新怎么做？

欢迎关注 ▏☎我是致力装修问题解答的河上和花

听题主自述，买了一套二手房，墙面看上去没有什么大问题，想简单刷新一下，怎么做比较持久？

二手房刷新一直都是热度不减的问题，因为大家都可能遇到，因为，最终新房都会变成二手房，不管你愿不愿意。

一、如何检测二手房的墙壁老化程度？

【1】目测：这是第一关，如果目测到了墙壁有明显起泡，漆膜爆裂现象得话；证明该墙壁基层已经严重老化了，必须得把起泡爆裂漆膜基层，包括周围的原基层全部铲掉。

【2】铲刀铲：这是第二关，使用铲刀，不滚涂清水的情况下，任意找一个位置，去铲一下基层，看看铲除基层费不费力；如果轻松的就铲掉一大块，还一边掉粉，那也证明基层已经严重老化了。

【3】重点检测潜在隐患多发区：重点采用不同方式检测厨卫门口，窗户边缘，使用铲刀铲，用手掌大面积用力一片一片墙壁搓摸墙壁，铲刀一刀刀检测太慢，基层松动严重的是经受不住手掌有老茧的用力搓动，轻责掉粉，严重的会掉皮。

【4】滚涂胶水或墙固及界面剂：这一道施工有两个作用，一个是可以检测基层的老化受损程度，一个是给原基层加固，可以说是一举两得。建议使用好一点的界面剂或者墙固，滚涂墙固或界面剂之后，老化的基层会迅速的吸收墙固，墙固收干之后，基层就变得很牢固了。如果基层严重老化受损了，墙固滚涂上去，还来不及收干基层就做出起泡反应了。

二、修补旧墙壁破损及裂缝

【1】找平石膏修补：用找平石膏加清水搅拌均匀，批刮铲除破损基层及裂缝做出深v处理，裂缝处用十㎝玻璃纤维网格粘贴后批刮找平石膏。

【2】批刮腻子：用乳胶漆打底腻子，批刮一遍修补处晾干；夏季温度，第二天进行二遍乳胶漆打底腻子批刮，等待打磨。

【3】打磨上漆：手持两百瓦灯泡照明，用280#砂纸仔细打磨修补处，并清理灰尘介质，涂刷或喷涂第一遍底漆（喷涂之前打扫干净所有卫生，并做出门窗地板遮蔽）。

【4】面漆施工：第一遍底漆后，手持两百瓦灯泡照明，用腻子进行局部修补并手持两百瓦灯泡照明打磨，清理干净灰尘介质够滚涂或者喷涂面漆。

二手房刷新怎么做？求经验？

二手房重新刷墙面，按照施工顺序流程，重新装修墙面更耐久

🏬 根据题主描述，新买了一套二手房，墙面看上去没有太大问题，想简单翻新一下，题主: 提到二手房刷新怎样做比较耐久？求经验。二手房墙面看上去挺好，其实完全不是这样的。二手房大多数装修很多年，装饰材料随着时间逐渐老化，即使简单翻新一下，比如墙面重新刷立邦漆，没有刷立邦漆之前，感觉墙面没有任何问题，当墙面刷涂料的时候，墙面上的腻子可能会有脱落情况。

🏬 二手房墙面翻新做到耐久，简单装修一下是不行的。需要重新装修才可以。首先，铲掉墙面上原来的腻子，并且墙面上的腻子铲干净，尽量不能有残留，这样给后面装修打下很好的基础。避免做下一个程序的时候，残留的腻子会有松动脱落情况，影响墙面装饰效果。墙面上的腻子铲干净之后，检查墙面是否有深浅宽窄不一的裂纹，如果裂纹比较多，像这种情况，不建议刷“墙固”墙面固定胶。

🏬 二手房墙面解决裂纹更好的办法，使用白色网格布贴墙，从地面到顶棚的位置，石膏粉加入适量的水搅拌均匀，然后抹平在白色网格布上面，石膏粉初凝效果特别好，搅拌的时候量要少，避免还没用完就干掉了，造成不必要的材料浪费。因为石膏粉的价格也是很高的，墙面整体抹平之后，接下来墙面需要刮三遍耐水腻子，第一遍耐水腻子找平墙面，后两遍耐水腻子同样抹平增白，三遍耐水腻子完全干透，可以进行下一个程序。

🏬 耐水腻子粉密度好，干透之后使用细砂纸打磨找平，打磨下来的灰尘清理干净，可以做墙面最后一道程序，立邦漆，多乐士墙面净味漆都是不错的选择。本人的观点，题主提到怎样装修比较耐久，只有精装修才可以耐久。既然墙面精装修，比如瓷砖吊顶都是旧的，不只是墙面出现老化情况，整体装饰材料随着时间都有可能老化，按照装修入住年限，二手房应该整体重新装修。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

🏬 了解更多家装知识，请关注陈小华！

原创首发 2020.3.13日发布于北京。

二手房刷新怎么做？求经验？

虽然简单翻新下，有几个步骤还是要做的。

首先 看看电路有改动吗，尽量不用明线，不美观也不安全，刷漆之前改造补腻子打磨平整。

其次 要逐一排查，看看墙面有没有空鼓的地方，如果有要铲掉，重新找补，以免后期脱落。

第三，原有墙面是深色的，现在要刷浅色，要把先打磨掉原有深色，不然覆盖不住，非常不美观。

第四 ，原有墙面要有裸露的铁钉之类的金属，要做防锈处理。

第五 ，刷漆要把室内家具地板等做好防护，一但污染很难清理。

第六 ，选择乳胶漆一定要看好标志标识，尽可能买品牌产品，因为乳胶漆里含有voc、甲醛等有害成分。

希望我的回答，能够帮助到您。

二手房刷新怎么做？求经验？

大家好，我是家居设计师COCO，欢迎关注我，了解更多家居知识

由于二手房很多都是精装修的，精装后的二手房哪怕使用两年，装修也不会遭受很大破坏，最多就墙面的有点脏，那么墙面怎么简单的处理，能达到的翻新的效果且比较耐用呢？

COCO觉得二手房在装修墙面的时候，首先要掌握怎么判断墙面的破损程度，根据破损的程度不同，决定不同的处理方式。以下做简要的说明。

一、首先判断二手房墙面的破损程度，以确定后续的刷新方法。

墙面的破损程度不同，会有截然不同的处理方式，所以掌握墙面的判断方法特别重要。

(1)目观

首先我们要仔细的观察墙面，查看墙面是否有脱落、开裂等现象，如果有这些现象说明墙面的破损程度比较严重，需要铲除原墙面的材料，方可经行下面的工序。

特别注意的是靠近卫生间或者厨房位置的墙面，是否有“泛碱”现象，是否有漆面起泡，发霉等现象，如果有则也需要特殊的工艺去处理。

(2)手摸

手摸一下墙面，如果墙面掉白色的粉末，表示墙内的盐分在水泥的干燥过程中被“析出”此种现象也属于比较严重的破损程度，需要铲除后，才可做后续处理。

(3)分析

通过上述的两种方法，如果墙面看起来没有破损、开裂，也没有粉末掉落，说明墙面的破损程度很轻，这时候则不需要铲除原墙面，在此基础直接做翻新处理即可。

如果是卫生间和厨房的瓷砖墙面需翻新，则全部需要铲除，重新做防水等。

二、根据墙面破损程度的不同，选择不同的刷新方法。

(1)墙面破损严重时，墙面的刷新方法

①墙面原基层需要铲除，将旧墙面原来的装饰面层清除干净，直到铲到水泥墙面为止，如果不好铲除，可以先用水洒湿墙面，再用铲子从下往上铲除，然后刷一遍墙固。

②重新刮腻子，检查墙面无明显坑洞，然后满刮第一遍腻子，用胶皮刮板横向满刮，接跌不得留磋，每一刮板最后收头要干净利落，干燥以后用砂纸磨平磨光，并将墙面清扫干净，再满刮第二遍腻子，方法和第一遍腻子相同，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子层磨透底，第一遍腻够干透以后才能磨砂纸和刮第二遍腻子。

③ 刷乳胶漆，乳胶漆一般需要先刷底漆1遍，然后刷2遍面漆。

(2)墙面破损程度较轻时，墙面的刷新方法

① 如果墙面基本无破损的现象，只是有点污渍，可以直接粉刷乳胶漆，这里需要注意的是，粉刷乳胶漆掺水量一定要控制好，不要太稀薄，以免遮盖不住原墙面的污渍，在刷乳胶漆的时候要全屋统一粉刷，不可局部的粉刷，局部粉刷会造成色差。

扩展小知识：

如果墙面状态比较好，完全可以自己动手哦。

①准备毛刷，可用来刷栏杆、门板饰条、门板侧边等，但缺点是较费力、费时。

②滚筒刷，是最省力、省时的刷具，尤其是接上延长杆后，可轻易粉刷墙面高处或天花板，粉刷强墙面的时候，最好先铺上遮尘布及穿上即使弄脏了也不可惜的衣服。

③塔克刷，是一种四方形的平板毛刷，可让初学者轻易刷出平滑工整的刷面，并可任意变换角度，提高工作效率，但缺点是如果涂料沾的不够多，就会产生断续的刷痕。

④保护膜，如果墙面和顶面的颜色不同，需要使用保护膜来贴住顶面，以免造成颜色的交叉。

利用专业的工具，自己动手就可以轻松的刷新二手房哦。

三、二手房刷新，除乳胶漆外，还有那些刷新的方法。

（1）贴木饰面

如果墙面只是局部的破损，可以选择木板材、防腐木等材料来局部的做墙面造型，木饰面的墙面可以最大程度的降低污染，但是也不适合大面积的使用，可与乳胶漆结合使用。

（2）贴壁纸

如果想用壁纸或墙布来做墙面的翻新，则原墙面最好都铲除掉，其实coco不太赞成这种翻新的方法，比较费劲而且污染还大，如果是局部的装饰效果是可以考虑的。

（3）硅藻泥

其实硅藻泥远远没有我们想象中的那么环保，那么美观，时间长了还会积灰，而且价格很高，所以个人不赞成大面积的翻新用这个方法。

验收小知识：

验收小技巧,重新批刮的腻子阴阳角处理的比较顺直，乳胶漆墙面无流淌、无刷印、无麻点即可。

以上就是我对于二手刷新的理解和建议，COCO觉得二手房翻新主要是墙面的问题，墙面的翻新，首先要掌握墙面破损程度的判断能力，然后根据墙面的破损程度来决定如何刷新二手房的墙面；如果破损严重则需要重新铲除墙皮，然后批刮腻子最后刷乳胶漆即可，这样施工方法是最保险的，也是比较耐用的；如果墙面状况比较好，那么就可以直接刷乳胶漆即可，站在经济角度考虑完全可以自己刷乳胶漆来解决哦，希望我的回答能够帮助你，谢谢！

【文:COCO原创，头条首发】

【图：源自网络，侵删】

二手房刷新怎么做？求经验？

大家好，我是家居新理念，每天分享家居装饰方面的知识，关注我，了解更多。

二手房在生活中的成交量也是非常大的，甚至有的二手房房价比新房价格还高，说明人们对二手房的需求是不容小视的。

买了二手房，就要面临翻新，那二手房如何翻新？二手房翻新有两种方式，一种是在原有基础上不做大的改动，只是对墙壁简单翻修一下，另一种就如同买毛坯房一样，全面改造。

根据二手房的房龄，以及二手房的墙面实际情况，检查墙面乳胶漆的牢固。

对于房龄较长的房子，虽然有些会感觉墙面还挺牢固，但建议还是铲除至抹灰层，这是因为老墙面表面经乳胶漆处理，乳胶漆形成漆膜后在不受潮的情况下，以及基础处理比较好，乳胶漆的使用寿命会比较长，但底层腻子粉牢固并不能确定，时间长的墙面腻子粉容易粉化。

对这种墙面，一旦遇水很容易起皮，为了保证翻新质量，还是铲除的好。

铲除方法：用清水湿透墙面，借助铲墙用的铲刀，将墙面乳胶漆及腻子粉铲除至抹灰层，要铲除干净。

墙固的作用是承上启下，增加墙体的牢固，不过再刷墙固之前，同样要检查抹灰尽的质量，“大树参天，离不开根深地固”，底子好，才能保证面子质量，对有质量（空鼓开裂）问题的墙面，铲刀抹灰层重新用水泥沙浆粉刷。

在刮腻子前，建议在抹灰层表面贴一层玻璃纤维网格布，这样做法一方面防止墙体开裂对腻子粉及乳胶漆造成损伤，另一方面加强腻子粉与墙体的牢固。墙体的几个边角用塑料阴阳角粘贴，一方面是让墙角更直顺，另一方面起到保护墙角的作用。

采用质量好的耐水腻子粉对墙体批刮，批刮次数在2～3遍左右，对墙面平整误差转大的地方可事先用找平石膏找平，避免批刮腻子时厚薄不均，容易开裂的现象。

在批刮腻子粉完全干透后，对腻子粉打磨，增强腻子粉与乳胶漆的附着力。

乳胶漆涂刷次数也在2～3遍，涂刷次数多，手感越光滑，效果越好。

对于房龄不算长，装饰质量又非常好的墙面，也可对墙体作简单的打磨，重新刷乳胶漆即可。

这其实和新房装修没有大的差距，全部要倒置重来，具体步骤是：

1：室内重新规划

2：水电铺没

3：地砖卫生间厨房瓷砖铺贴及墙面瓷砖铺贴，包括卫生间厨房阳台防水处理。

4：木工吊顶，室内木质装修等，如吊顶、房门及门窗套，衣柜等。

5：油工处理墙面及木材装修表面油漆处理。

6：水电五金安装，包括灯具、开关插座，自来水的配件等。

二手房翻新简单处理，个人认为说简单也不简单，走正常施工操作，才能使二手房的装修做到不后悔。

二手房刷新怎么做？求经验？

谢谢邀请

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事

二手房在装修时候我们应该注意哪些问题呢？造价预算有打算过吗?二手房哪些地方最花钱？怎样改造比较有性价比呢？

1.确定好房子的年限，距离上一次装修间隔多长时间？

2.确定房屋结构，砖混、钢筋混泥土、框架预制板、框剪？

3.检查房间有无渗水现象，厨房卫生间重点检查？

4.检查所有的开关插座是否通电，可以正常工作？

1.水电是否要全部重新布置，房屋年限超过了15年，建议全屋重新布水电线

2.卫生间是否布置合理，需不需要开挖沉箱，重新布管与做防水

3.是否想拆除某一堵墙体，或是新建墙体

4.地面需要全布重新布置

5.顶面重新布置

1.如果是多层，没有电梯，搬运建筑最花钱

2.全屋地面处理

3.改全屋水电排水

墙面看上去没有太大问题，想简单装修，那么以下这几个地方是你必须要考虑的

1.厨房与卫生间的集成吊顶建议全部重新换新的

2.卫生间浴霸，厨房照明根据实际情况考虑更换

3.如果厨房橱柜看上去比较旧，建议更换柜门，经济实惠

4.墙面建议简单的过一道乳胶漆，漆很便宜，200-500元一桶（18L），一桶即可通刷全屋，而且根据风格有更多的可变性

5.更换开关插座面板

6.门窗根据实际情况决定

7.可以更改部分电路，加几个开关或是插座之类的

8.卧室原来如果是地砖你不喜欢想做木地板，不用挖地砖，直接在地砖上找平铺木地板即可

9.灯具和窗帘可以更换，这两样都不是很花钱

10.如果五金件有问题建议更换，比如水龙头，毛巾架之类的

头条原创首发，部分图片来源于网络，侵权即删