为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

只能说赣州的房价比肩长沙，或者说长沙的房价更有梯度，中心区和郊区的房价相差将近一倍，而赣州受限于城市建成区面积，且赣州现在各区还在发展状态中，未来的格局未定，所以各区的房屋定价还是比较有争议，致使各区的房价梯度不够，就算是远郊区，如高铁新区、蓉江新区等房价与中心区章江区虽然有梯度，但差距不大，所以给人的总体感觉是赣州房价很高。赣州买房应该讲还是在买未来的潜力，就像赣州这城市一样，目前来看，和发达省份的城市差距还是很大，但各大企业纷纷抢滩赣州，还是看中了赣州的增长的潜力。我在网上找了些长沙和赣州的房价对比，先看看：

先来长沙的：长沙的新楼盘蛮多的，各个区都有，而且同一个区的价格也有梯度，这应该和地段和配套是相关的，应该讲长沙各区已经成熟，所以买房时，能很明显的对比周边的环境与配套，这应该是比赣州好的地方，地段好配套好的价格自然就高，我粗略看了下，商住这块基本上是两万起步的，好的地段住宅也是在15000以上，但七千八千的楼盘也是一大把，可供选择的相对较多些。

长沙岳麓的房价

长沙望城的房价

长沙芙蓉的房价

再来看看赣州的情况，赣州目前章江新区基本上没有新盘了，市面上的基本上二手房流通，之前有听说中海那边的二手房已经一万八九了，江山里更是2万起步，但从配套来讲，章江新区的商业氛围是浓厚，特别是华润万象城周边，但中小学，医院的配套现在还在完善，在这种情况下，买章江新区的还是在买一个未来，毕竟在20年内，章江新区应该还是做为市级中心存在。

从数据上来看，赣州房价的制高点，肯定是章江新区，全区不管是哪个地段的，基本上都是要1万2左右，经开区的稍微次些，1万1左右，当然是万达周边，老城区近些年的盘也是在一万左右，没有小区的相对会便宜些，五六千的老房子应该也是能找到一大把的，蓉江新区那绝对是透支了未来5至10年的潜力，目前起步区这块，房价也普遍在1万2左右，而离主城20公里左右的高铁新区也是要8千左右，南康城区均价在8千左右，赣县区均价也差不多在8千左右，相对长沙来讲，这个房价的梯度是不够的，也就让人可选项不多，差别不大，那自然人就蜂拥到最好的地段最好的片区来买了。老城区的老小区，或者巷子里的房子房价确实不高，但住宿条件也会差很多，没有小区，环境嘈杂，交通不便，当然老城区的配套是最好的，河套内基本上都是学区房。医院各种配套也完善，是完全成熟的片区。

章江新区的房价

经开区的房价

老城区的房价

我找资料的时候，发现个很奇怪的现象，赣州目前基本上没有新盘，现在网站上的大部都是二手房，但大家都知道的，二手房的报价和成交价是两回事，这大都是中介在操盘的，所以这个价格只能说有参考性。另据长沙的朋友讲，长沙一些好的地段，沿江的地段这些的上限是比赣州高的多的，两万起步，3万多的也是很多。但赣州目前来讲，上限应该是不超过2万的。

但相比城市规模和城市在国家的地位，赣州的房价确实是偏高，毕竟一个是国家中心城市，一个只是国家区域中心城市，一个是省会，一个只是普通地市。如果同样的价钱，相信在长沙会有更多的可选，而在赣州可选择的确实不多，这和城区的规模相关。赣州房价这几年之所以彪升，一个是地域面积大，县里的稍微有些家底的，都以在赣州市区买套房为荣，这个人口基数直接让赣州的楼盘秒光，也让各开发商有了拿地及涨价的底气，另一个是城区大规模扩张，早些年的货币化补贴又刺激了一波。

我记得原来赣州房价六千多的时候，很多人还是很淡定的，我县里的亲戚朋友还是在张望，但房价开涨了以后，他们都忍不住出手了，他们的想法是，这个时候我再不买，以后恐怕就买不起了，于是争先恐后的入场，掏空了所有的家底，一生的资产全赌进房产里去了。结果也是显而易见的，就是消费持续疲软，加之疫情双重压力下，能不花就不花已经成了共识。

所以讲，现在中介还在炒作赣州房价上涨，我认为在目前国家严控之下，也不大现实，赣州目前的产业布局还没有成熟，已经缺失了上涨的动力，虽说富士康，吉利，格力这些企业签约入驻，但还未投产，投产达到目标值，也是需要几年时间。再有一个，招工难的问题，也是悬在各企业头上的一把利剑。当然主要还是薪资，薪资上不去，那前途理想也只是泡沫罢了。

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

大家好，我是江西赣州的南越楚王，生活在章江新区，所以对赣州市的房价有一定的了解。关于这个问题，我想发表一些自己的看法。

正如前面高赞回答所说，赣州市的整体房价还是比长沙低的，只有章江新区的一些高端楼盘的房价是比较高的，像赣县区南康区经开区房价均价都在6000~9000左右，很少有突破万元的。

那么这个问题就相当于为什么章江新区的房价会那么高？我以为有以下几个原因：

第一市政府对章江新区的定位就是很高的。章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，成为赣州CBD

第二，章江新区的基础设施配置比赣州市的其他地方好太多了！章江新区的核心建筑有市政府双子楼、区政府双子楼、市体育中心、市游泳馆、赣州宝能城、赣州九方购物中心、赣州万盛购物中心、赣州万象城、中庭广场、商会大厦、赣州历史文化与城市建设博物馆、赣州自然博物馆等。

除此之外，不管是从医疗教育，还是体育交通哪个方面都是最顶级的配置！

第三，这里拿地的房地产公司，都是全国顶级房地产公司，他们拿地的价格基本上都是四千起步，而且他们建出来房子也是既美观又舒适的。

这些公司都是中航，中海，恒大，嘉福，富力，碧桂园等全国顶级房地产公司，而且他们的拿地价格基本上是两千起步最火的地王拿地价格都已经炒了六七千，经过房地产的几级市场之后，房价在万元左右也就没有那么夸张了。

第四，赣州市底下有18个县市区，总市人口达980多万，这是赣州市独特的一个地方。

加上这18个县市区共有的980多万人口，里面能买得起章江新区的房子的人并不在少数。从章江新区的楼市销售顾问那里得到消息，章江新区的房子虽然价格高，但一直卖的都很火，并不缺人买。

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

　　赣州只是局部房价高于长沙均价，而城市整体均价还是长沙更高。不过赣州的确是价格和长沙相差不大，作为一个三线地级市在房价方面能和新一线省会城市叫板，这也就是当地炒房族或者多套房家庭比较高兴的事情，对于老百姓而言只能是增加生活成本又弱化消费能力。

　　2016年，长沙人均可支配收入是37792元，位居全国第20位，湖南省内第1位，属于高收入城市；赣州17083元，位居全国242位，江西省内第11位，属于超低收入城市。如此之大的悬殊差距，却在人生中最大消费开支上这么接近，实在是匪夷所思的事情。个人认为这只是某种炒作手段在2017年的全国普涨行情中起到了发酵作用，直接把价格推升到了一个不符合城市自身定位和收入水平的区间。

　　其实这样的例子并不少，厦门、济南、福州这些强二线城市高于部分新一线城市还能理解，重点是有不少三线城市也比某些新一线城市房价高，这其中还有些是人口净流出城市，相比于经济基础雄厚，人口密度很高的城市，这些城市显然泡沫化率更高。

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

谢邀，赣州的房价是有点高，但尤其说是赣州房价高还不如说长沙房价低，长沙在控制房间方面是全国的样板，深圳等很多地方的官员都到长沙取控制房价方面经

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

说明赣州人有钱，有消费能力。

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

长沙就是个笑话 工资水平低 吃喝玩乐的水平高 夏天比非洲热冬天比北极冷春天下雨像天漏了...有一线城市的理想 确只有二线城市的命