农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

在农村我们会看到很多破旧的房子，而且还有一部分有人居住，不了解情况的朋友或许就会觉得疑惑，他们为什么不翻新房子或者拆了重建新房呢？其实这其中的原因用脚丫子都能想明白，大多数原因都是因为穷呗！

不知道大家有没有发现一个现象，在农村很多老百姓一旦有了点积蓄就会赶着要盖新房，好像住着就房子很丢人似的？

所以这些年在农村破旧立新的情况随时都有发生，当然翻新旧房的现象也在同步进行，不过什么样的旧房该翻新，什么情况下该重建？老百姓心里一清二楚！

在农村虽然很多人还住着破旧的房子，但要是一旦有了能力是不会再愿意居住的，还继续住着那是迫于无奈！而那些有能力还住着旧房子的人，也有不同的苦衷。比如几兄弟一起盖的房子，虽然住了多年甚至逼近了危房级别，但谁也不愿意出钱翻新也不愿意拆了重建。

农村地方虽然比不上大城市发达，但也是寸土寸金，甚至到了有钱也不一定能在村里买到一块宅地的地步。兄弟之间不可能，乡里乡亲之间就更不可能了，不是不够和睦而是宅地少所以出现了寸土不让的地步！

所以不到迫不得已的地步，老房子一般不拆，有能耐就想办法自己再建一栋，没本事就在老房里将就住着。

如果是我自己住在老房子里，房子又是属于自己名分，一旦有了能力我会重建而不会翻新，因为翻新改造的成本有可能还要比重建高，而且像农村的老房（八九十年代建的房子）也根本没有了翻新的意义，哪怕不是危房还可以继续住三五十年，但以前的房子设计根本跟不上现代。

所以选择重建也好过翻新 ，就像以前的“平顶楼”一样根本就没有了翻新的价值，现在的年轻人也根本看不上以前的房子，从为了孩子着想的角度考虑的话，重建肯定比翻新实在！

就像上图中的旧房一样，翻新的话还有什么意义？有条件拆了重建不是更好！你觉得呢？

农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

翻新重建不可取，“修旧如旧”最有价值！我们都知道，解放前很多人住茅草房，1949年新中国成立后住上了泥砖瓦房，1980年改革开放后又住上楼房。去年扦老旧房子，草民这里老房子已不多。泥砖瓦房记录了毛泽东同志领导人民当家作主的发展历史，他的历史价值很大。建议你以“修旧如旧”的方式保护好老房子，如果地理环境比较好(适合旅游)修成民宿，那就更有价值啦。🌹🌹🌹🌹🌹🌹

农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

农村老房子破旧了，你觉得是重建还是翻新。我认为：老房子破旧了，要根据房子破旧的程度和使用的价值，来决定是重建还是翻新。对有名气的老房子，老院子，必须舍重金也要进行翻新；下面我来分析一下吧！

第一，老房子破旧了，要根据破旧的程度，来决定是重建还是翻新。

①，如果老房子实在破旧了，或许已经成了危房，在家庭经济和政策允许的前提下重建是最好的选择。农村是一个广阔的天地，在农村是大有作为的。农村的老房子破旧了，或已经成了危房的话，说明你很长时间没有在农村这个老房子居住了，到外地发了大财，现在想起了农村的老房子。我建议你选择拆旧房建新房，但是现在拆旧建新也要到国土部门，办理合法手续后才能修建的，这是必须的，以免带来不必要的麻烦。

②，如果老房子主体架构稳固，可以考虑翻新，这样可以节俭开支。我家就是采取这个办法做的，我全家人在城里住了二十多年后，我们年纪大了，想着清静一点，在2015年时，我和老伴回到了阔别二十多年的农村。把屋子打扫一番，将原来有点漏水了的木质结构房子上面的瓦，重新翻捡了一次，将原来八十年代建的平台屋，上面加了双层铁皮瓦，多多少少能保二十多年吧！到那时我们也老去了，儿孙自有儿孙福，孙辈们在城里出生，农村这个老房子，看来他们是不会要的了，我们只有翻新一下，花了个三四万块钱，整修一下将就将就，几年下来，自我感觉还是蛮舒服的！

第二，对有名气的老房子、老院子必须舍重金也要进行翻新，提升老房子的使用价值。我们村有一个老院子，是清朝时期一个大地主家建设的房子，现在保留完美，塘基上古民居，2013年被永州市重点文物保护单位，列为重点文物保护单位。

这个重点文物保护地方，节假日也会迎来许多的城里人，提振了乡村旅游经济，给我们村带来了幸福！

我是青山老胡，这仅仅是一己之见，欢迎大家参与讨论，谢谢！

农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

农村老房子破旧了，重建和翻新哪个合算，如果单从经济上讲，翻新要合算些，年前我们也是打算把旧房子翻新，主要是以前的青瓦现在没有窑烧了，准备换成现在的瓷瓦，把墙壁重新刷一遍，经济上花不了多少钱。

但后来又觉得钱是花不多，但不是长久之计，吃苦费神的可能管不长久，不如拆了重建，房子又新，可使用百年，况且农村家家都建砖房，我们的土墙房子也有损形象，于是拆除老屋了，新房正在建设中。

所以，从长远来说，还是拆除重建好。

农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

农村破旧的老房子，该翻新还是重建是需要有法律支持的。本人是支持翻新的，原因是老房子有完整的产权，虽然可能没有房产证，土地证，但是年代久远，建房时是不需要办理规划手续，没有房产证，土地证，只要有村民相互应证是年代很长的房子，就是自己产权的证明。依据巜民法典》359条的法律规定，住宅产权70年自动续期，讲的就是这样有产权的房子。翻新就是不让房子失去居住功能，保证房屋的所有权存在，所有权可以继承，就是传代的产业。翻建当然也是好法子，只是要依法办理审批手续，这个手续是非常难办的。不办理审批手续翻建，就成了违章建筑。违章建筑的后果大家很清楚，损了夫人又折兵。翻新，翻建都要在依法阳光的前提下实施，才是好的方法。坚持依法实施，就是用行动支持依法治国！依法行政！

农村老房子破旧了，重建和翻新相比哪个更合算呢？

我认为如果你不经常回去住，还是不要重建了，翻新一下就可以了。

农村的老房子，你只是偶尔回去住几天，实在无必要重建了，全部重建还要到乡政府申请，需要一些手续。

再是重建花费比较多，四间房加配套东西平房门楼等，大约需要二三十万元，花这么多钱只是一个临时住所，未免成本太高，当然如果你的钱有的是无处花，则另当别论。

如果你的房屋，主体结构没有问题，经济条件允许，翻新装修一下，还是一个不错的选择，比如漏水换换瓦，墙皮不好看，可以铲去，重新抹灰粉刷，总之就是不伤筋动骨，里里外外大的改头换面，这样的话也需要十万八万的，改完后的效果，跟重建的差不了多少。