如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

除非在世一方拥有房子的全部产权，否则不能直接过户给其中某一个子女。

老人一方去世，留下房产一套，这套房产如果是在世一方的个人财产或者婚前财产，那么在世老人可以自行处置，可以通过赠与、买卖两种方式过户给某一个子女。当然也可以出租、抵押、出售，这是作为房产的唯一产权人的权利。

但上述情况是特例，对于多数夫妻而言，房产一般是夫妻共同财产，即各自拥有房产一部分产权，比如各自50%，或者一方30%、一方70%。

对于房产属于夫妻共同财产的，老人一方去世后，在世一方是不能直接把房子过户给其中一个子女的，而是应在过户之前，先完成“继承”：

老人去世，无遗嘱，房产由谁继承？各自的份额是多少？

关于继承问题，《民法典》第1123条中规定，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；以上都没有的，按照法定继承办理。

以上规定体现的是继承的“优先劣后”，即遗赠扶养协议先于遗赠、先于遗嘱、先于法定继承。

遗嘱继承先于法定继承

既然没有留下遗嘱，那么该套房产便按照法定继承办理：

《民法典》1127条中规定，法定继承人的范围及继承顺序是第一顺位继承人配偶、子女、父母；第二顺位继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

上文中的“子女”，既包括婚生子女，也包括非婚生子女、养子女等；同样，“父母”也包括生父母、养父母等。总之，不以血缘关系为唯一标准，在继承权上的效力是相等的，这里就不展开阐述了。

着重说明一点的是，法定继承开始后，只要有第一顺位继承人，那么第二顺位继承人不继承。或者说，除非第一顺位继承人全部空缺，才能由第二顺位继承人继承。

了解了以上法规，该套房产的继承问题就很明了了：

1，该套房产中，属于去世一方的份额，才是“遗产”的范畴；属于在世一方的份额，不属于“遗产”范畴，不能继承。

举个例子讲，去世一方占60%份额、在世一方占40%份额，只有这60%才能由第一顺位继承人继承，另外的40%还属于在世一方老人所有，不得继承分配。

2，既然没有遗嘱，那么在世的老人、所有子女，均有继承权，不能由在世一方指定继承人是某一个或者某几个。

另外，对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等分配份额，但是对于诸如生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人、对被继承人尽了主要扶养义务、与被继承人共同生活的继承人，可以多分。注意，“可以”的意思不是“必须”，酌情处理，一般基于继承人之间协商解决，解决不成可走诉讼程序，交由法院调解、仲裁或裁决。

同样的道理，有扶养能力而不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。这一条主要针对子女而言，通俗地讲，“不尽孝”的，继承份额时应当少分，甚至然不分。

对于份额继承“谁多、谁少、谁没有”的特殊情况，就不赘述了，对于“均分”这一常见情况，该套房产应当如下继承和分配：

比如，去世一方拥有房子60%的份额、在世一方拥有40%，第一顺位继承人中有在世老人、子女甲、子女乙、子女丙，那么：

4人平均继承这60%的房产份额，即各自继承15%：子女甲乙丙各占15%，在世老人加上之前持有的40%，份额增加到55%。

以上就是该套房产的继承和份额分配情况，在继承完成之前，或者存在继承权、继承份额上的纠纷尚未解决之前，房子是不能过户的，这是程序问题。

继承完成、份额分配完之后，房子再进行过户

在份额分配完毕之后，就可以进行房产过户程序了，对于法定继承人继承过户的，免征契税和个税，节省了两大成本意味着过户费用微乎其微。

再就是继承过户属于民事法律行为，不要求强制公证，只要向不动产交易登记中心提交死亡证明、法定继承人证明（比如户口本、身份证等）等相关材料，就可以完成过户，新的“房本上”会体现所有产权人的名字及份额情况，比如母亲（父亲）55%、子女甲15%、子女乙15%、子女丙15%。

当然，公证更具法律效力，也有避免日后纠纷出现的好处，但是公证需要收取最低200元的公证费，具体标准一般是继承房屋评估价值的2%。这是一笔较大的支出。

以上针对的是各继承人在老人一方去世后，均不愿意放弃继承份额的情况下，给出的处理办法，简单一句话就是先继承、分配份额，后过户。

实际上这种情况在现实处理中，一般如果一方老人还在世，房子是不会做过户处理的，而是先由在世一方老人居住、持有，没有必要各子女在老人还在世的情况下就提出继承、份额分配问题，未免操之过急了。

如果在世老人先持有该套房产，那么并不影响他（她）的处置权，至少可以决定由谁居住、出租与否，等老人双方都去世之后，子女再协商房子的继承和份额分配问题。

当然，在子女继承的时候，有些子女可能会放弃继承，这时就要出具放弃继承的书面承诺，最好做公证。

综上，对于属于夫妻共同财产的房产，老人一方去世后，另一方是无权决定把房子过户给某一个子女的，他（她）只能决定属于自己那部分的份额归属，而对于去世一方所持有的份额，是没有处置权的，应该先在法定继承的要求下，协商或者通过司法程序决定每位继承人的继承份额，之后才能过户。

退一步讲，如果真出现“私自”过户给某一个子女的情况，那么程序不合法、过户无效，其他子女可以通过诉讼的方式维护自己继承份额的权利。

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如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

老人家能否卖给子女，这个问题要从几个方面来考虑的，1办理手续问题，2子女遗产分配问题，3继承问题。

1办理手续问题

老人家一个人能否去不动产交易登记中心（俗称房管局，下面使用房管局这个俗称来代替）将房子过户给其他子女？

如果房产是商品房，房产证只有健在一个老人家的名字，这是可行的！老人家携带本人的身份证，房产证等，即可将房子卖给其中的某一个子女的（当然部分城市有限购，子女需要有买房资格，这个就展开讨论了）。

如果房产证有两个老人的名字，或者房产证只有已经去世那个老人的名字，或者房产是房改房等特殊房产，健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说，还是有可能发生的。

如果房子有抵押，有查封，或者其他限制出售的情况，自然也是无法办理过户手续的，这个不展开讲了。

如果是房管局认定可以过户，那么携带齐全的证件即可办理过户给某个子女，如果房管局认为交易不符合条件，就会当场退件，不可以办理相关的手续。

房管局在审核交易条件的时候，不会审核业主的房产是否夫妻共有，是否婚后购买，是否得到配偶的允许，只需要房产证有名字的人出面卖房即可。房改房虽然只有一个人，但是当年分配房产的时候通常是分给夫妻的，故而房改房出售需要提交房改房缴款明细表，审核配偶情况，如果配偶去世了，依然需要办理继承方可出售。

2子女遗产分配问题

老人去世了，老人的遗产按理需要办理继承手续。按照继承法的要求，如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照继承法法定分配遗产。

《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

去世老人的父母（如果尚健在），配偶（也就是另外那个尚健在的老人），子女都依法享有继承权，所以从这个角度来分析，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女（子女如果去世，其子女可以代位继承），故而其他子女也是有继承权的，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财产权，过户是无效的。

除非房产是在世老人的单独房产，另一个老人有完全的支配权，否则其他子女可以提出起诉，交易就无效了。

如果房子只有一套，分割房产给多个子女也不方便，也可以其他子女获得现金或者其他补偿，那么将房子过户给其中一个子女也是可以的，这样子其他子女就不会有意见了。

当然在很多地方，尤其是广大的农村，已经出嫁的女儿是没有继承权的，也没有赡养父母的义务，可是按照继承法，无论是否出嫁，女儿都是有继承权的。

如果老人分配家产不公，轻则子女有意见，容易闹矛盾，重则对于抚养老人也有影响，甚至有的子女老死不相往来。

3继承问题

上面分析了，一方面其他子女依法享有房产继承权，另外如果房产证有去世老人名字，或者房产本身是房改房则是需要办理继承。这种情况下，另一个老人不能将房产出售给其中一个子女的。

在办理继承的过程中，如果其他子女放弃继承（无论是否有条件），则也可以将房产给其中某一个子女继承，至于另外一个老人的份额则只能出售给该子女，故而办理过户后，新的房产证房产来源是，继承，交易。

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如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

问题中的情况十分常见，的确需要大家彻底弄明白。

首先，问题中提到一方老人去世，又无遗嘱，那么，根据法律规定，此时要按照法定继承的规定来处理。而如果是法定继承，那么，房屋若为夫妻共同财产，去世老人所占比例为房屋的二分之一，此二分之一由其法定继承人继承，即他的配偶、子女和父母平均分配。

此时，如果死者的父母已经去世，且死者只有一个孩子，那么，即便配偶和孩子都是继承人，在世配偶将房产全部过户给孩子，也是没有障碍的。因为这个时候，孩子肯定会配合自己的父（或母）办理这个手续的，以便自己能够获得完整产权。独生子女政策此时就显得特别有优势了。

如果不是独生子女，在世配偶一方如果想把房屋过户给其中一个子女，肯定会受到其他子女的阻扰，很难如愿。

其次，若房屋为夫妻一方的个人财产，假设是去世一方老人的个人财产，那么，无遗嘱的情况下，房屋按照法定继承来处理，也是由配偶、子女和父母来继承。只不过，此时他们继承的是房屋的全部份额，而不是二分之一。如果死者父母先于死者去世，且死者只有一个孩子，那么，在世一方将房屋产权过户给唯一的子女应该不会有阻碍，虽然在法律程序上，他必须取得子女的同意，但是，此时子女肯定是配合的。

问题中的所谓“直接”在法律上和理论上是不成立的，因为无论是否独生子女，在世一方过户产权都必须征求其他继承人的同意。只是在独生子女的情况下，这样的同意很容易取得，跟“直接过户”也没什么区别。

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如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

看情况。

首先看房子在谁名下，是不是夫妻共同财产，过世的那位老人占多少份额，子女有几个。

如果房子是在世那位老人一个人的，那愿意给谁给谁，子女们有意见也没用。

如果房子有离世老人的份额，就不能这么做了。老人去世没留下遗嘱，那么他名下的房产份额依法定继承，另一位老人和全部子女都是法定第一顺序继承人，每个人都均等继承一部分去世老人名下的房产份额。

这么讲不是很好理解，举个例子：

去世的老人有房子一半的所有权，即50%。老人有4个子女，连在世的老伴一起，法定第一顺序继承人有5位。这5个人在继承50%的遗产房这件事上权利均等！每个人都能继承到10%的房产份额。

此时在世的老伴手里有60%的房产份额，如果他偏心，想把房子只给某个子女，也只能将自己名下的60%过户给该子女，另外几个孩子手里各10%的房产份额，他做不得主。

这只是个例子，具体怎么分，各人占多少份额，要看过世那位老人名下有多少房产份额，如果整套房都是过世者一个人的，那么遗产就是100%的房产份额。

如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

这个不太容易实现。

第一，房产的权属问题。

按照所述情况，该房产应当是属于老人的夫妻共同财产。作为夫妻共同财产，可能登记在以过世老人一方，也可能登记在现存老人一方，还可能同时登记在双方名下。

但不管房产的权属登记状况如何，均不影响夫妻共同财产的认定。而配偶一方单方将房产的过户行为属于无权处分行为。

若房产仅登记在在世老人一方，实践操作是可能单方便将房产过户。但因是无权处分行为，且是将房产过户给某个子女，作为子女应当知晓该房产属于父母的共同财产，所以这种情况的无权处分不符合善意取得。故，即便过户，其他子女也可能提起撤销诉讼。

若房产登记在已世老人一方或双方名下，这个过户行为基本不可能实现。

第二，房产继承问题。

因为已过世老人享有房产份额，在产权人过世后，则直接产生继承法律关系。

一般来说，作为夫妻共同财产，每个来人都享有二分之一份额。老人及子女都作为继承人继承已过世老人二分之一份额。

如果老人一方去世又无遗嘱，另一个老人能否直接把房产过户给某个子女？

得先继承，再办过户

房产是婚姻关系存续期间夫妻的共同财产，夫妻共有。老人一方去世，这房子的一半产权是在世方老人的，另一半产权是死去那一方的，这是他的遗产。

在世方主张把房产直接过户给某个儿女，是不妥当的。得先继承，再考虑过户。

没有遗嘱，按法定继承。在世方即死去另一方的配偶，子女，有几个，按正常的话，都是法定继承人，并且都是第一顺序继承人。假设有4个儿女，共5人继承死去那方的一半产权，各继承1/5。这房产在世方自己的50%的产权十继承的10%房产共占60%产权，4个子女各占10%产权。

对房产按市场价评估，假设市值为100万元，在世方把自己的60%产权即60万可以过户到指定的儿或女，接受过户的儿或女，要补偿给其他3个兄弟姐妹各10%即各10万元。

在世方如何将60%的产权过户给指定的儿或女，是根据《合同法》和即将生效的《民法典》第六百五十七条"赠与合同是赠与人将自已的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。受赠人带着自已的10%产权十在世方赠送的60%产权十从3个兄弟姐妹手中购买的各10%产权，共100%产权，到不动产登记中心办理过户手续。赠与关系是从财产实现转移开始的，需要登记的，在登记过户手续完成，取得新的产权证书开始。