一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

现在很多民宿，打着民宿的招牌，不过是复刻一些优秀的设计，加上略带一点本色的原汁原味，豪华装修一番，这就叫做民宿了。

如果在民宿里面再设置几个行政套房，这跟酒店有什么不同？

也许对有些人来说，这是更高级一点的民宿，那又为何不直白去叫它度假村？

民宿的核心与灵魂应该是人。那些外置的条件、所谓的风格不过是画蛇点睛。不能说不重要，但若把它当做最重要的事情来看待，莫非是把本末倒置了。

民宿的概念如果我没记错，应该是起源于台湾，最初是在居民家里开出的卧室。让你就像在家里面居住一样的温馨感。

现在很多设计风格讲究水泥清漆，试问哪一个有烟火味的家庭会采用这种风格？不是说不美，仍旧很美，只是与民宿两个字的意义混淆了。

民宿应该是温暖，是温馨，是家的味道。民宿的英文是homestay，家再平凡，那也是心灵栖息所，是港湾，而不是看风景的地方。

我眼中的民宿，永远是人是灵魂。

一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

随着人们生活品味的不断提升

民宿，成为了人们热衷的居住方向。

说到民宿需要设计几套行政总统套房，

这个概念有些广。

本身，在民宿的领域内，没有行政总统套房。

这一概念。不然，就不称之为民宿了。

与酒店，宾馆，就没有什么区别了。

准确的说，应该叫做民宿套房。

民宿，都已独门独院为主。单层，二层，三层，居多。

不同于酒店，一栋大楼。

因此，按问答中的说法，民宿应该实际几间行政总统套房。

根据经验开讲，小户型一到两间

大户型不超过三间。就已经达到极限了。

地域不同，各个地方民宿的风格也大不相同。

相同的是，民宿是为提高人们生活品味的要求服务的。民宿，必须做出民宿的精华。

让居住的客人，身临风土民情。享受最舒适的居住环境。

这样，整体分析下来。

把套房需要几间的问题，就已经剖析的很明了了。希望大家互相学习!

一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

我觉得一栋民宿有2个左右的行政套房就足够。大部分选择民宿的都是喜欢体验乡土风情的驴友，更喜欢出门集体，进门私密的感觉。我是我觉得在国外一些民宿做的相对较好，体现了日本的BB模式，Bed and Breakfast，保证客人私人空间的私密，又有集体空间的体验感。而目前国内的民宿大多都是Bed模式，驴友自主程度化比较高，建议国内民宿结合国内特色同时，也吸收国外好的经验。

一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

首先你要看一下你民宿得规模，几间房就真心算了。

第二你的客源和你的定位，行政套房必须是高档民宿，而且是在核心的度假区之内

如果你定位没有问题，房间也足够就参考一般酒店的设置，一般是总房间的5%，当然高档民宿可以酌情多一点。20-50间房间的设置3-5间比较合适，超过50间的可以设置10间房。可以根据你的客源情况酌情增减。

如果房间数不多，但是一定想设置弄个一两间吧，最好独立一个楼层，保证行政套房的档次。

一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

我是行居天下的大卫，回答一下这个问题：

民宿设计几行政套房其实个人认为是不需要的，也没必要。民宿经营建设主要还是要有一个很好的市场定位，发挥出应有功能才能经营好民宿业务。

这几年民宿在全国各地都有很大发展，我国做的好一些的民宿比如大理，莫干山等一些风景点，经营的都很好，也有特色，主要客源还是旅游群体，人们住宿民宿还是喜欢民宿的方便，有风情，给人们带来与城市住宅和旅官酒店不同的住宿享受，给旅游生活带来丰富色彩，它的受众群体多数为旅游者。

行政套房的定位那一定是部分有钱人或者是有业务需要的一些接待定房，这部分群体与大众旅行者比较，两者数量差距一定是很明显，建几个行政套房占用紧张房间资原来为少部分人员服务，在经营上会出现民宿房爆满，而行政房闲置风险，就不能有效力用好资源造成浪费和损失。

目前我国各地民宿业务大多是个体经营，规模都不是很大，多数是以房屋租赁或土地租赁形式经营，不像星级酒店有着非常强的经营实力，因此在做民宿业务时，要以利润最大化作用为重点，充分发挥好现有土地资源房间资源搞好民宿经营建设，服务好大众群体，你的生意才能财源广进。仅供参考。

一栋民宿设计几个行政套房？你怎么看？

民宿里设计行政套房，我认为是不可取的，为什么这样说，我以一个民宿设计参与者的体会，从2个方面回答这个问题。

• 有个性，有情怀，有文化，小而美。随着建设美丽乡村的推进，国内现在民宿如雨后春笋般地涌现，现在达到250万间，其中不乏高端的房间。而真正能够持续发展和盈利的其实并不多，能够脱颖而出的就是深耕了这四个特点，看似简单，实则很难。

• 所以民宿主在开始规划设计时，需要做高度的市场调研，常见的两个误区是没有走出农家乐思维，民宿主自由发挥，随心所欲地把房子按自己的想法装修了事，提供的仅仅是基本的食宿问题。另外一个就是按照宾馆思维去打造，配置豪华间、套间。看似高端，但缺乏温度，这两者都偏离了入住客人的初心，

• 枯燥的酒店千篇一律，有趣的民宿独具一格，如今人们都喜欢住民宿，而不愿住酒店为什么?对旅行者而言，一家民宿，不仅仅是旅途中的一个休息地，它更是一种前所未有的生活体验，在不同的地域中感受一方水土，一方文化。为什么有2000万人追捧网红李子柒家的后院，就是这个原因，寻找的是乡愁和怀旧。

了解民宿的特点后，应该有思路有目的地去规划设计和布局了。

客房+公共空间+庭院

• 客房：按大床房70%和标间30%数量配置，面积大的房间可改造亲子房，这样可满足不同类型客人的选择，一般民宿客人主要是家庭、情侣、背包客为主的，（度假+体验），商务会议的非常少，因此房间内配置不宜复杂，要贴近自然，体现当地的建筑风格，多用木头，棉麻，石料等自然材料，返璞归真。

• 公共空间：必须要有，非常重要，是客人在游玩体验后，民宿主和客人之间要有一种互动交流的空间，是泡茶讲故事和做游戏展示才艺的地方，让客人深刻体验到家的味道，增进大家彼此间的情感，让客人带走的是满满的人文情怀，对客源的返住律很有帮助。
• 庭院：打造完成能很好地把整体民宿包裹起来，不管是远处和近处的观看，都有了立体感和观赏感，能够在众多的建筑里或者山野中“剥离”出来，有辨识度。不管是在薄雾缥缈的清晨，还是在华灯初上的傍晚，都是客人总喜欢停留的地方，可以烧烤可以篝火晚会，满满的人间烟火气。

写在最后，经营者要仔细地研究本地的自然和人文条件，找出人无我有，人有我优的特点。在空间里植入掌柜文化，做到别致，小而美，小而精，突出特色不影响主体。实用性加强，好用要比好看更重要！不需要追求高大上的商务套房。多运用互联网去引流客户，头条平台就是非常好的载体。

我的回答希望能给您有所启迪，民宿设计三思而后行，我也是民宿事业的爱好者，希望同路朋友关注我，多交流，谢谢观看！