杭州今年房价还会涨吗？

肯定会涨！

今天一季度杭州的楼市出现了小阳春，尤其是由文澜中学民改公的学区房引起的，先是学区房大涨，有些学区房房东，加价100万元到200万元。后来，转到了二手房市场，二手房市场也在涨。5月份57宗土地出让，出让的土地价格都在涨价，这样的话情况下，房价能不上涨吗？

杭州是一个大发展的城市，每年人才流入为中国第一名，2020年流入43．6万人。大专院校毕业，35周岁以下的人都可以进入杭州，杭州的大才流入政策比上海松的多，更容易落户，放松政策目的就是欢迎人才进了入杭城州，为杭州的经济发展做出贡献。这些人才进入杭州都需要住房，也是会推动房地产市场的发展。

现在杭州又进入网格控价，按社区划分为网格，再按网格控制房价，目的就是死死控制住房价。现在银行贷款利率也提高了，第一套人民币利率从5．2％，提高到5．4％，第二套由5．38％提高到5．50％。

总之，这种种措施都是一个目的，就是打压房价。反向思维想想，为什么政府要花那么大的力气去打圧房价？就是因为上涨太快了。打的下去吗？市场有市场的运行规律。所以，杭州房价一定还会上涨，由于政府的干预，会上涨的慢一点，但阻当不了上涨趋势！

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杭州今年房价还会涨吗？

【地段与时机决定房价】

全世界的房地产业无一例外，房产落地处只要位于城市中心区，房价永远处于高位，那怕底谷时。纽约、东京、上海、香港……；个种原因你懂的，存在决定了人们的意识。

中国的中央政府乃至地方政府都在不间断的监督、观察中；房价过高了，要刺破些泡泡，安抚一下买不起房的吼层，否则会影响大局与和谐。房价跌过了目前是要影响全局与安定。国家的金池、帑银；房地产业这一块是绝对重要的配置之一。杭州市在2022年亚运会召开前的房价会回落些，交易量却有增无减，今年下半年还会拱一拱，直至明年下半年再回调一下，大后年年初有一波较大幅度上涨，时间不长，约2一3个月。

国家智库与决策层不是吃干饭的，绝对不会让中国的房地产趋于崩塌，更不会无限让泡沬膨张。无论那头走上极端，都会给中国的经济造成“灭顶之灾”。买房的与卖房的都要把握好时机，才会少化钱与多赚钱。至于炒房者中的普通老百姓，手中有个三、五套房已经十分牛掰了，毕竟是少数，起不了大风大浪。对于集团式、有组织的炒房团伙，国家已经明令要抑制甚至无情打击。“秦岭别墅”群就是全国十分典型的例子之一，现在绝不姑息要全拆。祝中国的房地产蓬勃向上。

杭州今年房价还会涨吗？

房子完全是不可再生资源，土地都是限量供应。浙江为例，农村人，老房子可以拆不可重新盖。这不就逼着我们去县城买房子吗？再看看收入，我们台州市来说，基本村里家家户户做生意，正常的一年20万家庭收入，县城买房子均价1.2万，咬咬牙都可以买。去杭州买，如果不是限购要两年社保，哪里还会3.4万一平。再贵点5万一平照样有人疯卖。城市一共就这么大，越中心越不会降价。28定律来说，有钱人太多了，他们的生活超乎我们贫下中农的想象。

房子肯定涨价，放开限购，我们台州市立马来杭州买。你要知道，在杭州有一套房子，是我们每个浙江人的梦想！

杭州今年房价还会涨吗？

我认为杭州房价飞涨的高峰已过，需等下一波（如购房政策宽松，货币继续泛滥成灾等条件下）。所谓棚改的完成(自2016-2018三年内已拆除城中村农居房13万栋，货币化安置5万多户，金额普遍在1000-1500万元之间)，需求的高峰已结束。本身在棚改及G20峰会之间，杭州城区库存商品房积压10万余套，远远供大于求。通过G20在精神层面刺激了房地产市场，让全国人民看到了一个有声有色的杭州，激发需求，这是第一波。但这个需求很快就被限购政策压制。第二波来自棚改的货币化安置，以一户购买(拆迁户不限购，还反而有7%左右奖励)二套来计算，再加上正常的刚需(因结婚、工作、孩子教育等需求而购房)，远超库存及住房供应速度(从拿地到交付一般需要2年及以上)，供不应求，导致房价飙升。售楼处门口车水马龙，通宵达旦排队，一分钟内五六百万一次性付款，人间奇迹变成了司空见惯。但现在拆完了，拆迁红利结束，哪来那么多接盘侠啊？就首付都要几百万，普通工薪阶级甚至包括高级白领都承受不起的。所以，不建议入市，静候降价打折的佳音吧。(2014-2015年就是因为供大于求，各个开发商都争先恐后降价促销，这一幕在不久的将来也会重演)

杭州今年房价还会涨吗？

我作为一个杭州土著 个人见解回答一下这个问题

首先很大概率上我觉得是稳 不会大涨也不会大跌 局部热门板块会涨 过热假热板块回调 绝不会跌因为这不符合党中央的政策

其次 如果房价没有动 也不代表它没有跌 物价上涨 人力上涨 人民币贬值等各种因素 2015年两万一方 2019两万一方 看着没动 其实是跌了

再次很多刚需还在等待机会买房 本人在IT行业十几年 目前杭州IT行业空前繁荣 很多外地人在这个行业收入不菲 刚需还是很强烈的 但是这种需求只限于局部版本 如未来科技城 非核心区域房价两万左右 还是很适合刚需的 这个价格应该是比较稳的 我们公司新的90后同事普遍在那边安家

以上仅供参考

杭州今年房价还会涨吗？

这个广从表面看是这样，其实现在杭州有固定工作，改买房的都买了，剩下买不起的还是买不起，这一波又一波的涨，拆迁户的因素很大，工薪阶层该买的都买了，现在杭州很多工厂效益都不是很好，人还是不少，但是很多宁愿做兼职，都不会在工厂固定做，更何况，过了元旦以后养老保险都要按实际的来交，那就更不愿意做固定工作了。兼职在平常要一天两百块钱左右，一年三四次活动，每次要半个月，这时候每天要两百七八，但是在工厂做，好点都扣完五险，一个月也就四千到五千，而且房租生活费，这里说一点，杭州的生活费高到和上海差不多了，就拿下沙来说，早上五块是起步，快餐店一个素菜要七块左右，所以买房几乎只能靠新一段的高收入人群，可是这种人群该有多少，而且有能力的也买了，更何况这些人没什么钱的，因为他们不节约的，正常生活都要去掉工资的十之七八了，再有就还是拆迁户了。