杭州房价还能涨吗？

笔者看好杭州房价，认为还能涨！其理由是：

一、2021年一季度，杭州房市出现了小阳春，成交量超过2018年同期水平，尤其是学区房、优质次新房，涨幅惊人，有些学区房一套房子，房东200万元的加价，真是来势凶猛。一月27日市政府出台调控政策，由2改5，上涨趋势不改。进入二季度，上涨趋势慢延到二手房，现在的二手房也是在上涨。

二、杭州市处于快速发展阶段，2016年的G20后，杭州楼市迎着了一波大行情，房价月月上涨。现在的杭州，后面还有亚运会、大运会，相信也会有G20这样的大行情走势。

三、由于全球的疫情影响，各国都在印钱，造成全球通货膨胀，势必造成各国的房地产市场在上涨。早点时间报导土耳其房价上涨惊人，中国也不例外，由于通货膨胀影响，房价肯定也是在上涨，何况杭州呢？

四、一个城市房价的上涨，也会出现分化，主城区、学区房、优质次新房、西湖边、未来科技城、钱塘江两岸，势必涨得更多、更好。现在杭州最高的房价在南星桥一带，近20万元每平方。南星桥、西湖边、钱塘江两岸是杭州富人比较集中居住的地方。

杭州房价还能涨吗？

肯定要涨，涨是大势所趋。

1、土地越来越少，地价越来越贵；

2、杭州新增人口每年50多万，

3、物价上涨，通货膨胀率，zf也不允许房价下跌，下跌老百姓资产严重缩水，同样心慌。

杭州房价还能涨吗？

房产是杭州的经济支柱，今年一季度，无论是卖地，城市居民负债率，地方负债率等都在全国名列前茅。虽然高房价可能会抑制今后未来杭州的发展，但、那是以后的事，与本届地方政府没啥关系，所以杭州炒房还会继续，只是调门会低点，宣传方法会隐晦点，比如杭州适宜居住的地方……，等等吧。

杭州房价还能涨吗？

一个字，涨！

目前杭州的房价处于慢涨阶段，不是涨不起来，而是压制着不让涨。

为什么说会涨：

1.各类地铁还未开发完毕，各地铁沿线路段都是暴涨的地段。虽然目前没有感觉，10年后回头看就知道了。

2.买房等于投资，你涨工资的速度永远赶不上房价涨的速度。

3.特别是一手盘，当你卖掉的时候，永远不会低于你购入价格吧？所以谁都想着我不能亏本卖，那就必然会涨。

4.银行不允许泡沫，毕竟贷款买房的人比较多，一旦泡沫，国家经济就会有问题，最多就是宏观调控，也就是不让你涨太快。但是RMB一直贬值不是，但是房子一直是增值的。

所以还是要选好楼盘。不要犹豫的买吧。特别是地铁沿线。目前还有很多地段暂未被开发。

杭州房价还能涨吗？

上涨比较好，反正炒房客都是外地人，他们去杭州送钱，杭州本地人很开心的，自己不用承担炒房亏本的风险，反而享受外地人送钱的乐趣。

杭州房价还能涨吗？

杭州房价大涨的概率极低！

目前，杭州新房价格与二手房倒挂，如果能摇到购房资格，买到就是赚到，但是首付比例很高，最低都需要60%的首付，由此可以看出，政策导向还是控制炒房，摇号比例也主要倾斜给没有房子的刚需群体。

杭州地区对于新房限价的力度很大，针对捂盘惜售的行为也有相关处罚措施，对于捆绑车位等行为也是监管严格。随着产业结构的不断优化升级，杭州的经济很大程度的减少了对于房地产的依赖，没有政策层面的支持，开发商们很难降房价进一步提高，前一段时间杭州土拍就出现了开发商“退地”的事件。

总结来说，房产的保值功能还是存在的，有房才有家的传统思想，还是会对房价产生巨大的支撑；从投资角度来说，暂时不建议入手杭州地区，可以考虑周边，例如湖州这样的地区，一万出头的房价，在整个浙江地区也很难找，未来会有多条高铁开通，由于目前价格与周边城市倒挂严重，所以未来有一定的涨幅空间。