租客回家过年，房间被征用来设灵堂，你怎么看？

从法律角度来说，房子已经出租了，使用权就是属于租客，房东要进入该房也要征得房客的同意才可以进去。现在房东不经过房客同意，趁着租客回家过年之机，就擅自把房子另作它用，这是侵权行为，绝对不充许的。更加气人的是，还把房间没作灵堂，真是气愤难平。

处理办法：

一、房东必须向租客作出当面道歉！

二、房东必须向租客作出经济、物质赔偿，赔偿金额双方商量决定。

三、房东不作出经济赔偿，态度不好，租客可以向人民法院提起诉讼。

从道德角度来说，房东真是目中无人，根本不把租客放在眼里，房东也是一个法盲，你既然把房子租给了租客，租客的权利与房东是平等的，不比房东低人一等。房间被作设为灵堂，租客居住有阴影的，会影响工作，影响心情！（图片来源于网络）

租客回家过年，房间被征用来设灵堂，你怎么看？

张女士因工作原因，在杭州租了一套房。月租金1500元。春节期间，张女士回老家房子过年。过年期间，张女士接到房东电话。房东说家有人过世了，征用张女士屋子。

按《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。房东的这个做法，显然是对契约精神的一种破坏。房子虽然是房东所有，但双方的租赁关系也是受法律保护。房东的这个行为就是对租赁关系的破坏，损害承租人的合法权益。因为房东使用房子的用途比较特殊。即便虽然是在过年期间，虽然事后可以将房子继续交付给张女士使用。但考虑到这些特殊情况，我们应当认可张女士有权要求解除租赁合同，并追究对方的违约责任。这个事情因为媒体报道，最后也顺利解决。房东免去张女士2月份的房租，加上违约金，再赔偿其一个月的房租费用。免一个的房租，赔偿违约金，再额外赔偿一个月的租金。这个解决方案其实还是可以。双方最后也达成和解。

租客回家过年，房间被征用来设灵堂，你怎么看？

这是我2021年听到的最大的怪事了，自己虽然是房东，把房间租给租客，在人家租客回家过年的当，因为家中有老人去世，就不顾与租客的合同关系，私自打开租客的房间用来办理故去人的后世，确实非常让人十分气氛。

这件事情发生在杭州，张女士在杭州上班，租房子住，今年过年她回老家过年，本来和家人团聚是件最高兴的事情，但是一件事情让张女士如鲠在喉。

大年初一，张女士接到房东的电话，房东告知她家中有老人去世，要征用她租的房子，张女士当时就表示反对，但是好像没有成功，随后房东给她发来图片，显示自己的房间已经被打开，自己的私人物品已经被房东整理。这让张女士十分气氛。自己花钱租房子，竟然被作为灵堂，自己以后还怎么住呢。

随后张女士求助媒体，媒体也参与了进来做进一步的调查。房东确实私自打开了租客的房间并进行征用，实际上这已经是违法行为。但并没有把这个房间布置成灵堂，而是用来接待前来吊唁的亲朋。

最终张女士和房东达成了和解，房东已经免除了张女士一个月的房费，另外再补偿她一个月的房费。

从这件荒唐的事情，我们可以感觉到这位房东的荒唐，虽然这个房子是你的，但是你已经租给别人了，你有产权，但是人家有使用权，在合同存续期间你无权私自进入人家的房间，何况你还偷偷留着备用钥匙，人家租客还没同意。

如果故去的来人是这位张女士的亲戚，她要用租住的这个房间用来摆设灵堂或者接待吊唁的亲人，这位房东你能同意吗？道理是一样的，你的家人去世，你要用人家租住的房间，人家也绝对不会同意的，大家都非常忌讳这个，即便不是作为摆设灵堂，就是接待前来吊唁的亲戚，张女士也会感觉到恐怖和毛骨悚然，你还让人家怎么继续住下去。

所以，作为成年人，办事做决定的时候，不仅仅要考虑自身的利益，还要站在别人的角度上来思考问题。所做的决定不仅仅对自己有利，也要对人家有利，最起码不要损害人家的利益。只有这样才不会发生诸如题目中这样荒唐事情发生。

租客回家过年，房间被征用来设灵堂，你怎么看？

租客回家过年，房间被征用来设灵堂，这就做得实在太过分了！不仅毫无道义，更无法律意识，完全是在乱来，令人发指。

租客交了房租，房东就应该保证租客正常居住，并且房东自己也不得占用，更不能趁租客春节回家过年，就把房间征用来做灵堂，太不道义了。

虽然从科学角度看，将房间做灵堂没有什么影响。但其实多数人还是世俗的，房间做过灵堂，很多人还是非常介意的，房东的这种做法非常不厚道。

租客与房东之间一旦达成房屋租赁合同，租客交租，房东收租，在此期间，房东没有权利进入房间，更没有权利趁租客春节回家过年将房间征用来作为灵堂使用。

房东的这种行为违反了租赁合同约定，属于典型的单方违约行为，应当承担合同违约责任！

如果租客与房东之间没有签署正式的书面租房合同，只是口头的租房合同，房东的违约责任难以界定，双方可以就此行为协商确定违约责任。

如果双方不能协商确定违约责任，也没有书面的违约责任约定。租客可以直接向人民法院诉讼，根据实际情况，请求合理的违约责任。

就我而言，假如我租的房间在我春节回家期间被房东或其他人征用设灵堂了，我不会再继续居住下去，肯定会重新找住处；同时还会解除跟原房东的租房合同，要求对方承担违约责任；如果租房合同中违约责任约定过低，难以弥补因此造成的损失，可以再追加损害赔偿责任。

具体的维权办法，还是先协商；协商不成的，直接向人民法院诉讼解决！

租客正常付了钱，就应该享有排他居住的权利，即便是房东也不能在此期间使用房屋，这是道德义务，是租房交易习惯，也是法律义务。房东没有遵守这些义务，自然就应当承担不利的后果！

当然，如果有的租客不是很介意，至少可以跟房东商量，要求房东补偿些费用或顺延些租期，这是完全合理合法的。

总之，不管是整租，还是分租，做人都不能太软了！不然，以后吃亏的地方还有会很多，任何一项权利都是靠自己争取和维护的！