父母离婚后，未满18周岁的孩子归母亲，孩子名下有一套房产，这种情况母亲可以在房产证上加上自己的名字吗？

母亲不可以在儿子房产证上加自己的名字。一、母亲加名，就等于分了儿子一半的房产；二、父母虽然离婚，但父母仍有权保护未成年儿子的财产。

父母离婚后，未满18周岁的孩子归母亲，孩子名下有一套房产，这种情况母亲可以在房产证上加上自己的名字吗？

您好！

在孩子未成年阶段，母亲不可在房产证上增加自己的名字；孩子成年之后，是否可以加，要征得孩子的同意。

以下分两个方面说明一下：

孩子未成年，意味着孩子不属于“完全民事行为能力人”。这种情况下，孩子不能做出加或者不加母亲名字的决定（或者说，即便做了决定，也无效）。

离婚之后，孩子归母亲，母亲即作为孩子的监护人。在监护人的职责中，与题主问题相关的规定主要有两条：

• 监护人有义务对属于孩子的财产进行管理。
• 监护人不得损害孩子的权益。

举个例子：

如果母亲自己缺钱了，跟孩子说好了，把房子卖了。这种情况下，因为财产并非用于孩子本身，就相当于监护人侵害了孩子的权益。反过来，如果孩子看病需要钱，不得不处置房子，这种情况下，监护人是可以的，因为是为了孩子的利益。

题主提到：要在孩子名下的房子中增加自己名字，这种行为，可以认为是“侵害了孩子的利益”，所以，法律不支持，不允许。

如果孩子成年（满18周岁），符合了法律上定义的“完全民事行为能力”，那么，孩子是可以自主做出决策的。如果孩子同意，完全可以加；孩子不同意，不能加。

母子之间的房产加名，依然只能走买卖或者赠与的程序，不能直接加（直接加名仅限于夫妻关系）。

这两种方式的共性是：都要受到限购政策影响。在满足限购条件的情况下，过户涉及到的费用有所区别。简单介绍一下，不展开：

1.买卖方式下。通过“买卖”过户，在房产所在地的不动产登记中心办理。

卖方（孩子）涉及到的费用主要是：

• 个人所得税（房屋份额价值的1%、或者房屋当初买价与现政府指导价差价的20%。在房屋不满五唯一的情况下征收）。
• 增值税（房屋份额的5.6%，在房子不满二的情况下）。

买方（母亲）涉及到的费用主要是：

• 契税。1%（无房，份额面积≤90㎡）、1.5%（无房，份额面积≤140㎡）、3%（其他）。

2.赠与方式下。赠与方式，也可以直接在房产所在地不动产登记中心办理。

涉及到的税费主要是：

• 印花税。赠与方、受赠方双方各自0.5‰。
• 契税。受赠方3%。

父母离婚后，未满18周岁的孩子归母亲，孩子名下有一套房产，这种情况母亲可以在房产证上加上自己的名字吗？

你好我是闫律师，很高兴回答你的问题。

首先要看这个房子是不是在离婚协议时约定这个房产是父母双方对于这个孩子单方的赠与，如果说在离婚协议中的时候已经约定清楚了，是对于孩子单方的赠与。那么这个就不可以在房子上面添加母亲的名字。

如果离婚协议书中没有约定，而是房产购买时，直接买给孩子的，那么对于孩子的抚养权人，也就是这个孩子的监护人，孩子18周岁了，其实算独立人，那么孩子作为房产的产权人，只要他本人同意，那么就可以加母亲名字的。

父母离婚后，未满18周岁的孩子归母亲，孩子名下有一套房产，这种情况母亲可以在房产证上加上自己的名字吗？

由于孩子未满18周岁属未成年人，属限制行为能力人，仅能实施与其年龄、精神状况相适应的民事行为。根据我国法律的规定，虽然离婚后孩子跟随母亲共同生活，但是父母皆是他的法定监护人。这种情况下，如果为保护或者实现未成年人利益可以处分他的财产，否则无权处分。因此，加名实际是将未成年人财产处分变成共有，未成年人利益受损，原则上是不可以的。