楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

大多数分2种情况，一种就是随着楼盘走，另一种就是不干了，或者做别的销售。我买房的那个销售人员就是行情好的时候卖房子，行情不好就不干，现在在卖特斯拉！总之行情好的时候销售员也赚了一笔！

楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

这个我比较有发言权，我自己就是一名售楼员，我在一个楼盘呆的最长时间是三年，楼盘接近尾声了，自己就应该谋出路了，如果想继续在这行干下去，就看现在的开发商接下来还有新楼盘要做吗，如果没有就跳槽，楼盘很多也有很多选择，当然如果不想做了可以转行，但是售楼员吃的是青春饭

楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

虽然是两年前的问题了，可是看到了我还是想回答一下，作为一个在房产销售界挣扎了五年的老油条，我想还是有资格的。

销售员一般分两种编制：开发商自己的和代理公司的。

当然这两种区分的销售人员的去向没有啥区别。无外乎这么几种

（1）转行。销售行业吃的是青春饭。许多人到一定年龄后就不再愿意做基础销售了，有压力，辛苦，且不稳定。许多人奔着高薪和来钱快加入房产销售大军，体验一把后离职转行的很普遍。我是91年的，公司一批95，97的。越来越感觉自己老了。也在考虑换行做点稳定的行业。

（2）到下一个楼盘。如果是开发商编制的一般会调职到其它楼盘，这点大开发商会好一些，因为新项目不断，有充裕的房子可以销售。另外一种就是离职再找下一家楼盘，继续做销售。这种情况在小楼盘比较普遍，有的只开发一个或者几个楼盘，卖完之后要等很久才会开发下一个项目，守盘期很久，顾问不稳定会选择跳槽下一个楼盘。

（3）升职做管理。有些销售追求更高的职业前景，逐渐转向管理层。而管理层更加稳定，即使一个楼盘售罄，公司还会安排其它项目继续做管理。

身边的同事有离职回家创业的，有跳槽到其它楼盘的，有转行做文职的或者其他销售的。这几年最常见的就是离职、离职、离职！自己也从一个地方调到另一个地方。有时候想想就会不安，不知道什么时候能稳定下来。

楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

楼盘项目的销售员也称置业顾问，楼盘项目的销售流动性很大，不用等房子卖完，大部分销售员就走了，某个楼盘项目如果卖得好，最好是每月都有开盘，大部分销售员就会比较稳定。如果某个楼盘项目每个月只卖一两套房，大部分销售员就赚不了太多钱，就会跳槽到其它楼盘项目。有些销售不愿意再干销售，可以应聘到物业，转岗为物业公司职员，这样工作就很稳定了。

1. 开发商自己的人员中，一般而言，现在大部分销售团队都是外聘的。
2. 营销主管，营销经理，营销总监等组成的营销团队一般会从本地招收，因为了解市场和熟悉市场，所以有利于开拓市场，营销楼盘项目，从而确保楼盘项目的开发成功。
3. 对营销团队进行专业培训，经过培训后，销售就会对楼盘项目非常熟悉。尤其对楼盘项目的楼层，小区环境，房间布局和结构，车位分布，地下室面积等等一切与销售有关的知识和话术都会烂熟于心。针对楼盘项目的特点和当地市场的需求有针对性地进行营销培训，从而更好地服务于买房人，更好地完成销售任务。

1. 一般而言，营销团队里的销售人员会跟当地的房地产开发项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他楼盘项目，前提是房地产公司持续有好的房地产开发项目。
2. 如果是代理公司的销售员，一般而言，会继续承接其它楼盘项目，也就是其它房地产公司开发的楼盘项目。当然如果合作的好，也可以继续代理当地的房地产开发项目，前提也是已合作的房地产公司持续有好的房地产开发项目。
3. 有的销售员直接从事二手房中介。
4. 有的销售员转业做其他业务或者自己开房地产中介，或者自己转行做其它生意。
5. 有的销售员直接升职了，从销售代表→销售主管→销售经理→销售项目经理→部门副总→总经理一路成长，最终实现自己的梦想。

房地产销售这行，有句行内话：剩者为王。这个行业换血速度非常快，有很多人坚持不下去就转行了，能坚持下来的，往往是那些入行的能人。

销售员成为一个营销团队的销售冠军或者前三名，这是需要付出很多努力的积累的，当然收入也很高，销售的房子越多，自己的收入也就越高，自然也就决定了以后“楼盘售罄后，销售员去哪儿了？”的问题。

1. 入行的能人一般将最重要的卖点放在最前面说，最先向客户介绍的卖点将获得最有效的效果，也将获得深刻印象。
2. 入行的能人一般了解买房人并满足他们的要求，准确地从销售的楼盘项目产品中找出买房人的需求，形成买房人的信任心理，因为信任是销售的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点缺一不可。
3. 入行的能人一般倾听了解买房人的想法，知道应该怎么说。尽管都是买房子，但买房人的动机和关注点是不同的，见到什么样的人说什么样的话。
4. 入行的能人一般运用形象描述的销售技巧，将买房人的居住的情景刻画在客户心中，这样买房人才能被感染。
5. 入行的能人一般将楼盘的各种数据熟记于心，对买房人介绍的时候信口拈来，不仅会让买房人相信楼盘，也会让买房人觉得专业。
6. 入行的能人一般将不以萍水相逢的眼光去看待买房人，和买房人建立了联系之后，都以朋友真诚相待，除了能够收获一份友情外，买房人也愿意将楼盘项目介绍给其它朋友，这样就形成了一个良性循环营销效应。

综上所述，楼盘项目的销售流动性很大，不用等房子卖完，大部分销售员就走了，某个楼盘项目如果卖得好，最好是每月都有开盘，大部分销售员就会比较稳定。如果某个楼盘项目每个月只卖一两套房，大部分销售员就赚不了太多钱，就会跳槽到其它楼盘项目。有些销售不愿意再干销售，可以应聘到物业，转岗为物业公司职员，这样工作就很稳定了。

“楼盘售罄后，销售员去哪儿了？”的这个问题的答案可以说有很多很多种，360行都可以去，有的人喜欢稳定的工作，有的人喜欢挑战不同的工作，可以说千差万别。有的销售员直接从事二手房中介，有的销售员转业做其他业务或者自己开房地产中介，或者自己转行做其它生意。有的销售员直接升职了，从销售代表→销售主管→销售经理→销售项目经理→部门副总→总经理一路成长，最终实现自己的梦想。

楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

这个问题正好我可以回答，因为我就是这个例子。

我曾经在一家房地产公司上了四年班，后来房子卖光了。我却再也不做销售了。因为当你在一个地方呆了很长时间以后，你就很难再融入到下一个楼盘了。工作模式、销售模式、人际交往，都不一样了。

销售员最重要的就是心态。离开原公司，去一个陌生的地方，需要重新去适应，而这个过程需要很长时间才能缓过来。楼盘信息不一样，卖房流程也不一样，老板做事风格也不一样，所有的都不一样，一个月之内，如果没有开单，心态就会崩溃的。再调解的话也需要时间。

因为本身压力就很大。所以，售楼员一般都会改行做别的。或者自己开店，总之不会再去做销售了。换一种工作环境，换个心情。让自己放松一下，紧绷的那根线慢慢的放下，就会逐渐走出来。

楼盘售罄后，销售员去哪儿了？

从我身边朋友的情况了解，楼盘售罄后，销售员去向有三种。

1，如果该公司是大型房地产公司，如碧桂园，雅居乐等等，销售员就会分派到新的楼盘，全国各地，过往甚至去亚洲其他地区，现在由于YQ严重，所以出国的没多少人愿意。

2，小型公司的，销售员基本都是完了一个楼盘就另谋出路，有的跳槽，有的自己开中介，有的自立门户，等等。

3，有些销售员本来就是经过劳务公司找的，不属于该房产公司，所以，售罄后，就等于收钱走人。