在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

在农村，如果无偿给农户提供一套100平米的楼房，前提是必须拆掉旧房子，你愿意吗？

哪里有无偿的房子可住！！！随着社会的不断发展，城镇化不断的推进到农村，而一些农村也越来越成为了香饽饽，这以前农村里无人可要、无人问津的旧房子，也被农村人当成了宝贝。而这最重要的原因就是，农村里的房子也是做来越值钱了！

以我们村为例子，在前年的时候，一些城里人仿佛嗅到了金钱的味道，他们去我们村里，以便宜的价格去购买没人住的老房子，而竟然美名其曰的说什么：“购买农村老房子是为了回到农村的大自然，以此来养老。”

虽然城里人购买农村房子的这个谎言说的有着蹩脚，毕竟在无利润的情况下，谁也不愿意拿着闲钱去干傻事的，但是这些城里人并不是傻。这是因为由于透露出来的内部消息，我们村里的旧房子在这几年要准备整合了，而一些农村老人显然没有那么多的信息，所以也就造成了这样农村房子遭到城里人抢买的情况。

但是来说，在这几年农村里却透露出来了一个事实。就是这些年随着以农村的逐渐建设，在加速推进下，现在农村里的房子也是越来越值钱自然也是一个不争的事实。那么问题来了，在农村，如果无偿给农户提供一套100平米的楼房，前提是必须拆掉旧房子，你愿意吗？李子作为一名农村人，在这里回答一下这个比较关心的问题：

至于以100平方米的新房子换取农村旧房子，而农民是否愿意，我首先在这里说一一个真实的故事：

我一个比较要好的朋友小王，他的家在距离城市不远的一个城郊农村里。而小王的家虽然距离城市比较近，但是在没有大范围开发的情况下，小王家里的房屋并不值钱，因此小王也是过的比较拮据，靠终日的上班来维持生活。

但是时也命也，就在去年的时候，城里也迎来了发展机遇，一个大型的集团公司也从此在这里安家落户，因此在大量扩占地的情况下，小王所在的村庄也被纳入了规划。而整个集团是有钱的，在他们领导和村庄领导的共同商讨下，小王他们的村庄里，其农民房屋安置工作也得到了妥善的解决。

而主要的安置方案也有以下几种，一种是农民不要房屋所有权，一次性的拿走安置资金，自己去城里购买房屋。当然按照旧房的面积来算，原本在村里值几万甚至钱的旧房子，最后拿到了百十万、甚至几百万的补偿金，而这样的补偿金对于大多数农民来说，自然也是乐意的。

当然还有一种方案是这样的，就是利用农村里的旧房子，和新楼房进行等值置换。比如采取1平方米换1.5平方米，或者采取1.5平方米换1平方米的方法进行置换，让农民们住上楼房。

而无论是采取那种方案进行换房子，农民们如果没有自己的利益自然也是不干的，当然也不发有一些钉子户进行狮子大开口，坐地要价的进行多寻求财富。所以来说在农村里，像小王一样的农民利用自己老房子换购新楼房的事情自然也是有的，毕竟在大环境下，一些新农村规划，合村并居也是未来的趋势。

而通过上述真实的情况来说，在置换房子方面，如果能达到农民的要求，而农民自然也是乐意的，但是如果一些房产开发商，采取一些吝啬的手段来换房子的话，自然也被农民们不耻的。毕竟这房子的置换也需要一个度、一个标准才行。而在下面我就说一下上述的，如果无偿给农户提供一套100平米的楼房，前提是必须拆掉旧房子，是否愿意的问题：

对于农民们来说，他们的目的自然是为了利益，毕竟在这物质的社会下，人们要生活，而没有钱是万万不能的，无论是进城干工作，还是以旧房子换取新的楼房。而当新的楼房摆在农民的面前时，农民们多数考虑的则是自己的利益，毕竟住这新房子是一件很大的大事。那么用这100平方米的新房子来换旧房子，是否有利于农民们的利益呢？

如果说，农民们的房子在城郊边上，或者在偏远的农村里，并没有太大价值话，而换购的100平方米的房屋恰恰在城里，其价值又大的话：而这对于农民们来说，自然是有利的，毕竟这农村里的旧房子不等值于新的楼房，而住楼房会有更多的利润可言。

但是来说，如果农村里的旧房子位于城市的繁华地段，就是“城中村”的话，而开发商给予农民的房屋却不太好，只是属于一般地段的话：这对于农民们来说，自然也是得不偿失了，而这样的换购方案，大多数农民们则是不乐意的。

而我们这里的旧房换购方案也是这样的：在合村并居上，我们这里的村支书认为，60多岁的老农民由于年纪比较大了，适合住老年公寓，所以就不给他们换购新房子了。而一些年轻的农民们则是按照人口或者户籍来换购房子，而至于房子的面积并不重要。

所以来说，在村支书的这一番操作下，而农民们显然是没有得到利益的，因此在以旧房子换新房子的问题上，我们村最终也是不了了之。

以此来说，农民建设房子自然是不容易的，而政策的最终目的也是让老百姓们住上宽敞明亮的新房子，得到更多的实惠。而一些不良开发商和村支书却自别的目的来换购房子，这对于农民自然也是无利的。

因此在农民们在换房的问题上，如果没有得到利益，或者自己的利益不但没有保障，甚至亏钱，这对于农民们来说自然也是不乐意的。而这在农村里，如果无偿给农户提供一套100平米的楼房，前提是必须拆掉旧房子，你是否愿意？这自然也是和农民们的利益有关的。

第二，关于农民们的方便问题。用旧房子换来的100平方米的新房子，是否方便于农民。

对于农民们来说，待住上楼房以后，对于他们的生活自然也是不方便的。就拿一一位亲戚来说吧，他在前几年的时候，因为农村改造而住上了楼房，但是亲戚在住了楼房以后，其生活变得却不方便多了。

首先来说：由于在农村里农民们是以种地为主，而亲戚自然也是不例外，自亲戚上坡种田以后，这工具的安置自然也是成了个老大难的问题。锄头、铁锹都是小工具，自然好说，但是这大一些的工具，比如小推车、电动车、拖拉机、三轮车等等，却无处放置。放到楼前吧，却有很多农民们都这样做，没办法之下，亲戚只能在地边建立了一个小屋来放置工具。

其次来看：农村里的鸡鸭鹅等牲畜却不能养殖了。由于住在楼房，亲戚自然不能吧这些家畜家禽放到100平方米的卧室里去养殖。无奈之下，亲戚只好把这些家畜卖的卖、送的送，至于亲戚家的大黄狗，由于没有地方放置，又不能送人，只好任有它自由的流浪。而这些家禽家畜对于农民来说，又是一个换取金钱来维持生活的方式，因此来看，在住上楼房的情况下，对于农民们自然也是不方便的。

第三，关于换房以后农民的就业问题。用旧房子换来100平方米的新房子以后，是否有利于农民们就业。

而这是一个十分现实的问题，并摆在农民们面前。以前没有换购楼房的时候，农民们就业自然也是有保障的，比如他们在农村里依靠种植业、或者养殖业进行赚钱。特别是这两年的生猪、牛羊的行情还不错，而一些农民们利用养猪养牛，一年赚个十几万、几十万也是没有任何问题的。

但是等到农民们住上楼房以后，其楼房周围的土地自然也是要开发的，毕竟一些开发商也是有利所图，并不会无缘无故的给予农民们免费的楼房的。而自楼房周围的土地被开发以后，农民们赖依致富的养殖业和种植业也是荡然无存，无奈之下他们只好去楼盘开发商那里打工、或者干脆去城里打工。

但是来说，这些打工农民们在打工的时候，多数是没有保险的，并不等同于城里工人的养老保险。因此来说，当农民们住上楼房以后，一个很现实的问题就摆在他们面前，就业问题和养老保险的缴纳问题。

几个很现实的问题也摆在这里，虽然这100平方米的楼房面积很是“宽敞”，而旧房子也可以换取新的房子，但是对于一些农民们来说，一些问题也是摆在农民们面前，关于农民们是否得到实惠问题、就业问题、生活是否方便等问题。所以来说，只要这些问题能够解决掉，我相信很多农民更是乐意住在宽敞明亮的新房子的。

在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

是否愿意要从以下几个方面来判断：首先要看原本的旧房是多少平方米，屋龄多少年。假如旧房小于100平方米，屋龄也超过30年是可以愿意的，但也应该要求一些拆迁费，这样更合理。要注意的是新建设的楼房一定要符合国家规定，假如有违法行为，新楼房也是会被拆除的。

通常农村的旧房所用的建筑材料，房屋结构及采光等，跟现代的楼房相比还是有一定的差距，尤其是经过长时间风吹雨打使得破旧或倒塌，对于安全来说也是堪忧的。因为以前农村建房时没有统一规划，而导致房屋的造型都不太一样，高矮参差不齐，街道也显弯曲狭窄，再加上房屋的老旧更影响容貌。

相对的农村要拆除旧房盖新的楼房所代表的是时代的进步，农民的住宅品质得以提升，生活环境得到改善。

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在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

照现在这个形式，我们肯定不会搬钱的，现在这边的试点情况如下，一个是按照户口本上的人口算，每个人三十平，另一个是按老房屋评估价格来算，多退少补，但是老房子一律拆除。这就造成了一个问题，农民越拆越穷。为啥呢？一是装修问题，他给你的是毛胚房，农民要自己装一下，简单的也要三五万吧，再就是家具家电，在靠房子的家具家电都齐全。换到新房子里处处不合适不搭调。要换新的，又三五万块钱没了。这边的试点不算很成功，搬走的后悔，没搬的不想搬。现在搁置下来了。如果像楼主所说的，国家免费提供的话，起码要统一装修一下。哪怕是简装也能省点钱。像这样人们搬到那里，十万八万的就没了。真正有多少人能拿出来还真不知道。

在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

首先表明我的观点：不愿意！

在农村一般家庭祖孙三代基本上都在五、六口人，关键是脱离了农业生产就没有了生活来源，以分田到户的现状看，真正的农民以农为主的户只能凑合着混日子，“光棍汉”在农村的普遍性就是证明！

即就是无偿给100平米的城镇住房，放弃了独门独院住宅，除非国家统一安排工作，退休有养老金！否则的话农民的日子就会雪上加霜：试想物业费、停车费、交通运输及罚款这些都是又一层额外的生活支出！

农村的宅基地不仅具有家庭生活的足够空间；更有生产资料、劳动机具、物资存放、农作物晾晒、小畜禽饲养的地方；同时更方便农民去田间管理，所以说做为农民职业最宜居的还是独门独院，尽管现在的人大都以外出打工为维持生活，但在城市里对绝大多数农民工来说总处于游离状态，且经济收入也是随机、不是自己可控的，心理上总是慌慌不可终日的，一旦年迈或身体健康出现意外，唯一的出路就是回归农村土地里，就是“入土为安”还能有个地方，这就是农民最朴素的“叶落归根”现实版心态——“长安”看着虽好，不是农民的久留之地！

在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

目前农村拆迁俨然已经成为一个快速致富的最佳途径，无论婚嫁还是投资，拆迁户就等同于暴发户，引起很多人的“追捧”。如果哪个村要征地拆迁，村里人也都欢呼雀跃，等待着住大楼房和拆迁补偿款。但是也有一部分人因为拆迁而困扰，职业农民没有了“工作”，村里老人丢掉了淳朴的田园生活，一些“富余”村落分配到城郊荒凉安置房，林林总总拆迁也不见得都是“一本万利”，需要考虑很多情况。问题来了，在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前题是必须拆掉旧房，你愿意吗？

首先现身说法，给大家讲述一下我们当地的拆迁情况，我们县城靠近城市，也靠海边，附近村落一个个消失，几家欢喜几家愁，有人分到了大楼房，有人得到了安置款和补偿款，还有人抱怨回迁房房子质量和公摊面积以及补偿楼房地理位置等。

我小姑家是第一批拆迁的村落，家里老四间房舍，几十年没有翻新，房产证上写着建筑面积90多平，院子里还有1个大平房有100多平，由于平房盖的早在房产证上也有记载，其他家盖的比较晚的，也只能给予成本补偿。补偿的楼房有两个选择95平米和120平米，就在当地村落不远的回迁地。我小姑家按照测量，分了2栋95平楼房，自己要了一栋，另一栋选择补偿款50万。一家人还是比较满意，毕竟在村里务农大半辈子也没住过楼房，只是以前村里的土地没法继续种植了，老两口只在附近打点零工维持生活。最关键一点是我堂哥在上海工作，一直愁的事房子的问题，有了这50万，再加上两口子积蓄，就能在上海虹桥附近付得起首付了。

还有就是我小舅家，在一个比较富余的村，去年拆迁已经定下来了，也去村里都测量了实际每家每户的面积，准备等着拆迁补偿了。但是后来开发商和当地没有协商好，由于村落紧挨着城市，且村里有几个加工厂，村民要求补偿力度较大，一直也没有谈妥。村民给予的理由是村里大多数房子都是重新规划新盖的，大家的二层小楼住的很舒服，2层楼加起来300多平，才补偿200平的楼房，而且回迁房地址比较偏僻，村民不像搬迁。第二就是村里有几个加工厂，都十几年了，村里很大一部分五六十岁老人都在厂里上班，有着不错的收入，如果拆迁了，不能保证工作和养老生活。直到现在还僵持在那里谈判，不知道什么时候能够拆迁。

其实在农村拆掉旧房补偿新的楼房，村民愿不愿意，关键看能否满足村民的生活需求不降低，老百姓的要求很简单，既然要改变自己原有的居住和生活环境，那是一个要满足我的基本诉求，生活了大半辈子，补偿不到位，大家是肯定不愿意折腾的。

至于具体房子拆迁后是补偿多大的楼房或者多少钱一平，国家也没有具体的固定标准，只不过要求不能低于现有的生活标准。因此在拆迁补偿时就要考虑很多问题，拆迁后村民的生活收入问题，回迁房的选址问题，房子具体的补偿与当地商品房的价格差距，房屋测量补偿标准等，还要尊重大部分村民的意愿，不能强制拆迁。

一、拆迁旧房补偿楼房是否能够提高村民的原有生活标准

现在的农村有的村子人家已经建设的非常好了，白墙红瓦水泥路，绿树成荫，屋舍俨然，有的人家还有刚刚修好的这个小院洋房，村里平房比楼房的小日子不知道要惬意多少倍。

回迁楼房后，生活成本提高，以前吃水免费， 供暖自己烧暖气，也没有物业费，还能免费停车，住在楼房里这些都是成本，这些都是村民需要考虑的因素，如果拆迁后还没有现有的生活标准高，那么村民一般是不愿意拆迁的。

二、拆迁搬进楼房，以后的生活谋生能否妥善安排

虽然说现在农村也有空心村宅基地闲置问题，可现在的农村还是有相当一大部分村民需要依赖土地进行生存，好多家都有大型机械，联合收购机、旋耕犁、拖拉机、三轮车等，都是人家生活的家当，那是人家的工作。硬要往楼上搬的话，那就相当于让一部分村民失业，以后的社区要是有工厂企业还好，可以就地转行当蓝领，问题是有那样条件的太少了，因此这也是拆迁补偿能否满足村民的问题之一。

三、年轻人崇尚城市生活，但是老年人往往喜欢乡村生活，是否满足大部分村民意愿

现在村里年轻人大多数都不种地了，一般会选择在附近上班或者干点小买卖，他们大多数崇尚城市生活，对于城市的教育、医疗和居住环境比较向往，冬天房子是暖的，不用生炉子，便利的交通，完善的生活设施、干净的街道、统一的规划，这是他们期望的生活，年轻人大多是支持拆迁分楼。

但是村里老年人想法跟年轻人不太一样，老年人生活成本低，不舍得花钱，自己种点粮食和花生，能够全家吃了，院子里种点应季蔬菜，也可以满足日常生活需求。而且老年人喜欢了旱厕，也不用天然气，也不用自来水，井水就可以，喜欢冬天围在火炉边的感觉，更重要的是不需要交物业费、采暖费等，生活成本低。

四、农村拆迁分楼整体规划可以缩小城乡生活差距，但是关键还要重视民意

把靠近城市的农村统一拆迁规划重建，分给村民一定的楼房，确实可以提高部分村民的生活水准，缩小城乡生活差距，但是村民拆不拆迁，愿不愿意，关键还是要看村民的选择，要尊重民意。

如果大部分人选择不拆迁，那一定是有原因的。很多地区已经出台相应政策，对于条件不成熟的村落拆迁，不能急于求成，搬不搬，建不建，群众说了算，不能强迫命令，增加群众负担。农村的拆迁是要参考多种因素，比如农民的医疗、户口、就业等问题。

综上所述，未来农村拆迁换楼房的范围会进一步扩大，但是要充分考虑各地村落的不同情况，尊重民意最重要。老百姓也要充分考虑到拆迁后的居住和生活情况，不能为了一时的补偿而欢呼雀跃，住房、选址、生活成本、未来就业、务农条件、户口、医疗等都是我们应该考虑的问题。

在农村如果无偿给每户提供一套100平方的楼房，前提是必须拆掉旧房，你愿意吗？

这个是不符合《土地管理法》规定的三种补偿方式。是因为人们不懂得宅基地的使用权是70年自动续期的。相当于自己永久的家园，可以传代。楼房是没有独立土地证的，失去居住功能就什么也没有了。还是《土地管理法》法定的重新安排宅基地建房安置最符合农村的实际情况。也是祖国新农村建设的靓丽的标杆！！！！