湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

太便宜了。。不到两万。。我绝对不卖

湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

随州最大的支柱产业是特种车制造及汽车零配件，随州市地貌丘陵盆地，可以说是要山没山要水没水。在恒大来了随州以后，商品房价直接上涨到6800~而且一般人还买不到，大部分都被内部内定了，就是炒房的买了，随州市商品房空房率很高70%，随州刚需基本都是买的二手房，比如:水利局福利房（带土地使用证）建筑面积180平，成交价60万元（电梯房），电力局福利房（带土地使用证），建筑面积148平，成交价42万元（无电梯），随州这种9着城市，商品房只是“图片仅供参考”，在恒大没来随州的时候，海翼二期实际成交价4800元~5300元/平米，恒大来了以后，海翼三期6300了，装修入住率不到二期的一半。随州不是五线城市，随州实际就是个县城，湖北省2018年全年GDP排在倒数第四，就是放到全国都是倒数，还五线城市？

湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

湖北.随州.大洪山

随州是全国五线城市，辖有三个县级以上行政管理区，常住人口221.67万。各城区房价差异较大，即或同一城区房价差异也有较大悬殊的楼盘，一起来了解随州楼市：

近一年来，随州房价呈震荡上涨态势。2019年7月新盘参考价格5746元，较年初价格5425元，上涨5.92%。

广水——近一年来，房价呈稳步有涨。2019年7月新盘价格5400元，较年初价格4600元，上涨17.4%。较随州整体均价低6.4%。

曾都——这是随州市主城区，近一年来，房价呈震荡上涨趋势。2019年7月新盘参考价格5946元，较年初价格5521元，上涨7.7%。较随州整体均价高3.5%。

随县——近一年来，房价呈稳步有涨态势。2019年7月新盘参考价格3450元，较年初价格3100元，上涨11.3%。较随州整体均价5746元，低66.6%。

随州主城区——曾都的新盘中，确实有均价超8000元/平米，基本都是怛大地产开发的楼盘，一个8850元/平，一个8200元/平，还有恒大悦龙台8000元/平米起步价。这只是随州市个别楼盘现象，大部分城区新盘价格在5000多元/平米。

对于个别楼盘价格较高，其实还是可以理解的，房子是一种商品，商品价格在市场上本来就有高低之分，随州楼市出现了少量高档楼盘，这是正常的市场化情况。随州市城区也有一些生活富裕的人，对高档住宅有需求，完全符合消费结构特征，这也是随州楼市的结构性特征。

其实这种情况，全国其他五线城市也是如此，结构性楼市产品，满足结构性需求的消费者，不同购买力的消费者，可选择价格不同的住宅，正所谓各取所需。

随州作为五结城市，房价持续上涨的主要原因有两个：

• 在全国“房住不炒”的定位下，全国楼市依然处在上涨趋势周期中，在一城一策调控环境下，全国房价涨幅逐步收窄，但仍然有涨。这是楼市大环境影响因素：

• 近几年来，随州市为改善民生，进行了持续性的住房棚改计划。

一是2016年保障性住房和棚户区改造开工9052套，建成7905套，分配入住5623套。

二是2017年保障性住房、棚户区改造住房新开工7848套、基本建成5573套，改造农村危房4488户。

三是2018年保障性安居工程建设目标任务超额完成，城镇棚户区改造7236套、农村危房改造5897户。

众所周知，棚改计划一般都会推升当地房价。随着今年全国棚改计划的大幅度削减，并转向旧改计划，盘活存量房源，这对于增量新盘的价格是一种市场化调节措施，新盘价格将会受到冲击。

上述楼盘数据，仅供参考。

💕谢谢阅读！

湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

我有回答：

首先表明下个人观点，8000房价正常，主要跟国家政策及各地经济水平、炒房等有关系（可能最高价刚好赶上全国房价大涨的潮流）；

随州，湖北省地级市，位于湖北省北部，素有“汉襄咽喉”，“鄂北明珠”之称，地处长江流域和淮河流域的交汇地带，东承中部中心城市武汉市，西接省域副中心城市襄阳市，北临南阳市、信阳市，南达荆门市，是湖北省对外开放的“北大门”。2018年全市人口大约221.67万人，下辖广水市、曾都区、随县。

例子：浙江省金华市某县18-19年最高房价有2w一平

本人在18年3-5月初买房，刚好赶上什么都涨的年代，真的有苦说不出；在大城市杭州打拼多年，买房仍是梦想；但面对老家区区一个小县城，均价1.4-1.5w，最高2w的房价也是欲哭无泪，虽然浙江与湖北两个地区本身经济发展不一样，但个人认为县城1.4-2w的房价属实不正常，后来咬咬牙狠心在杭州范围内买了一套刚需房（地铁起始站旁边），当时买入均价在1.8w左右！

所以个人认为，在国内多少价格的房子都是正常的吧，没有最高，只有更高！

湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

知道为什么各大房企都争先恐后的来随州开发房地产吗？因为他们摸清了随州人好面子争场子，比吃比喝，穷的叮当响非得抽个40_60的烟，贷款开个20-30万的豪车装逼，没得个么钱非得比着我这买的多少多少钱的包，我这刚扔掉2-3千块钱的鞋，买的越贵说明越牛逼，不想想各房企都把我们这5线城市的人当傻子盘。

湖北随州作为一个五线城市，房价最高达到8000左右，正常吗？

1，随州收入水平比较低，8000明显偏高。

2，碧桂园、中梁、新城等大型开发商进入随州开发，无形中提高了随州房价水平。