农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

农村建房应该严格遵守一户一宅的基本要求,严禁占用基本农田、生态保护红线和省级公益林,少占或不占耕地;农村宅基地不得超过140平方米,占原有宅基地、空闲地以及其他的未利用地的不得超过200平方米。

沒按要求申请宅基地的、不符合一户一基的、属于违法用地的、不符合土地利用规划的、没有获得涉及林业、水利、电力等部门征求意见回函或审批文件的,都不能建房。

农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

在农村建房主要注意吹下几点: 一、要离河、塘岸稍远些,以防地基不坚固。

二、不能靠山太近,防止塌方,损坏房屋,存在安全隱患。

三、有条件的要尽可能选择朝东南,三分东七分南。

四、尽量避免建在风口上,否则,冬天特别冷,夏天遭风暴袭击。

五、大门尽量避开正对高大建筑物的尖尖或山峰。

六、尽量选择左边长、高,右边短、低的重青龙轻白虎的相说。

农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

谢邀请,农村建房,首先村民应该向村政府申请宅基地(土地应该自己解决),由村政府交乡土地办公室审核,合格后,由乡土地办公室交市(或县)土地局审批,市(或县)土地局审批合格后,下发宅基地使用证,由乡土地办公室签发房屋准建证,两个证件必须有,否则是不能开工的。

农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

现在在农村建房,就像在县城买房一样,很大概率成为鸡肋!当然如果是在发达的地方农村又是另外一码事!

我现在住的地方有两家邻居何家,就隔几十米,他家现在就是前进不得后退不能!

1999年之前,他家孩子在城里买了房子,老的住在乡下旧房子。2004年,前后,有农转非政策,两个老的转为非农户口,因为工作,也在城市买了房产,其实,这时候,从法律上来说,已经不算农村户口,当然也不能在农村取得宅基地建房的!

2006年之前,我们组房子对外出租很吃香,包括我家路边房子都在出租,何家自然心动,并且他家原来就有路边的田块,只不过默许给了侄儿耕种!

何家兄弟两个从侄儿那里要回本来就属于自己的地,申请盖房子!

规定农村宅基地不能给非农户口盖房子,怎奈上有政策,下有对策,何家一通操作,批了,建了四层六间路边房子!

房子建好,并没有想象的那么多要租房的,就空置四五年。四年前,一个卖建材的以四万一年租下六间门面,上面的没租,可也没人去租!

看到有租金,邻居心里不爽,因为手续存在瑕疵,就不停地去告,也没结果。

何家一户花二十好几万,到目前过去十几年才得到十来万租金,还存在极大风险:假如下面执行政策,何家房子就不保!这就是城里人乡下房子可以租不能建!

还有原先就是住在乡下,现在在城里住了好多年,想回乡下养老,准备建房,手续合法合规。但是还是鸡肋!

你打算建成什么样子的?影响自己养老金吗?在乡下养老好处当然很多,汽车尾气少,老邻居多热闹,自己种菜,生活成本低,但是致命硬伤就是医疗不行,假如遇到急病后果不堪设想!乡下购物体验不佳,你习惯吗?

如果是四十岁以下的想回乡建房,考虑清楚,建房为了啥?就为了一年几天清明祭祖或者看看吗?三思而后行!在乡下有产业的不在讨论范围内!

有的说,乡下房子可以出租,或者等拆迁补偿,我实话告诉你,亏本的。一套房子建好得四十万,要二十多年才回本,二十年后这房子还能怎么办?因为土地不是你的!

农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

除了老宅翻建外,一律需要申请、批准才行。

在申请批准之前,需要认真选址;房子的高度不要影响邻居采光;不要建在高坡、高山东方、北方;避开建在河流西面;避开房子的东方大坑、古墓。尽量选择东方、东南方、西南方、北方高或有高大建筑物,选择南方、西方、西北方、东北方矮平、有水,或有风口的位置。不要选择凹凸不平正、奇形怪状的建筑方案,四平八稳的的宅子才能利于人丁财运。

农村建房应该注意哪些问题?哪些情况下不能建房?

农村建设新房子,如果在自己的宅基地上,拆了旧的建设新的,先向村民委员会写一份申请,说明拆旧的建设新的房。

如果是没有旧的宅基地,向村民委员会写申请,经村民委员会同意后,再向土地所写申请,经过土地所审核通过后,通过批准后生效,由村民委员会批准新的宅基地块后,才能盖新的房屋。

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