未来几年邯郸房价会降多少？

邯郸的房价不会大降，虽然邯郸只是一个河北省下属的三线城市。首先我们来看一组数据，2022年十月份新房的均价为7922元/㎡，二手房均价为8023元/㎡，其中从台区成交量1776套，平均价位9833元，肥乡区成交640套，平均价位5195元，邯山区603套，均价9378元，永年区512套，均价6661元，武安505套，均价6880元，复兴区307套，均价7814元，峰峰矿区202套，均价7157元，鸡泽县98套，均价8514元，陶管县92套，均价4916元，磁县42套，均价6580元，大名县1套，均价5562元。

相对于9月份成交量萎缩，价格略有小跌，但是不会大幅度降价，因为建筑材料，人力成本都在同时上涨，以后几年也不会大涨，因为邯郸没有大的经济产业支柱，外出务工的年轻人居多，消费能力有限，会略有小降。

未来几年邯郸房价会降多少？

邯郸经济发展处在下行阶段，虽然人口挺多的，但大多数年轻人都去大城市打工了，现在的房价尽管保持强势，未来几年邯郸房价下行的可能还是很大的。

我就是一个土生土长的河北邯郸人，对邯郸楼市有一定的了解，邯郸位于晋冀鲁豫四省交界处，地理位置还是不错的，并且邯郸还是最早被列为特大城市的城市，但同时邯郸的地理位置又很尴尬，我们先来看两张图。

邯郸恰好处在“京津冀一体化”的边缘地带，京津冀一体化的辐射能力有限，想要辐射到邯郸，是一个长久的过程，而这就直接导致邯郸的人口大量流动在北京、天津、石家庄等地工作生活。

再说以郑州为核心的中原城市群，郑州经济圈的规划，邯郸恰好也处在边缘地带，辐射能力有限，更何况中原城市群的跨省，直接导致邯郸收益不多。

而在反观现在邯郸的房价，真的不是一句简单的“房价虚高”就能包含得了的。

在下半年全国楼市开始降温，但邯郸因为还存在大量的棚改任务，城市化进程还在继续加速，因此房价还保持强势，而最新的数据现实，邯郸主城区10月份的房价与9月份持平，虽然不再继续上涨，但均价已经突破万元，这对于邯郸这样一个月薪3000的三线城市来说，还是太高了。

且不说县城房价，邯郸三大主城区的房价，邯山区和复兴区都突破8000元/平米大关，丛台区早就突破10000元/平米，其他县城的房价也都涨到了一定的高位。

在2016年时，邯郸还因为前两年的开发商卷款逃跑事件，城市中保留了大量的烂尾房，这两年有些楼盘价格直接翻了一倍。

究其原因，我认为主要是城市化建设加速、棚改政策、以及炒房投资客等多种因素共同导致的。

而现实中，邯郸的经济以重工业为主，这几年整顿改善环境大大降低了城市经济发展，在没有新的产业升级改造路子可走的前提下，邯郸的经济可以说正在下行，这也是年轻人大量外流的原因之一。

长期来看，邯郸不具备房价上涨的动力，所以未来几年，邯郸的房价大概率下跌的可能性很大。

但是具体能够跌多少，这个还是以市场形式为主。

10月份邯郸主城区新房均价在8855.39元/平米，这也是今年来首次不在上涨，而是与上月持平的一次。并且邯郸三个主城区的二手房价都比较高，在房地产市场发展不完善的邯郸，我真的不知道房价还能撑多久。

至少在2020年全国棚改全面结束，邯郸的房价必然会受到很大的影响。

（文/阿冰）

未来几年邯郸房价会降多少？

会稳一稳，然后接着涨。

原因有几个方面：一是通货膨胀，货币一直贬值，以前如此，以后也如此；二是城镇化仍在继续，农村到县城，县城到城市，小城市到大城市；三是土地财政，卖地在财政收入的占比很大，政府没有降价的动力，现在邯郸是河北省为数不多的尚未限购的城市，吸引了外地不少炒房户；四是回乡置业投资的，为数不少，北京10万+，石家庄2万+，回头看邯郸只有1万左右，便宜呀，买买买，有的可能回邯，有的只是投资；五是家庭小型化，现在独生子女结婚，家里也要新购置房屋，这是刚需；六是人性使然，如果不考虑价格，房子越大越好，小区环境越幽美越好，交通越便利越好，配套越完善越好，这就是所谓的“人民群众对美好生活的向往”，所以房价就成了调节器，不需要所有人买得起房子，有部分人甚至少部分买得起就行了。

你想降到5000一平，可有人8000的时候，就下手了。再退一步讲，就是5000一平，一套下来，也得五六十万，还是有很多人买不起。与其埋怨房价高，不如想法多挣钱。

未来几年邯郸房价会降多少？

【未来邯郸的房价能降多少？】

答:降不了多少！虽然老杜不是一个有钱人，虽然老杜现在没有买房子，虽然老杜也希望房价能降下来。但是说实话，我觉得邯郸的房价应该不会降。

为什么呢？

第一，我觉得邯郸现在还是在处于发展阶段，向肥乡划区，永年划区，包括邯郸市复兴区成立经济开发区。未来的几年，邯郸可能会成为一个特大型城市，包括现在，其实很多居住在邯郸的人都是来自各个县里，包括老杜也一样。未来几年，会有更多的人来城市里买房，你说房价会下降吗？

第二，其实想买房的人都希望房子能降价，但是那些买了房子的人，你希望房子价格下降了，包括现在正在还房贷的那些人，如果房价一旦下降。结果可想而知。

第三，随着各行各业物价的上涨，建材。原料的上涨。人工的上涨。这种情况下，房价也不会降呀。

总而言之，言而总之。邯郸的房价能不再上涨就已经很OK了。期盼着房价能下降，我觉得可能性不大。你觉得呢？

未来几年邯郸房价会降多少？

全国房价总体是上涨的，邯郸房价会逐年上涨，期待房价下跌的朋友是在做梦。土地、建筑材料、人工成本的费用在增加，农民进城，小房换大房，孩子分居等原因，房源需求量会增加，降价是不可能滴，涨幅慢一点还有可能。预计三年内，主城区房价1万以上，黄金地段过2万，周边区县，大产权房最低会突破6千，投资房子一定会有收益。

未来几年邯郸房价会降多少？

现在买房的都不希望跌，尤其是最后一棒接盘的，还沾沾自喜得教育别人房价还得涨。其实是生怕房价跌了承受不住。现在邯郸的房价就是就是买方卖方在比耐心，明年的房产税，跟后续的共有产权都会催垮房多的玻璃心。它们现在就是忽悠房子永远供不应求，也不看看九零后有几个买房，而后的00后又有几个买房的。现在邯郸新房旧房已经出现倒挂不知道房多们哪来的自信