中国房子的平均寿命是多少？

中国房子的平均寿命约在五十年。当然房子的寿命有长有短，短得如烂尾楼根本无法住人，于是刚造好就把它拆了；长得如石库门房子，寿命约在100年左右，现在有的还健在。

我们现在买的房子，由于土地是国家的，于是我们只有七十年的使用权，七十年以后究竟怎样，现在我们都无法知道，总之是一个未知数…

有时候想想，花几百万买了一套住房，它的寿命只有五十年，而且也不知道七十年以后究意是什么情况？你说冤不冤…

中国房子的平均寿命是多少？

中国的房子居住产权为70年，但房子平均寿命最多也就30年左右。大多数房子并不是因房子质量问题导致的。而是由于大面积的拆迁而造成了浪费。

1、农村城镇化导致大量拆迁。农村的房子大多数建设于80~90年代。90年代后期，大量务工人员南下，涌入城市发展。到2010年，农村就基本已经失去了农村的属性，变成了空心村，老人村。农村城镇化就加快了脚步，该拆迁的拆迁，该合并的合并。这些房子大多数房龄只有20年左右，有的拆迁了，有的年久失修无人居住倒塌了。

2、由于城市的发展，土地资源的稀缺，大量人口进城务工，城市的老旧小区，大多数房龄也都是上个世纪80-90年代，也面临着拆迁升级。随着城市的公共设施的建设大力发展，人口的不断增加涌入，居住问题不断涌现，只能拆6层以下的旧房子，去建设高楼层房子来满足居住需求。从而节省了土地使用率。

所以，在中国居住的房子2000年以前的房子大多数都拆迁了，平均寿命不足30年。如果从2000年为一个起点，能否真正居住够70年，我想谁也不知道。以后房子的平均寿命是多长，只能时间去证明。

中国房子的平均寿命是多少？

普通住宅50年 高层住宅70-100年 还有特殊建筑就看要求了。在理论上，中国的房子居住产权为70年，但房子平均寿命最多也就30年左右。大多数房子并不是因房子质量问题导致的。而是由于大面积的拆迁而造成了浪费。

在现实生活中，90年代盖的房子也就35年到40年。 现在盖的房子最多也就50多年了。所有的开发商都追求利益最高化。都会以节约成本。

关于房屋的使用寿命也要根据具体情况来看。从设计标准来看，一般性质的普通民用建筑的平均寿命是50年，钢筋混凝土结构的大型或重要建筑的平均寿命则在80年或以上。但是，住宅实际寿命往往都远低于使用寿命，一般城市住宅的实际寿命都在30~40年左右，住宅实际寿命低于50年的情况相当普遍。

如果是一些胆大包天的开发商建造的一些豆腐渣楼盘，这些不良开发商建筑商偷工减料，甚至使用了品质不好的建筑材料，那么，实际使用寿命可能会低于40年，甚至低于30年。这就是生活，这就是现实。

中国房子的平均寿命是多少？

70年，我说的是200年之前的房子之后的不清楚

中国房子的平均寿命是多少？

90年代盖的房子也就35年到40年。 现在盖的房子最多也就50多年了。所有的开发商都追求利益最高化。都会以节约成本。

中国房子的平均寿命是多少？

平均就几十年吧，民用建筑的设计年限就是50年。

其实房子维护好了（很多，我不是说所有的都如此），住个百年都没什么问题。难就难在维护。

90年代2000年的房子，有些结构是很好的，完全没问题，但是架不住管道系统老化，基本20～25年呀，就需要全换了。这个费用怎么办，很多人家其实是支付不起的，哪怕国家有政策，价格很低，住的是租户不愿掏钱、房东也没动力掏钱，其他自住房主也没办法。

所以，现在的超高层我觉得三四十年都够呛，。至于普通档次的小区过个十年八年的维修基金就被嚯嚯的差不多了，整个小区的质量就开始走下坡路，高端物业收费贵的可能挺久一点。