户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

很高兴回答题主的问题。户口不在农村，想回农村盖房，先不要说有没有必要，咱先说说有没有这个可能吧。

农村宅基地，是国家赋于农民生活居住的特殊权利，就象责任田一样，拥有者是有一定条件的。并不是任何人都可以拥有。农村现型的宅基地有以下几种形式存在着：一是新建型的，就是农民分户或是男孩到了婚配年龄新盖的房子。二是老房子，有儿子的家庭，儿子都在外买楼房了，家里就只有老人在守房。三是老人也不在了，小的又不在村里居住，老房子空闲着，或是由别人住着。四是从他人农民手里购买的，并通过村委会取得合法手读，也付合宅基地拥手条件的二手房。

那么，新建宅基地就需要：一是村民向户口所在的村委会审请新批地基。二是由于旧房屋老化不适合居住，需要翻新的，房主也需要向村委会申请，讲明理由，待村委会批准后，方可拆旧盖新。农村宅基地审批的条件是，根据《农村宅基地管理办法》第十三条，有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的等。

从你的情况来看，应该是属于户口从村里迁出了，而家里还有老宅基地这种情况，有没有必要出30万翻盖新房子？这就要看你是怎么想的和具体怎么做了。如果你现在外面工作稳定，且买了商品房，一家人生活的不错的话，而老家又没有什么让你牵挂的，那就没必要再花那么多钱，盖的像模像样的，在那里当摆设了，需要的话，花几个钱，简单地修理以下，真要是想以后老丁再回老家，到那时再的盘算也是可以的。

如果老家还有老人或其它亲人在，需要居住翻新的话，那也要根据实际需求来做。说实话，30万元在农村不是个小数目，就是盖新房那也是高标准挡次的，就是上下两层的小别墅也有可能。真建成后，那可是挺招眼的，也是很壮观、很装面子的事。但我认为，以实用为标准，以大众化为要求，把钱省下来放在提高生活档次和质量上也不错，况且，现在形势下，下一代人基夲上都不愿在农村居住了，这房子会有空闲起来的时候，不能说钱白花了，但也花的有点不值的。

总起来说，花30万元在农村老家盖房，与户口在不在农村没关系，有必要没必要，那就看实际情况了，因个人的喜好和个性特点不同，对待问题的态度也就有差别，题主根据以上我的观点，自己参考定夺就是了。

户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

提问者相关信息: 在城市买了房子，户口大学时就迁出老家了，前几年土地确权也没有将户口搬回去，现在土地证都没有我名字，一年回去两三次，我哥哥户口是在老家，也也是城市里买了房，老家的房子比较破，有必要兄弟两各出30万，共建一栋吗？

答: 随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高,农村居民对家庭居住条件日益要求完善,很多农民进城工作后，不单在城里买了房，而且在农村老家也整了一套属于自己的小洋房，还有的人正在为是否该在农村整房的事而纠结。比如上面提问的这位友友就是其中的一位，这位友友也是拿不定主意才会让大家支支主意，在此，【农人华洝】的个人观点希望能给你个参考:

一、房子建好后房屋的产权问题你要清楚。

你现在拿30万与你哥共同建房的话，而你的户口已经迁出农村老家了，你就不属于本村集体组成员了，那么也就不具备申请建房宅基地的资格了。然而，盖房首先是需要申请宅基地的，你又没有该村土地使用权，你哥的户口才在农村，那么你们共同建的房子只能以你哥名义申请宅基地办相关证件了。也就是说，待房子建成后，你们共同建成的房子在法律层面讲是你哥的而不是你的哦！当然你们兄弟感情深厚，你们这代应该是问题不大，但是你们的下一代就可能需要面临房屋的产权及使用权等问题了。不过，也许你的下一代已经不想使用这套房子了。

二、房屋产权问题你如果认为没事的话，那就要考虑你的经济问题了。

毕竟对于一个普通家庭来说，30万可不是个小数目。但是，如果你觉得这30万拿出来建房也没啥问题的话，说明你可能已经实现了财富自由。既然已经实现了财富自由那就建吧，因为30万对于一个已经实现了财富自由的人来说可能也不是啥问题，而你又是农村出来的，在农村建一套安身之所还是有必要的。也就是说，建与不建，我觉你最好结合你目前的经济实力来考虑，不能为了与你哥建这套房把自己搞得灰头土脸对吧？毕竟30万拿来盖房的话，如果不是急着居住的话也属于一种消费形式，假如你是一般的工薪阶层，这30万利用好的话，也许可以使你脱离为别人工作的处境。

三、为你的将来铺后路或落叶归根

1、农村才是我们的根。大部分农村出外工作的人，等退休后或到了一定年龄后，就算在外面城市买了房安了家，但心里还是想着回农村生活，因为农村才是我们的根。比如，我自己现在才三十几岁就准备着回农村了。就算你现在不想，或许等你到了一定年龄后想法就会变的。

2、农村适合养老居住。农村的山山水水、空气都适合我们养老居住。在城市生活点点滴滴都是要钱，如果在农村，至少你还可以自己种点菜，养几只鸡鸭什么的，基本可以自给自足，还能吃上农村的绿色食品。

3、农村发展前景将会越来越好。现在的农村已不是当年的农村了，现在的农村户口也升值了。现在的农村不管是基础设施、经济、交通等方面都走了很大的进步，并且呈现越来越好的势头。据了解，近年来也有很多人户口迁出了农村，然而现在又想迁回来了，因为现在的农村确有了很多发展机会。当然了，发展前景这问题上还是要结合你当地农村的具体情况而定。

总之，有没有必要建，房屋产权问题你不在乎的话，那你还要结合自己的实际情况来定。如果你打算早晚要落叶归根的话，那你早晚要建的。另外，如果你的家乡发展前景不错也可以考虑回去建，毕竟在外工作也是世事难料对吧？假如你想回去建，而目前的经济状况不允许的话，那就晚些等经济状况允许时再建吧，因为你现在在城市有工作又房子居住，你与你哥一年才回去两三次，建好了可能也是放在折旧，建房本来就是种消费形式。当然，父母健在的话，而你又很孝顺也可以建给父母居住，这样也是件圆满的事。你还有什么要说的吗？

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户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

我户口虽然不在老家农村了，但农村是个广阔的天地，我还深深地怀念童年时在农村长大的历程，农村的山山水水，一草一木，使我难以忘怀。因比，我还是回去盖起房子，待老了再回到老家那里去，好好享受自然环境的清香，游山玩水乐度晚年。

户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

首先说如果不缺这点钱，盖也就是盖了对生活没什么 影响！就像买瓶水一样平常，是一个小小的决定，几乎不用考虑什么！

之所以成为问题，是因为这样的决定对生活有很大的影响，也就是说30万对自己家庭是一大笔支出，这样一来就得慎重了。

如果当地农村是景区，景色宜人，商贸繁华，可以出租出去，那就可以当作一笔不错的投资！方向上就是做为农家乐、民宿或者仓库门面等出租出去！而投入的30万就是一种投资行为。

如果没有什么资源，那在老家修房就是一种消费。如果只是为了一点怀念，那消费的是情怀，情怀这个东西太贵；如果是为了有面子，消费的是攀比，显的有点盲目；如果是为了以后养老，你想好了要回农村养老了吗？如果要以防万一，如危机下的避难所，也是可以考虑的。

以我个人的观点，是希望每一个家庭在农村和城市都有房子可以住，多回回农村，这样城市农村一起发展。当然不一定是自己修的，也可以自己民租房。但在现实中，这样是多大的资源浪费，又有多少家庭有这样的能力。

现代文明可以说是城市文明，城市化是大方向，从资源的利用效率上来看，同样的向城市农村投入100元，城市可能收入200元，而农村可能只有20元，正因这样的差异决定城市是大方向。而当城市投入100产出也只有100，而农村投入100慢慢增加到30、40、50向上的时候，更多的说明城市化太到了饱和，而农村正在发展。

当前我们国家城镇化水平才60%，在可以预见的未来20年，城市化水平将慢慢上升到70%甚至更高。在部分有资源的农村将近一步得到发展，但没有资源或者资源不足的地方农村的人口经济将会出现大辐下滑。

当下大部分人还是从农村走出去的，对农村的山山水水仍有故土情节，然而他们下一代，生在城市、长在城市，农村在他们的印象中是打不完的蚊虫、脏的要命的侧所，要他们偶尔回农村一下还可以，如果长时间居住在农村太为难他们了。如果有一座房子在农村，对他们来说那里不是家。

在有资源有发展前景的地方，可以去盖；如果是是给自己养老和做为城市危机的备用地可以简单盖一下；准备回农村发展那就直接修好一些吧！除此之外还是选择不要盖了吧！

户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

我户口也不在农村老家，我妈去逝后，我就在我妈留下的六分地上盖了几间房子。2017年，老家拆迁，货币化补偿，补的钱给儿子买了一套复式楼。儿子和女朋友打算博士学成后在欧洲发展，他们如果在那边买房，这套房子卖了也就不差多少了。亲家母说不够的她可以补上。

户口不在老家农村，有必要拿30万回家盖房吗？

到农村盖房，首先要有宅基地。但依据法律规定，非本集体经济组织成员是不会批准你宅基地使用权的。

若是继承的老宅，按照现行规定，也是不允许重建的。你一旦拆除，便会失去宅基地使用权。