你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

不愿意。

你已经在大城市买了房，说明你已经想在这个城市定居，长久地发展下去，也认可了这个城市。大城市的医疗、交通、学区、资源、眼界、视野、圈子等等，都是小县城比不上的。当然，大城市里也有一些缺点，比如交通拥堵、空气污浊、压力大等等，但有失必有得，自己更喜欢大城市的氛围。

房价是会上涨的，尤其是大城市里，几年以前和现在比较，房价翻了好几倍都不止。

我有个亲戚，5年前在大城市买了一套房子，5000一个平方，当时钱也是借的，勉勉强强的，但好歹买了。虽然出来很多年，但从未有买房子的念头，这次完全是因为其他亲戚买了房了，出于“攀比”的心理，咬咬牙买了。结果，谁也没想到，房价飞速上涨，到现在，已经2万多1个平方了。如果现在买房，不仅付不起首付，更付不起房贷，估计最后只能拍拍屁股离开了。

小城市的12套房又有什么用呢？自己住也就1-2套，多了能不能租出去也是个问题，而生活的意义在于享受，如果不喜欢县城里的氛围，哪怕是再多的房子、再多的钱，内心也是空虚的。大城市里虽然只有一套房，但是是温馨的家，是发展的希望，足矣。

房子多了不一定开心，要看是不是自己喜欢的，有时一套抵过10套。大家觉得呢？

你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

先讲下个人最近的经历吧，没算跑题。

我从出生至今，32年一直生活在在辽宁省的一座小城市（四线城市），有房有车有家庭有孩子，我和妻子都给自己打工，俩人月收入3万左右吧，在这算是衣食无忧。

上月和妻子闲聊，谈到教育医疗事业发展等等，发现我们这太落后了，于是萌生了举家搬迁到大城市的想法，父母去养老，孩子去学习，我们去发展。紧接着，我们俩就开始选择城市，结合气候，环境，房价，物价，医疗教育，个人资源，国家扶植力度等等因素，最后目标定在了成都。成都湿湿的气候挺养人的，它有全国排第二的华西医院，有211.985大学，小学中学教学质量也很不错，随处可见的绿地和公园，市郊游山玩水，生活节奏慢，物价低，并且妻子的亲姐姐在生活10年了，人脉资源也很给力。

上网提前做功课，发现成都正在实施限购令，只有青白江区的房子不限制，那地方之前是老工业区，后期已经荒废掉，导致近几年发展很迟缓，然而2016年西部的国际自贸区和国际铁路港划在了青白江区，并且紧跟着国家“一带一路”的脚步，直通欧洲，周边的金堂县也被规划成都的旅游示范区。让我意想不到的，青白江区的评论房价仅仅4000多/平米，好一些的不到6000，而且大量兴建的新楼盘拔地而起，园区环境和配套很完善，周边配套也初见雏形。于是乎我订张机票就飞去了，在温江区拜访下姐姐，接着就杀到青白江。花了几天时间游走在各个楼盘和中介，发现这边房子太热卖了，现房一抢而空，只能考虑期房。经过对比筛选，最终选择个学区房，是期房，性价比超级高，4200/平米，楼下全国重点中学，方圆走路10多分钟有两座公园，开车5分钟到商业区，附近有地铁规划，而且买大户型还有40多平的赠送面积。要知道我的小城市学区房7000左右，不是学区的还将近5000，而且配套不好，环境差，物业也很垃圾。在售楼处登记排个号，开盘的时候会提前给我打电话，按照排序先后选房子。房子就这样迅速的敲定了。

心情大好，去成都市中心呆了两天，逛逛宽窄巷子，锦里，九眼桥，环球中心，欢乐谷等玩的地方，感叹成都的夜很美，生活节奏超级慢，美食数不胜数，市民很会享受生活，不像我们东北这边，晚上满街的烧烤啤酒，成都是满街的竹椅茶桌，不论男女老少都喝着茶和几个老友谈天说地，那边夜市可以开到后半夜，凌晨12点左右还随处可见逛街的人们，我们那小城市8点多街上基本看不到闲逛的了。真是应了那句话“少不入川，老不出蜀”，我发现已经爱上这个地方了。

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我是打算从一个小城市搬去大城市的，我之所以要离开我那生活了几十年的小城市，不是因为我对它没有感情，不是它满足不了衣食住行，而是我要为了家父母的养老和孩子的成长，还有我和爱人的发展着想。同样，北京王府井附近的老北京人，他们的房子少说能卖千八百万，他卖了房子，可以找个小城市不用工作衣食无忧过一辈子。而他们有的在打工，有的在开出租，他们不想放弃身边优质的生活环境。这可能就是答案吧～

你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

反正我不愿意拿大城市的一套房换县城的12套房，但我愿意拿县城的12套或更多房换大城市的一套房。这个道理可能大家都清楚、都明白，只是不愿意说罢了，我在这里再啰嗦几句：

第一、北上广深现在的房子平均价在10万左右，不要说县城，就说我现在居住的城市宝鸡市，比县城大多了，在人口数量和经济发展在陕西省排在第二，现在的房子平均价位五千左右。简单的算术题，大城市一套100平米的房子1000万左右，不要说县城，就说宝鸡市的房，一套100平米的50万左右，12套100平米的房子600万左右，再傻也会算这个简单的算术题。

第二、关键问题是，北京、上海等城市现在还限制购买房子，你没有北京市、上海市等城市的户口，不够在北京和上海等城市购买房子的条件，你再有钱，也买不来北京、上海的房子。在大城市里，房子已经是稀缺资源，比黄金还贵，谁再傻，也不会去换县城的12套房子。

第三、北京是国家的政治中心、上海是国家的经济中心，广州和深圳等大城市经济发达，生活水平条件优良，学习环境好，是人人向往的地方。不要说县城12套换大城市的房子，县城20套房子也不换。

第四、大城市的房价一直在上涨，而小城市和县城的房价一直在下降，大城市的房价有升值空间，县城和小城市房价只会下跌。

你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

肯定很多人不愿意！我也不会愿意！为什么？

从房子本身价值来看也许大城市一套房跟县城12套房等价。

但是大城市一套房的升值空间会远比你县城12套房要大！

众所周知，城市的发展归根到底靠的是人。哪个城市人才流入大，哪个城市对人才的吸引力越强，哪个城市就有未来！北上广深为什么房价那么高？人口流入大呗，人才对未来的预期大概率可以实现呗！

人口是支撑房价的决定因素。反观三四线城市或者十八线的小县城，留得住人吗？很多一二线以外的小城市房价是有价无市，买售都不活跃，为啥，缺人呗，以前是孔雀东南飞，现在是长了腿的人才满天飞。就是不往县城飞。

更何况随着时间的推移，小县城的房子不但不保值增值，甚至有可能成为鸡肋，尤其是在住房保有税推出的时候！

第二按照房在哪儿家就在哪儿的说法，人人都需要一个繁荣有发展有盼头的家！

虽然北京五环外房价都在六七万以上，可是为什么还有那么多人以拥有一个北京户口为荣？有盼头呗！人家大城市交通，建设，医疗，教育，福利，工资收入和未来预期都远远好于其他城市。反观那些偏远地方的小城市，人口以流出为主，尤其是东北很多地方，房价如白菜，可依然吸引不了人才！反而是人往高处走，水往低处流！

这就是残酷的现实！

大家以为呢？

你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

宁睡大城市一张露天床，不睡乡村三万平米大草房。记得很早很早以前我就听说过这句话。

20几岁，听说这句话的时候，我心里还幼稚的想，如果给我三万平米一片地，我就回农村。但今天邀请我回答这个问题，过了50岁的我心里非常肯定，不愿意拿大城市的一套房兑换县城的12套房。

虽然从农村出生，农村长大，却真的是回不去的故乡才是真正的故乡。不能再回到农村了。曾经回去两次看故乡，一切破破烂烂，没有医院，没有下水，没有楼房，几十年农村几乎没有变化。大城市跟县城的差距也非常悬殊。如果现在一线城市居住，绝不能再回县城，尤其老了，医疗机构，疗养机构，老年大学的教育机构，县城和大城市无法比拟。就像很多人说的，香港房子那么贵，但更多人愿意在香港住十平米小地方，也不离开香港。高度发达的地区，人的衣食住行都非常优越，争取到了，已经习惯大城市的生活环境，很难舍弃。再回到县城，心里落差不平衡，心里就不会踏实。

俗话说，人往高处走，水往低处流。老话说的有道理。人的本性都是往高处奔渡，就像中国从改革开放到现在城市人口流动趋势，首都的流乡出国，省城的流向首都，市里的流向省城，县城的流向市里，乡里的流向县里，村里的流向乡里。一步一步走了出来，大城市只要衣食住行可以保证，不会因为一栋楼，回到县城住12栋楼的。

你愿不愿意拿大城市的1套房换县城的12套房？为什么？

不同年龄的人应该有不同的的想法吧，年轻人应该多向往大城市。中老年人应该合适小县城。我说下个人的一些看法供大家参考：

年轻人如果在大城市有套房，比较合适发展，不用为了房子的事东搬西跑的，可以安心工作。年轻人在大城市发展机会比较多，创业的机会更多。年轻就应该多拼搏嘛。还有就是读书问题，年轻人有小孩在大城市读书是比较好的，特别是高中和大学。在城市户口的都是优先录用的，像清华，北大在外省的名额可能就一百几十个，在北京当地有几万个名额，这就是优势啊。

生活成本分析：

县城一家在外面吃饭：二百左右

县城一个月停车位： 三百左右

县城请个保姆： 三千左右

还有环境因素等，大城市污染多，尾气，灰尘，高温，经常性的堵车，没病的都能把您堵出高血压去😂😂😂。还有其它很多的医疗，养老等因素。主要还是看各自的家庭发展方向吧，合适自己的才是最好的。