业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

这是规划出了问题首先根据条件定合同就不会出现这些问题要考虑你有这么多房屋，随着社会迅速发展，车子越来越多，要为住房考虑，房价里面调整就可以了，何必搞那么多麻烦事

业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

业主争车位，是中国人的本性，不注为奇。没有人会停下车找不到收费人而干着急的。

近几年来，小区业主因没有停车位而拒绝交纳物业费的越来越多，有停车位出售的不买，出租的不租，就想不出钱停车。好象他买了房，小区就应该无赏的给他一个停车位。买房时不管合同上有没有这一条，反正不达他的目的，就大闹天宫。当车位真的敞开先到先停，不收费用时，要不了几天，就被个性强横的人抢占一空。曾经大闹天宫的人如果没有抢到，他又将矛头对准物业，如果物业专门派人为他守护一个车位，他转瞬就成良民，这就是人心。所以为什么任何一个政府都要制定一些法律法规来约束人性，不然真的太可怕了。

要想小区业主人人平等，只有两个方案：一是小区所有服务项目全部免费，业主只享受不承担任何责任。二是小区有小区的规矩，不因个别人的不满意见而改变。

业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

在城市规划较早的老城区居民小区等范围内，由于规划较早，区域内先天的停车位配比本身就比较少，很快就不能满足汽车快速增长的停车需求，但是对于老旧小区，停车位改造难、管理难，也成了阻碍老旧小区解决停车难问题的关键。

为了解决停车难问题2015年8月，郑州市政府印发《关于进一步加快市区公共停车场建设管理工作的指导意见（试行）》， 其中，对于独立新建的地下停车场，由市区两级财政补贴，地下停车场每泊位补助2.2万元，附建地下立体机械式公共停车场，每泊位补助2万元，地上立体停车位每泊位补助1.4万元，其余地面停车场以及临时停车场根据规模及运营年限等条件的不同，每泊位补助从150元至5500元不等。

既然国家有这么好的政策，与其在那儿争车位打架，还不如想想怎么样去，改造升级我们小区的停车环境。本人是搞物业的，通过这十几年的经验来给大家谈谈，怎么样去改造我们的小区停车位。大家都知道，现在的停车有三种方式，一个是地下停车，一个是机械停车，一个是地面停车。老旧小区肯定没有地下室，那就不用再想地下停车的事了。那么就剩下两种机械停车和地面停车，机械停车，建造费用高，维护运行费用高，他适合高档办公楼，商业区，以及高档酒店来使用。这样一来，就只剩下地面停车，这一条路了。

地面改造又分两种，一种是依托原有道路，重新规划停车位，这个要注意一点，不能影响消防通行。第2种情况就是对绿地以及游乐设施其他等等，闲置的地块进行改造升级。不过这个改造不是你想改就能改的，这个是要报当地规划部门审批，合格之后，才能进行施工改造。

首先由业主委员会牵头，物业公司出方案，召开全体业主大会，讨论通过小区停车位改造方案，以及日后的管理运行方案。方案通过以后，有业主委员会上报当地的规划部门。规划部门审核通过之后，就可以发布公开招标。那么这个老旧小区的停车位改造，就算告一段落。下面规划书的项目仅供参考！

某小区道路及停车位还建 项目建议规划书

业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

首先感谢邀请！这是个老大难问题，本人观点是：1,物业出资在原有车位重建立体车库，车主须按月或按年缴纳停车管理费。2,不缴纳停车管理费的车主一律不让进入小区。当然，首先得通过业委会同意！！！

业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

首先回答，这样的冲突在短时间难以避免。车位紧张是很多小区存在的问题，不要说老旧小区，就是新建成的小区都可能遇到，部分人的素质真不好，强占车位不说，关键还有理，认为小区就是他的，只要他买了房，整个小区都是他的，所以要避免我觉得可以从以下几个方面考虑：

首先老旧小区是可以设置岗亭进行收费管理的，我们这里有部分小区也是老旧小区，以前没有设计多少停车位，后来逐渐车辆多了，就在小区画了部分停车位，50元一个月，没有位置的自己停外面，外面停不了就想办法停外面，要么不停，要么搬家去别的地方住，反正先来先得！

第二可以安装停车系统，按时间收取费用2元/小时、4元/小时都可以，比如小区有60个车位，只要60个车进入小区，位置满了就不放行，只有里面出来一个进去一个，反正就是先来先得，没有说这是谁的车位那是谁的车位这种说法。

第三就是全部车都不进小区，反正你不停我不停，干脆大家都不停，这样都公平，消防通到，人行道也通畅！要停车，去别的地方，反正都是老旧小区，设计之初就没设计车位！

业主争车位物业火上浇油，老小区如何避免矛盾冲突？

物业占地收费本是违法行为。换物业