投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

准确来说，现在应该是投资优质房产是普通人唯一应对通胀的方法。少了“优质”两个字，意义就截然不同了。为什么呢？且听小友跟你说清楚道明白。

中国楼市发展至今已有20来年的历程。一路走来，涨涨跌跌，涨多跌少，从最初的几千一平，已经涨到现在一二线城市随处都是几万一平的房子。至此，楼市开始出现分化。过去闭眼买房就挣钱的年代已经过去了。现在随意买房，买亏的可能性很大。

首先，现在房贷利率高，首房首贷的利率已经在6%左右，最近有部分城市的部分银行在微降利率。

其次人口净流出的三四五线城市，房子的金融属性将越来越低，人少房多将是常态。自住可以，投资需谨慎。

最后，就算一二线城市也是分化严重。同一个城市不同区域房价差异大，就算同一区域的不同位置，房价依然差距很大。

所以现在只有投资优质房产才是普通老百姓保值增值的方式之一。因为富有的人很多，他们追求的是高端物业，对生活质量的提高是他们努力的目标。所以往后5-10年，房产是贵得越来越贵，便宜的越来越便宜。

但如何买到优质资产就需要自己具备一定的专业知识，要多跑盘，多学习，多总结，不要听砖家说风就是雨。砖家说的都是站在他们的家角度上分析问题，具体到每个城市每个区域他们可不清楚。只有自己踩盘才是最准确的信息。

总之，想挣钱，不管在哪都是不容易的。所以时间花在哪，哪就有收获。友友们觉得对吗？如果是你，你会买房投资吗？欢迎大家一起交流。

投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

在过去20年，投资房产是普通人唯一应对通胀的方法。

能够容纳民间海量资金的蓄水池，目前一般只有三个：银行存款，购买房产，投资股市。

不管是现在，还是过去，银行存款显然是没有办法抵抗通胀的。简单地说，福建厦门一个人，40年前在银行存款1200元，在2018年取出来，本息只有2600多元。显然，存款是一种最笨也最无奈的理财方式。

1998年，中国的广义货币M2刚刚跨入10万亿。2018年6月底，广义货币供应已经高达177万亿！20年的时间，增加了17倍之多！

在此期间，只有房地产投资才能跟的上这个速度，因为在过去20年，中国房价上涨了20倍。

但在未来，房地产可能不是普通人唯一应对通胀的方式，或者说，如果货币增长速度，还是像之前20年一样，那么几乎找不到能够实现应对通胀的工具。唯一的可能，就是在股市。

因为房地产经过20年20倍的增长，泡沫已经很大了，空置率21.4%，空置房高达6500万套，总体来看，全国范围内，房价总体上涨的空间非常有限。

那么要实现资本的回报增值，必须要有新的渠道。存款显然不行，房地产泡沫已经出现，那么最大的资本通道，就是股市。

股市经过20多年的发展，制度建设日趋完善，而且国际资本开始进入，这样中国股市未来将越来越有价值。因为乱搞不行啊，再乱搞的话，海外资本就要跑路了。

所以在未来，股市可能成为新的应对通胀工具。

投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

这个问题很悲观，但是事实普通人选择对抗通胀的方式真的不多！因为对于目前中国的通货膨胀率来看是长期保持着7%以上的数字，所以对于目前的保本性和无风险型理财来看是很难达到每年7%的收益！也就是说普通人想要对抗通胀的话就必须做一些投资，或者价值收藏，才能有效的对抗通胀！

从目前市面上来看，能够对抗通胀的投资方式只有房地产，股票、期货和外汇等，而其中股票，期货、外汇都是处于高风险的投资，对于90%以上的普通人来说十有八九是亏钱的结果！不但不能跑赢通货膨胀，甚至还不如买一些保本理财来的更实际、安全一些！

对于房地产来说，可能未来几年里赶不上高收益和大涨幅，但是10年20年后好的房产，甚至是一二线的房产依然是一个对抗通胀最好的方式！世界的经济支柱无非就是金融和地产，所以普通人如果是以长期投资为理念的话是可以考虑继续买入一二线的地产进行一个长期对抗通胀的办法！许多人害怕房价大跌，我就问一句：“你付30%，银行付70%，你怕什么？”所以房地产虽然短期几年内不会大涨，但是绝对不会大跌，就算发生了金融海啸，等待结束之后也是一个V型反转，历史上多次经验已经证实了！所以如果你没有其他方法，还是乖乖买房做投资吧！

投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

当然不是。投资有多种方式，要靠自己的财力和判断力以及风险控制能力赚钱。

从目前看，投资房地产在许多地区都不是好的选择。投资不外乎是为了赚钱或是保值。在空房率过高，供大于求的市场中房子只能落价，没有赚钱和保值的空间。在一、二线城市，虽然空房率不高，但是房价已经是世界之最，也不会有太大涨价空间。再说了，在那里投资房地产也不是普通人能够问津的事情。国家房住不炒的政策已经去除了房子的金融属性，限购、限价令基本稳定了房价，避免了房价大起大落。但是二手房存量太高，令人担忧。如果实施了房产税，这些二手房的持有者很可能集中抛售手中的房产以避免空房造成的费用。到那时，房子很有可能大幅度降价。所以，现在不住就不要买房，不要再成为新的二手房持有者了。

做为普通人，钱也不是太多的话，而且随时都有可能用钱，最好的投资方式还是把钱存到国有银行，虽然利息不高，但是最安全，最方便。再就是购买国库券，利息高，也安全。如果资金比较多，而且长期不用，可以购买银行的黄金长期持有。黄金是保值的，长期持有也会增值。纸币可以印出来，黄金是不可能印出来的。所谓的通胀不就是指的纸币印多了，货币发行量大吗？它对黄金没有多大影响，反而会使它更值钱。

仅此回答，供参考。

投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

现在人们的认识：通胀是理所当然的事，没有任何人会置疑这是不该发生的事。

造成通胀有主动和无奈两种。通胀是经济有了病变，应该想办法治愈病根达到全愈，对社会对人民有利。

由此可知主动故意造成通胀，是认识错误所致，误认为这样对经济对国家有好处，是一种原来没病故意折腾到有病的过程。

另一种是己生病无奈通胀，这时不能听之任之，任其长期发展下去，不知是害反以为利。要及时对症下药早日康复。千万不能把病当成常态化正常经济现象，只要每年控制在一个物价上涨率上就是取得了成绩，经济没问题不应该物价上涨不应该通胀，保持物价长期稳定。

而现在把通胀当不可解决的正常现象，反过来却让人们投资什么来抵销通胀。这样会使经济进一步恶化，好象人生了病不是治疗而是叫人适应病状，本末倒置，所以我们急迫要建立一支马克思主义经济学队伍。

投资房产是普通人唯一应对通胀的方法吗？

在过去的20年时间里，投资房地产的人跑赢了通胀，这是不争的事实。拿上海的房价来说2001年时只有三四千元/平方米，而现在都达到了五六万/平方米，这样的涨幅完全可以战胜通胀。而投资其他品种就没这么幸运了，股市在2001年时是2200多点，现阶段还是在2800多点，上市公司的规模和市值扩容不少，但是A股市场还是在原地踏步，这已经不是资产缩水的问题，而是财富蒸发的痛苦了。

但是，过去形成的房产上涨对抗通胀的思维，在后面还能一直持续下去吗？我们认为这种可能并不大，未来房价已不具备对抗通胀的能力。首先，中央政府三令五申强调“住房不炒”，还提出“遏制房价上涨”。未来推进房产税已经没有悬念，对于炒房者来说，买房是有成本的，现在的炒房贷款利率在6%以上，这要求未来中国各城市的房价每年要涨20-30%。即使房价停留在原地不涨，对于投资房产的人也是亏损，所以，未来房价不会上涨空间，而下跌空间却悄然打开。

再者，中国居民的杠杆率已经拉到了极限。多数城市家庭，房产占家庭总资产的70%，而其他金融资产只有30%。显然，居民负债率已经触顶，继续上升空间不大，而在日本房地产占家庭总资产的40%，其他金融资产占有60%，这个比例才算合理。

最后，中国人口已经进入到老龄化社会，主要是70、80、90、00后群体人口是逐次递减，未来90后、00后家庭可能根本就不缺房，因为房子由上一代人传下来，处于饱和状态。而且我们老龄化人口达到2.1亿，但是新生儿出生率近年来即使在放开二孩后，也屡创新低，未来的人们购房热情远不及现在。而且大家都已经认识到，房产作为商品关乎民生，是不能够投机炒作的。同时，我国的租赁房、保障房市场的发展，将会分流掉更多购房需求。

过去房价狂涨二十年，主要是群众有改善居住条件的需求，中国经济增长需要房地产助力，以及投资炒房者对房价的推波助澜，而未来人们的自住购房需求减少，中国经济结构转型，投机炒房需求的退出，都说明了形势不一样了，未来抗通胀肯定不能再靠房地产了。而过去二十年通胀居高不下的情况，在未来我们给房地产和基建投资降温、外资的大肆流入中国会有所收敛。也就是说，未来通胀速度将会控制在3%左右，居民也不用太担心人民币购买力大幅贬值。

或许有人会问，未来我们对抗通胀的方法有哪些呢？第一，国内经济适度通胀肯定无法避免，只是不会像过去那么可怕了。投资者可以购买一些风险不大的银行理财、货币基金、大额存款等低风险理财产品，虽然未必能完全跑赢通胀，但是资金安全很重要，如果一味追求P2P、股票等高收益品种，弄不好不是对抗通胀，而是要亏掉本金的危险。

第二，不要刻意的省吃俭用把钱存银行，因为以后国内的通胀水平究竟怎样，谁也不好预测。既然物价都在年年上涨，那么该享受的东西还是要买的，没必要对自己过于节俭，只要做到量入为出就可以了。其实，把钱存银行都不算是你自己的钱，而是把真正消费掉，那才是谁也抢不走的。

第三，对抗通胀应该多学习一些生存技能，如果有了多技之长，通胀来了，你的收入也会跟着提高，所以，学习赚钱的技能和本事，这也是最重要的。当然，你也可以选择创业，自己当老板，这样物价涨了，你的服务和商品的价格也可以同步提高。所以，对于那些创业者来说，自从下海之后，就不太愁物价上涨，工资不涨的问题了。因为，物价上涨，你可以把成本上升包含在商品和服务里面。其实，物价上涨最苦的是工资涨幅缓慢的工薪阶层。