老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

一般性的建议是你不要在县城投资，但是如果涉及到“刚需”，比如说，你的孩子要在县城买套婚房才能结婚；或者是你计划将子女送到县城去接受教育，小学加中学有十几年；或者是你在县城做生意，需要个归属等情况下，是可以买的，但不建议投资性购入。

现在县城的房价已到天花板了，随国家前三轮宏观调控，县城的房价随一线城市、省会城市、地州城市的房价水涨船高。随后国家又进行棚户改造，部分县城的房价又涨了一波。现在县城的房价再涨已无动力。

第二方面，我国的城市化进程已进行到后半程，整体进度达61％，与发达国家的平均水平70％差距已不大了，这表明农村人流向城市，县城人民流向地州城市，地州人民流向省会城市及一线城市的空间已近乎饱和。从县城角度来说，整体是人口净流出，当然也有部分县城是均衡或人口净流入。

第三方面，我国的绝对人口数基本稳定在14.3亿上下（不含港澳台），每年的新生儿数量在1000万往上，相对于前几次“婴儿潮”时期的2400万至2600万，已降了50％还要多，所以人口红利不多。同样的，县城的人口红利亦有限。

综合来看，全国绝大多数县城的房产不建议投资，但少部分县城，如江浙一带的经济高成长区域还可以投资。如果住房是刚需，就买吧。

老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

这位友友，如果你不想在城里住，回自己家盖个二至三层的别墅住多好啊，成本最多一千三百元一平方，连装修也不超过一千五百元，自己算算吧，，，

老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

你在外地打工，那你在打工的地方有没有买房？如果你要留在打工的地方，建议你在当地买房安家。因为房子是用来住的，如果自己的居住都没解决，又去买一套用不上的房子放着，显然本末倒置了。因为县城的房子没有投资价值，只有居住功能，特别是在房价才4000多的地方，根本没有投资价值可言，如果目前你在外打工住不上，又不知道将来多少年后才回家养老，不用急着买。

如果你不会留在打工地，在打工地也买不起房，可以先把钱攒着，做些收益稳妥的银行理财，小县城的房子以后回去时再买，大把二手房，随着国家棚改货币安置的结束，小县城新房也看不到什么涨势了现在买只能冻结住你的资金，房子毫无用处，还会放坏了。

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看现在房地产市场，如果是刚需建议你买。毕竟才4000块钱一平！现在很多五线城市房价在6000左右，很多人都在等着房价往下掉 这种可能性很小。现在开发商拿地的钱 建房所需的材料钱还有工人工资都在涨。建议刚需赶紧买，这这年头赚钱不容易。如果还在观望 房子一年涨幅的钱你一年都不一定能赚回来！

如果是投资的话，还要看你们县城的地理位置 。后期规划和发展！毕竟二手房在小县城不怎么好出手！ 不怎么建议在小县城买房子作为投资！

以上纯属个人观点！

老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

若你想在县城安家，不带炒房，是可以买房。其它的你自己考虑，特别是钱的事，有没有钱来供房？

老家小县城房价4000多，我要不要先付个首付？

你老家小县城房价4000多，说实在话，真心不贵，可以考虑入手。

我们老家是江西一个十八线的小县城，县城不大，也没有什么经济支柱产业，房价却高的离谱。均价达到7000-8000元，好一点的地段达到10000元，试问还有哪一个小县城有这么高的房价。

但是为什么还有那么多人选择在县城买房，房价还一直那么高呢？原来县城有政策：孩子要在县城学校读书，就必须要在县城买房子，否则你读不了书。这就逼得很多农村家庭为了让孩子上一个好的学校，就四处借钱到县城买房，买的人多了，房子就炒起来了，价格也就高了。

像你这种情况可以考虑在县城付个首付买个房。毕竟现在房价受疫情和经济低迷影响比较大，价格处于低位，可以考虑入手。