怎么选2手房？
选二手房要看你买房的目的。
一般来讲，二手房具有以下优势，其一是在一般情况下价格相对于同地段的新房，单价稍低一些；其二是配套经历已住业主的检验，相对完善，尤其是学位方面，有些新盘不一定有二手房配套好，可能出现价格倒挂的现象。三是，二手房是现房，不同于期房，不会出现烂尾风险。
讲完二手房的优势，再讲一下劣势。年代比较久的二手房，可能要重新装修，再装修比毛坯还要费钱；年代久的二手房可能会有室内漏水、外墙漏水的现象，维修也需要一笔钱。二手房还可能出现前任业主户口鸠占鹊巢的事。办不动产证（或交契税）不满两年，营业税会超过4%。如果业主不诚心卖房或家庭成员意见不和，可能会出现扯皮现象。
大部分人买二手房是看中了配套的教育资源，哪怕是“老破小”，价格严重超过周边新盘，也大有市场。
讲完以上优劣势，你就不难看出，结合自己的需求（如学位等），优先选择两年以上，业主诚心卖的次新房，有些“老破小”一无物业，二无电梯，三无质量（几乎是危房）要避开。
怎么选2手房？
这个问题很笼统，首先你根据你买二手房的目的，比如换大的，还是买学区，还是投资，确定需求以后，针对当地的地段，价位，大概有一个区域。然后通过网络自己找，或者委托中介，目前大部分都是通过中介推荐，把你的要求和中介说，让他们帮你搜集信息。然后二手房挑选也要注意一些问题，例如，房龄，楼层，采光，户型，配套设施（车库车位），等等。至于价格，总价单价，根据你自己实际情况来吧。
怎么选2手房？
怎么选得看兜里有多少钱
怎么选2手房？
2004.1.20我在上海市长宁区江苏路地铁站边东滨小区买进97年三楼45平二室户(大间朝南)。买入价36万，总费用37.2万。
1、总价。我家付16万、贷10万、其余向沪宁亲友借。2、地段。靠我父母、姐、弟近。(武定西路、镇宁路、曹家渡)。当时我家都在南京:上海梅山钢铁公司。准备06年儿子回上海读大学住。3、楼层朝向:三楼朝南。4、交通:离江苏路地铁站5分钟。5、年代:1997年。6、生活便利。
2010年此房130.6万买掉，177万购进静安区康定路长城小区95年三楼55平二室一厅(大间朝南)。近昌平路地铁站。
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