武汉三环内哪里的房子比较值得买？

建议首选东湖高新技术开发区（光谷板块），次选江岸、江汉、武昌区，再其次是洪山与汉阳，最后是其它板块，下面来详细说明。

1、我们用排除法，首先东西湖、黄陂区在武汉三环的北面，有部分区域在三环以内，但以上两区属于“远城区”，或者叫“新城区”，都不属于中心城区，远城区的很多条件没有中心城区好，举例来说，房子附加值比重最大的一部分是教育，远程城的孩子在中考升高中时，除了可以选择几所类似“华师一附中”全省招生的几所高中以外，只能报考本区内的高中，而中心城区的孩子可以选择报考7个中心城区的高中。所以可以首先排除东西湖区、黄陂区。

2、再说青山区，青山区是重工业区，有宝武钢铁，还有化工新区，对于特别追求空气质量的购房者来说不是一个最佳的选择；另外，7个中心城区中现在只有青山区暂时未通地铁，但有地铁5号线在建，计划2021年底通车，其它的几个远城区如东西湖、新洲、江夏早已通了地铁。所以青山区也列为次优先的选择。

3、在武汉江岸、江汉、武昌、硚口属于中心城区，当然也是老城区，武汉的地铁几乎可以称之不汉口地铁，说白了就是江岸、江汉两区的地铁，地铁路网像筛子一样密。在基础教育方面，江岸、江汉、武昌三个行政区的难分伯仲，全市三分之二以上的优质中学、小学主要分布在这三个区。当然这三个区的房价在3万5左右，并且新盘较少。硚口的教育也不错，但相对于江岸、江汉、武昌来说差了一截。硚口的商业、交通也不如以上三区，房价在2万于3万之间。

4、如果说远城区不考虑，部分中心城区属于老城区，经济发展缺乏后劲，排除以上区域后，仅剩下东湖高新技术开发区（光谷板块）、洪山区、汉阳区可以选择。建议选择东湖高新技术开发区的光谷板块，房价在2万至3万之间，基础教育条件优越，相对于江岸、江汉、武昌是略差一些，但比其它区域强一些。关键是东湖高新技术开发区的光谷板块居住的都是年青人，文化素质较高，思想开放不守旧；光谷的经济类型属于高科

技，发展后轻强劲，能代表未来。

简单来说，建议首选东湖高新技术开发区（光谷板块），次选江岸、江汉、武昌，再其次是洪山与汉阳，最后是其它区域（板块）。

武汉三环内哪里的房子比较值得买？

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您的问题中有三个关键词，“三环内”，“比较”，“值得买”。

先来看地理位置。

武汉三环线，又称武汉中环线，全长91公里，由武汉白沙洲长江大桥和武汉天兴洲长江大桥合围而成，双向六到八车道车道，全封闭。属于市内高速。全线两跨长江、一跨汉江，有立交27座。串起武汉市汉口部分的东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区，汉阳部分的汉阳区和武汉经济技术开发区（沌口），武昌部分的武昌区、洪山区、东湖高新区、青山区。连盘龙城、后湖、四新、南湖、光谷五大居住新区，衔接武汉所有进、出口道路。2010年12月30日，全线贯通。

其实武汉的三环面积看似比较大，实际上可以供居住的面积并不大，因为武汉的水域面积比较大，占武汉城区面积的1/4，扣除道路、绿化，各类公共区域，武汉三环内可供建设住宅的区域面积并不是很大。

资源有限，供给需求决定价格，所以三环内住宅价格16年涨幅挺大，最近这两年横盘，新盘价格也不见下降，目前武汉三环内房屋均价17000元左右。

说完了区域限制，再来谈“比较”和“值得买”，这两个词合成一个词，就是“性价比高”，房地产的性价比，无非就是两个因素，价格（相对）和位置（地理位置和配套）。简单的理解就是“价格低位置好”。

要想价格稍低，只能考虑三环附近区域，因为越往城市中心走，房价越贵，这个道理大家都懂。

武汉的“临三环区域”，西边是蔡甸，北面是黄陂，西面是新洲，南面是江夏。

所以我们的分析只针对以上四个地方，从交通、目前房价、发展规划、教育条件、医疗条件，生态环境一一介绍，主要是蔡甸的城关，黄陂的盘龙城，新洲的阳逻和江夏的纸坊。

目前这四个远城区都有轨道交通达到，分别是蔡甸城区，黄陂盘龙城，新洲阳逻和江夏纸坊。所以买房首先从这四个地方入手，轨道交通优先。

目前来看，阳逻的轨道交通建设领先，规划也领先，其次是黄陂的盘龙城。

从目前新盘价格来说，这四个地方都已经过万了，江夏因为靠近光谷，稍微贵一点，新房价格从高至低依次是江夏、盘龙城、蔡甸和阳逻差不多。

“根据武汉市规划，总共分为中央活动区、城市副中心、新城中心、组团/市镇中心。 其中，中央活动区规划范围为武汉市三环线内。 城市副中心规划有江汉湾、四新、南湖、鲁巷、杨春湖、宋家岗、武湖、谌家矶、沌口、豹澥等地区，比武汉市早期规划的4个城市副中心又多出了6个。 新城中心通常为各个远城区的城市建设聚集地，例如吴家山、纸坊、阳逻、邾城、蔡甸、纱帽、中法生态城等。 组团/市镇中心不属于传统的城区范围，大多数都会以特色小镇的类型进行建设，例如江夏五里界、山坡、蔡甸永安、新洲仓埠等地区。”

因为这四个地方都是远城区，教育条件的平均水平与市区的学校相比，肯定是稍弱的。以中学为例分析，这四个地方都有自己的“一中”，“蔡甸一中”，“黄陂一中”，“新洲一中”和“江夏一中”，都是湖北省示范高中。

其中蔡甸一中在蔡甸城关，黄陂一中在前川，盘龙城也有分校，新洲一中有邾城和阳逻两个校区，江夏一中在纸坊。这四个地方的教育水平其实也不分伯仲。

武汉最好的几家医院：同济医院、协和医院、人民医院，中南医院。

蔡甸有同济医院中法新城院区和协和医院西院，黄陂暂时没有比较好的医院，新洲暂时也没有比较好的医院，江夏有人民医院东院。

蔡甸城关医疗条件最好。

这四个地方，都有自己的生态公园，蔡甸和江夏稍多。黄陂北部旅游景点比较多，但不是在盘龙城。新洲阳逻最少，工业企业比较多。

所以从生态环境方面考虑，蔡甸和江夏胜出，阳逻垫底。

但是还有一些其他因素需要考虑，比如您自己是哪的人，如果您是汉口的，您可以考虑盘龙城和阳逻。

如果您的预算再高一点，买白沙洲也是不错的选择。

武汉三环内哪里的房子比较值得买？

武汉三环内，这些地段的房子值得买！这些地段的房子要避免踩坑！都是干货！

武汉三环内买房的准入门槛越来越高了！在动辄2万+的房价面前，我把“值得买”的标准定义为：首付50万元以内，在三环内50万首付能买到的楼盘，真的是屈指可数！所以也是最值得买的！

根据三环内50万元首付标准，我梳理了以下5个楼盘，最低的首付35万就能买到一套两居室的房子，甚至还能买到离地铁不远的楼盘，没有更便宜的了！他们分别是：

去年毛坯开盘均价约1.6万元/平，销售的情况良好，目前这个楼盘释放的信息是可能要加推，按照去年的价格，今年价格大概率应该在1.8万元以内，作为后湖大道沿线楼盘，在地段上占位更优。项目距离地铁21号线新荣客运站约700-800米距离，处于步行的范围内。

而且还有较大体量的社区商业，据悉在小学方面都有配套。熟知后湖的朋友都知道，这个项目的西侧，就是江岸区域比较知名的汉口铁中高中部，还有二中初中部的岱家山校区。参照年初的开盘户型和价格，项目最低首付甚至低于40万元，因此算得上是一个捡漏的机会。

春江郦城楼盘位于长风大道与古田二路的交汇处，论区位地段来说，1.69万元/平的价格（含精装修），的确是有些超出人们对这一代的印象。

这个区域仅有在远期规划中的地铁线路，距离轻轨古田二路站将近2公里的路程。在交通方面唯一有优势的，就是项目门前就是长丰大道高架桥的上桥匝道。

这个楼盘最大的卖点，其实就是其品牌，还有加上未来东侧可能会落地的龙湖的商业。

地铁盛观尚城位于三环线的内侧，属于经开区和汉阳区的交叉区域，楼盘距离地铁3号线汉阳客运站步行距离1.1公里远，论地段的配套潜力而言，也比较有看点。

目前高层均价约1.56万元/平，洋房均价约1.59万元/平，去年7月，地铁盛观尚城西侧的P（2020）059号地块，经历了258轮竞拍后，被禹洲约28.5亿竞得，溢价86.86%，楼面地价约13005元/平米，打破经开区的单价楼面地价记录。按照预期售价，未来将超过2.5万元/平。参照这个地价水平，这个楼盘现在2万元内的价格，也不会保持太长时间，超2万只是时间的问题。

在售户型方面，整体上比较出色，而且基本都能看湖（三角湖），这也属于三环内楼盘不多见的景观优势了。

国博新城是扎根汉阳多年的造城项目，700万平米的总开发规模，该楼盘位于国博新城用地范围的东南角，国博大道与三环线的交汇处。这个地块虽然与三环国博大道近在咫尺，但实际情况有些尴尬，自驾车必须要通过互通立交才能进入主干道。更大的隐忧是紧邻干道。

楼盘名义上还属三环内，但该地块的公共交通也不够便利，离已建成的地铁6号线国博中心南站直线距离也有近1公里，即便在建的地铁12号线博览路站，路程也在1.2公里，这个路程对于步行陆离较远，需要其他交通手段进行接驳。

该楼盘规划有住宅和商业，目前在售的住宅价格1.77万元/平（含精装修），这是除了兰亭大境之外最低的售价。

中建壹品宏泰·阅江府属于央企和省属国企间的合作开发楼盘，由中建三局负责施工建造，部分楼栋采用装配式施工。装配式的好处是相较于浇施的施工方式，房屋内的误差较小，因此施工质量上在板块内有一定优势。

楼盘位于白沙洲大道与白沙四路交汇处，距离三环线和轨道12号线罗家村站都在600米的距离；公共交通较为便利，有10余条公交线路。自驾车出行也很便利，通过白沙洲大道和三环线可以在15分钟内通达汉阳、沌口、光谷等区域。楼盘毛坯均价在1.7万/平左右。

项目还有不少优点，楼栋错开排布，楼间距较宽。内部儿童游乐区面积大。离12号线地铁站较近，步行10分钟以内。

以上就是我为你精选的武汉三环内价格低、区位好、交通便利，比较值得买的五个楼盘。如果资金充裕的话，光谷及光谷东也是一个不错的选择！

武汉三环内哪里的房子比较值得买？

这话问得让人苦笑不得，无法回答！什么叫值得买？这完全取决于你的资金实力。

如果你是土豪不差钱，你可以买一套一环内的豪宅作为平时常住 ，再买一套三环附近风景好的地方的别墅作为周末假日居住 ，甚至还可以投资买几套房子出租。

如何你不差钱，你就看那个楼盘贵你就买那个呗。贵总有贵的道理的，任何东西没有卖错的只有买错的。

如果你没多少钱，估计你要考虑的不是三环内那里的房子值得买，而是你只能买得起那里的房子。

如果你连首付都出不起，现在问这问题为时过早。

感觉问这问题的根本就不是打算买房的人 ，纯粹就是没事蹭热度的人。

武汉三环内哪里的房子比较值得买？

青山区的房子就可以，青山区的房价相对来说比较便宜，也算是中心城区，就是离武钢比较近，青山这几年的变化也比较大，老房子基本拆差不多了，环境也有所提升，青山的教育资源也还可以，再就是生活配套比较齐全。青山的交通也还可以，不算太堵，青山去汉口，光谷，武昌都比较方便也很近，青山的房子性价比还是可以的。

青山的美食也比较多，在外面吃饭过早都比较方便。消费相对来说要便宜点。

青山离武汉火车站也比较近，外出，出行都很便捷。

武汉三环内哪里的房子比较值得买？

江景房，位置稀缺，不可替代，居住舒适度高。

学区房，价格稳定，好转手。

新房，规划更好，配套更完善，居住体验好。

相比较而言，在当下我建议买汉阳的房子。

大家都在炒光谷的房子，但现在光谷这边的问题不少，一是价格炒高了、二是交通不方便，堵车厉害，路网不合理、三是配套不完善，条块分割，从白沙洲到光谷，三环线上都堵得利害，而现在东新在搞中心城，三环内没有发展了。

而汉口的起点太高，中心区的新房不多，选择性有限，靠近三环的地方还有待发展。

汉阳这些年就是不温不火，中心城区拆迁任务重，经开区与高新区相比，是传统制造业，缺少高科技的名头。

正是这样，汉阳的房子性价比高，条件好买中心城区的江景房湖景房，差一点也可以买三环附近的新房，选择的余地大。

我认为经开区的发展后劲要足一些，特别是在当前形势下，以制造业为基础的高新技术产业，才更有发展前途，经济发展最终还是要回到实体。