房子70年产权，50岁后产权才过30年，你们会卖掉房子养老嘛？

现在房价那么高，可以说人一辈子都在为房子努力，后期还有孩子，可以说90后这一批人过得太累了。于是有种思考，是不是可以转变观念，让自己活的轻松点。以下为考虑因素。 1、房子70年产权，从30岁买房，要活到100岁才能够本，即使算上开发商拿地时间，姑且按照10年算，那也要活到90岁。 2、30岁买房，贷款30年，要还到60岁，现在法定退休65岁，相当于要还到退休，一辈子真的就为了房子努力了。 3、考虑到养育孩子成本，甚至还要给孩子准备房子，所以在退休之前要挣更多的钱。 4、如果想让自己人生轻松点，是否可以50岁时候，把房子卖掉，这样拿到一辈子挣到的钱，开始养老，提前退休，这样50岁时候还有体力好好享受自己的后半生，出去旅旅游，老了在老家乡下开始田园生活，多好，也算没有苦逼一生

你的问题其实包括三个方面，一是房屋产权年限的问题，二是养老的问题，三是房子处置的问题（尤其是房屋升值后的变卖），下面来谈一下个人片面见解。

1、我们通常说的房子，一般是指具有70年土地使用权的住宅，房价在一线城市，如北京、上海、广州、深圳，基本在4万以上，这些城市部分行政区的房价达到10万元/平甚至更高；部分二线城市如厦门、三亚、杭州、温州、天津、苏州、南京的房价也不低，基本在3万以上，如厦门2019年一手住宅的均价已经在4万以上了。

2、不是所有的人一辈子都在为房子努力，有相当一部分人买房没有那么难。2018年住建部相关数据表明，中国人均住宅1.1套，人均建筑面积35至40平方米。举例来说，在部分经济发达城市以及发展中城市的90后、00后，其父母基本上为子女至少准备了一套婚房，这些年青人不用为“房事”发愁，他（她）对待未来的生活上，更在聚焦如何实现自己的人生价值，如创业、继承家业，或做自己喜欢的事。

3、房屋的产权问题，说房子只有70年产权，这种说法不准确，应该说承载房子的土地使用权一般只有70年，房子（建筑物）的产权是永久的。《物权法》已经明确，土地使用权到期后，自动续期，具体续期要缴纳多少钱，目前没有明确。但从深圳、温州等少量土地使用权到期后的续期来看，缴纳费用相对于房屋价值来说基本上可以忽略不计。

4、养老的问题不能与房屋产权混为一谈，养老问题是社会性问题，房屋产权是财产性问题，两者有交集的地方，但丁是丁卯是卯。房屋升值后，可以将房子卖掉，或者将房子出租出去，这样对于老年人来说养老的日子过得更滋润。