武汉住房，首付70万，月供一万以内，有推荐吗？

有，以你的这种条件，可选的楼盘还比较多，前提是你有购房资格。

我们先来说一下你的购房条件，首付70万，月供10000元，相当于总价在235万的房子。月供10000元，基本相当于贷款200万30年等本息，贷款利率4.65%以计算月供10313元。总而言之，100平左右，单价23000元，首付70万，月供7800元是可以满足基本资金条件的。

再来说一下你购房的潜在需求，房子除了有居住的功能属性之外，还有投资的产品属性，也就是未来你的房子会升值。房子升值取决于房屋本身的因素占比较少，更多的升值因素在于房子所处的地段以及配套，例如是否处于比较中心的位置或生活方便的区域；配套方面，如教育、交通、商业、物业等。

然后，我们来说一下选择的范围，武汉有13个行政区域，其中中心城区有7个，远城区有6个，现在基本上每个区域都通了地铁或地铁即将通车。远城区中汉南（16号线）、黄陂（7号线二期）两个区即将通地铁。考虑到教育方面是房子升值的决定性因素之一，我们推荐基础教育强弱优先级是：武昌 > 江岸>=江汉 >其它区；地铁交通方便性优先级是：江岸=江汉>武昌>=其它；商业配套优先级是：江岸=江汉=武昌 >= 其它。

基于以上逻辑，所以我们把目标放在江汉或江岸区；武汉市已经建成的有内环、二环、三环，内环以内基本无新盘。二环至内环之间均价基本在3万左右。所以2万左右只能买在三环至二环之间。这样选择的范围进一步缩小。

现来推荐一一具体的楼盘，建议选择紧靠二环的“远洋心XX”项目，位于江汉区，离汉口火车站约800米，距离已通车运营的地铁2号线、7号线均在1公里左右；地铁10号线、12号线在建，未来会形成“口”字型地铁围绕的格局，周边配套齐全。在售110平至140平的三房，均价在22000元左右。希望以上可以帮助到你。