武汉购买二套房，属于144平米以上的非普通住房，最低首付多少？能否享受新政4成？-艾问

要分情况来看，主要看你个及其家庭成员是否有拥有武汉市户籍。

第一种情况：你是武汉市户籍，个人及其家庭成员名下已经拥有武汉市的一套住房，或者有一笔武汉市的房贷，无论该笔房贷是否已结清，均认定为拥有一套住房的情况。如果你拥有非武汉市的住房，或者有非武汉市的房贷，这个是不算数的。简而言之，武汉市的限购政策中，“房查”只查武汉市的，其它地方的暂时查不到。

在武汉市已经拥有一套房的情况之下，你再购买144平以上住宅，属于二套房非普通住

宅，按最新的限购政策，首付至少70%。上面所说的情况适用于限购区域内，如果你的第二套不在限制区域内，则不适用当前的限购政策，首付可以做到30%。

第二情况，你不是武汉市户籍，个人及其家庭成员名下已经拥有武汉市的一套住房，或者有一笔武汉市的房贷，无论该笔房贷是否已结清，均认定为拥有一套住房的情况。你在此种情况之下，在限制区域内没有买房资格。如果，你在不限购区域内买房，并且可以买144平以上的非普通住宅，首付可以做到30%。

其它情况，如果你是武汉市最近两年毕业的大学生，暂时是集体户口的，或者是持有军、警、士官证的持有者，可以等同汉市户籍市民同等待遇。如果你是武汉市个体，注册及经营场所在武汉，纳税两年以下，限购一套房。

限购区百分之50，非限购区百分之40。

政策规定是首套3成，二套7成。看你是买新房还是二手房？想规避首付问题联系我。

要分多种情况。

新房，限购区，不低于50%

新房，非限购区，有房无贷款情况下，30%

二手房，可以将评估价做高，这样差不多30%

武汉购买二套房，属于144平米以上的非普通住房，最低首付多少？能否享受新政4成？