2019年合肥楼市如何？适合买房吗？-艾问

2019年合肥楼市如何？适合买房吗？

回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。

1.合肥2018年房价：2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方。成交均价：14810元/平米；分月来看，2018年3月为全年最低价（春节长假后期），但高于12000元/平方，11月份为全年最高价（年底总结回顾前期），超过16000元/平。每季度均环比小幅上升。

2.合肥2017∽2018房价涨幅：从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。

3.其它变化因素：2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块∽长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造、家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化。今年3月1日，南京，一个重量级的城市，也是合肥城市发展的有力竞争者出台了相对宽松的人才引入政策，预计会对合肥的人才引入带来冲击，相信合肥会更宽松。

最后，简小结一下，2019年合肥的房价首先取决于大的金融政策，其次才是其它。在经济下行趋势下，金额政策已逐步宽松，所以合肥房价2019年总体有小幅上涨。