取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
取消公摊面积，住宅单价会上涨20∽30%，公寓涨25%以上，且楼盘品质有部分程度地降低。基本因素如下。
1.现在的房屋总价=房屋面积×每平米单价+税费，共两部分。房屋面积也称为计价面积。
1.1.我们先来看第一部分中的房屋面积，房屋面积=套内面积（实际使用面积）+墙体建筑面积+公共走廊分摊面积+电梯井及通风井分摊面积+其它分摊面积（如配电室、监控室、公共休闲娱乐分摊面积、消防建筑分摊等等）。
1.2.对于住宅，良心开发商的公摊一般占房屋计价面积的20∽30%，公寓公摊在25∽50%。
1.3.我们假设用之前的标准房屋100平（其中套内使用面积80平，公摊20平），单价1万元/米，则房屋总价100万元。
1.4.我们用新标准来测算，假设房屋总价不变，仍是100万，由于使用了套内实际使用面积来计价，房子单价=总价100万÷套内使用面积80平=1.25万/平，是不是单价上涨了25%？
2.我们来看使用新标准后对楼盘品质的影响。2.1.由于大多数开发商以精装标准交房的，住建部也要求逐步取消毛坯房，以上面的例子来说，房子公摊20平由于使用了套内的装修标准1500元/平，即公摊20平的装修总价是3万元。
2.2.以套内实际使用面积计价，对于公摊部分，开发商可套利的空间少了，甚至无利可图，公共空间如走廊、入户大厅的装修标准势必会降低，甚至尽可能地做小公共空间，取消入户大厅，楼盘的品质可能下降了。
3.综上所述，新规则的实施会抬升单价，同时可能会降低楼盘品质。
取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
楼价，也是开发商内部人员炒起来的
取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
重庆早就是这样按套内面积算了，也不会升价，取消公摊刚好是挤掉30%的虚高房价泡沫，限价销售
取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
新房必涨，二手房必跌！
取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
有些老百姓可真傻！总是相信“某开发商楼盘一开盘就被抢光”其实那是开发商给你们这些人下的套！中国的汽车你知道吗？什么东西多了就会减价！房子也会更新换代！就跟汽车一样现在科技发展这么快！说不定以后用水泥砖的房子都会淘汰！大家一定要明白为什么有些决策者让老百姓多生？现在独生子女家庭相当多、正常情况下男方父母至少1套房，子女一套，女方父母一套，子女一套，那么等于俩个人结婚就有四套，这还只算正常家庭，如果有的家庭有几套房子，那么他们的子女结婚后房子会更多，房价下跌趋势明显！而现在公摊取消了，房价会进一步下降了，二手房完全没竞争力，除了降价。二手房降价炒房客会抛房的，在经济不景气的大环境下。2019年至少20个点左右的下调是有可能的。大家别急着买，以后房地产会越来越规范。不是捞快钱的时代了。
取消公摊后，房价下跌，还是涨20%？
上涨，但总价不变，例如我在长春中南海小区住，建筑面积100平，公摊25平，室内面积75平，1月份挂网总价999万，不能因为这个政策出了，我就卖777万或者1111万了，只是单价变了，总价基本变化不大。
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