户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可行吗？

凡是这种情况，都是有钱有势的人才能做到，普通的农民是不可能的。在农村，尤其是在近郊区风景比较好的地方，有钱有势的人到这里弄块地皮，建个休闲的场所，前几年都是很平常的事。随说法律不允许，可事实上这样的事还少吗？

大家都知道，外地人到本村建房是法律上不允许的，就是农民本身要建房，也要经过严格的审批，这几年农民建房审批宅基地也是十分困难的。但在事实上哪个村里没有外地人建的房子，而且这些建筑哪一处又不是超大面积，不是建在最好的地方？

法律严厉禁止，为什么村里的这些土地就会白白让别人占用了？农民只知道土地让外地人占用了，可怎么占用的，谁都不清楚。作为农民，只要不占自己家的土地，谁都不会去干涉。有些人就是抓住了农民的这种心理，就敢放开胆子，把本村的土地拱手让给别人。

这样的事情，如果没有本村人的许可，一个外地人敢到别人家的土地上搞建筑，天下根本就没有这个道理。本村的土地让外地人占有了，怎么占去的，给了多少钱，钱哪去了，恐怕谁都说不清楚。这些年，上面加大了力度对这些现象进行了清理，那都是一些影响极坏的典型事例，在一些普通农村依然还有很多。这种情况不合法，也不合理，但靠本村农民是无法解决，只能等时机才能处理。

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户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

问: 户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

答: 户口不在本村，占用本村集体土地建房是违法的，从法律资格上讲不允许。

《土地管理法》规定，农村土地属于本村集体所有，本村集体成员有使用权。户口不在本村，不是本村集体经济组织成员，不能使用本村集体的土地申请宅基地建房。即使是自己的承包地，在承包期内将户口迁出村集体的，也不能在自己承包地上建房子，村委会和相关部门不得违规为户口不在本村的居民批准宅基地。

《土地管理法》规定，禁止城市人到农村购买土地，禁止农民将承包地私自出售给城市人，农村土地不得跨村集体转让，私自违规买卖土地的，相关部门不得为违规买卖土地行为办理相关手续和产权证书。所以，户口不在本村，购买本村的土地建房无法办理批准建设手续，违规私自修建的房屋无法确权登记，土地被征收宅基地使用权无法获得经济补偿。

有的城市人和外村人直接到本村购买土地，直接修建房屋居住的也很多，有的户口从本村迁出去，仍回到本村用自己承包地建房的也很多，虽然法律规定不允许，但很多农村土地不值钱，村委会监督管理不严，违规修建的房屋也非常多。这类房屋修建的时候没人管，修建好了是不影响居住使用的，但要办房产证或者办理宅基地确权登记就非常难了，造征占拆迁，宅基地使用权是无法获得经济补偿的。

户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

从农村出去的，比如像考学、参军等，年轻时在城里工作、生活。等年老退休后，只要原来老家宅基地尚在，完全可以在老宅子建房。生在农村、长在农村，到老还回农村。讲句不好听的话，死后也要和父母先祖们埋在一块。这就叫一一叶落归根不忘本！😄😄❤❤🙏🙏🌷🌷🌹🌹

户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

户口不在本村，又占用村集体土地建房，这可不是一般人所能做到的，是一些有钱有势之人，或者通过权钱交易，大多是在城镇近郊取得土地，建起了阔气的别墅，安得其乐，逍遥法外。但我们本地2020农村宅基地确权工作已全面展开，这些非本村村民的宅基地是无法通过确权，取得使用权证，属于违法建筑，房屋是必须要拆除的。

一，户口不在本村，是没有审批农村宅基地资格的。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村宅基地只能分配给本村村民。大家都知道，农村土地是村集体的，即便是本村村民，农村房屋是要经过村、镇人民政府审批后才可以审批建房，主体在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户。

非本村村民或城镇居民是没有资格审批农村宅基地，非法取得土地建房，是必须拆除的。依据是我国《土地管理法》第77条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还占用土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它设施。

二，违法违规。我国《土地管理法》第62条规定，非本村村民、城镇居民不得到农村购买农村宅基地，住宅或“小产权房”，同时禁止村集体土地或农民承包地出售给城市人，也不得跨村转让出售，相关部门不得为违规卖买土地行为办理相关手续和产权证。国家这些法律法规，不论城市还是农村人，大家都是知道的，但有些人上有政策，下有对策，九十年代或二零年前后，我们本地塬区条件好的一些村，以村集体筹集资金创办建筑公司、机砖厂等等为由，进行变相村集体宅基地，土地出让交易。方法是以每户半亩宅基地（即三分宅基地、二分门外路面），迁户两人，并分给两人三到四亩承包地，不论农村人还是城镇居民，只要你掏3.5～5万元，就可获得，违法变合法。最后村办企业落为私有或倒闭。

我国《土地管理法》第七章第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收其违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地，限期拆除在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原貌。对直接负责的主管人员，依法给于处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。群众对违法之人及事实，也应该举报和投诉。

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户口不在本村，又占用村集体土地建房，这样做真的可以吗？

这要看具体情况。如果是本来属于农村集体经济组织人员，即属于农村户口时取得的农村宅基地住房，后来因入学、参军等原因户口迁出转为城镇户口的，这不影响继续享有该宅基地房相应的权利，如果该宅基地房遇政府征收，则依法享有得到经济补偿、房屋安置的权利，上述这些权利并非因户口性质改变而丧失。也就是说，只要该宅基地房不倒塌，即对该宅基地房享有使用权、收益权、拆迁时的经济补偿、房屋安置权，这些权利直到该房屋倒塌时止。如果该宅基地房倒屋塌后，则不再继续享有重新申请翻建的权利。