在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

在农村没有办下宅基地证的情况，过去还是挺多的，随着农村宅基地管理越来越规范，这种情况已经比较少了。有房没证的原因主要有以下几个方面：

第一种情况：过去很多农民的产权意识不是很强，觉得是我盖的房子自然是我的，谁也抢不走，有没有证无所谓。这种情况下，房主基本符合“一户一宅”的要求，只是嫌麻烦或者不愿意去跑手续，所以才没有办下宅基地证。只需要向当地乡镇政府打听一下办手续需要准备的资料，及时填好上报，等待现场测量后统一发证就可以了。

第二种情况：现在已经没有了批准宅基地这一说了，即使是在农村居住，农村户口，也是适婚青年，但是也批不下来地，很多人就通过买同村人住房的方式来获得宅基地。这种情况下经常也是办不了证，要看各地的具体情况，在我所工作的乡镇，只要你符合农村户口“一户一宅”的要求，就可以自由买卖过户。但是有的地方可能由于各种各样的历史遗留问题，无法办理过户。

我的一个亲戚去年就给快要结婚的儿子买了个旧农房，宅基地证已经给到他手里，但是却始终没有办理过户，也就是证件上的名字还是老户主，虽说实际上他拥有了该农房的所有权和使用权，但法理上它仍归旧主，这种情况在农村经常会遇到，而且纠纷很多。

第三种情况：在自己的承包地内建房已经建好，但没有宅基地证。这种情况没有证很正常，你也有不了，因为这属于违章建筑。

很多人在自己的承包地内建房，有的是为了农业生产，有的是为了另作他用，不管是什么用途，都属于违章建筑，不可能办下来宅基地证，因为它不是宅基地。而且不管你斥资多少，都要被拆，不会得到一分补偿。

有房没证这个问题一定不能忽视，在遇到拆迁赔偿或者产权纠纷时，只认证不认人，所以该补办的抓紧时间补办上。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

谢邀！

在农村，建好的房子没有宅基地证的情况比较普遍，原因也是多方面的。

——有的是没办证。就是符合办证条件，但是认为办证没啥用，不仅填这个那个表，去乡里、县里跑，还要交费（工本费），遇到吃拿卡要的还得花钱托人，所以就没办。这种情况比较普遍。说白了，就是农民办事难、办事贵。

——有的是不符合当时的政策。比如不符合“一户一宅”政策、不符合乡村规划、不符合土地政策、超占了面积，等等。还有很多是当时的个别干部，包括县乡村干部，以不符合政策为名刁难农民，不给农民办证。

那么，对于已经建好但是没有宅基地证的房子该怎么办？别着急，这次宅基地登记、确权和颁证都有规定：

这次农村宅基地确权，首先会逐村、逐户登记调查和确权，然后区分不同情况处理：

——对符合条件的直接颁（换）证：具体包括，符合宅基地规定，比如“一户一宅”规定，符合城乡规划，符合土地利用规划和政策等，无论以前有没有证，这次都重新颁（换）证。而且，新证上不再只有户主的名字，而是会写上所有符合使用房子条件的家庭成员的名字。

——对不符合条件的，区分不同情况处理。这方面规定比较细，各地区的规定也不完全一样。其中：

1、符合“一户一宅”条件，但是存在违法用地或者超面积问题的，处理后给颁证，超出面积实行收费。

2、不符合“一户一宅”条件，同时存在违法用地问题的。比如本来有房子住，又去承包地上建房子的，必须拆除或者强制拆除。同时，要进行处罚甚至可能追究刑事责任。

3、对超面积的。超出的面积不给确权，但是会在新颁发的宅基地证上注明。其中，超出面积在20㎡之内的，不收费；20--70㎡的，每㎡每年收费3元；超过70㎡，每增加50㎡，每平每年增加3元，以此类推。

以上，二胡根据个人理解，为了方便大家看整理了一下。总之，已经建好的房子，无论以前有证没证，只要符合条件，这次都会给发（换）证。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

这种情况比较麻烦，现在政府正在下大力气整顿农村宅基地问题，你这没有宅基地使用证将要面对以下两种情况：

一，被强制拆除，这是因为凡是现在建的房子没有宅基地使用证，建房子全部都是非法占用了耕地，这样的房子将会被拆除。

二，交纳耕地占用使用费，按占用了的实际面积每平方米（多少钱），每年都要交侵占耕地使用费，如果拒绝交纳，房子将会被强制拆除。

农村的宅基地使用证政府已经在几年前就已经停止办理了，什么申请宅基地使用证，补办宅基地使用征已经完全没有了任何可能性。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

在农村里面建好房子，但是没有宅基地证，这个时候应该怎么样去补办这个证件啊？

农村里面有很多都是这种，自己在这家的旱地上面把这个房子给先盖起来。但是到了盖好房子之后才想起来，宅基地证没有办，没有申请。

如果是基于这种情况之下，那么我们觉得应该要申请办理宅基地证件。

先到村委里面申请，然后让村委开个相关的证明，这种情况下呢，我们再到国土局里面申请办理。但是这种情况虽然说是可以补办，问题也会出现在这种情况之中。

就是要交相对应的罚款，为什么要交罚款呢？那么在农村里面对于土地的住宅管理办法当中已经明确的提到，如果没有经过申请就盖房子，这种情况是属于违章建筑。

所以对于有些地方可能对于违章建筑，还不是那么严格的情况之下。基本上交一定的罚款，就可以把这个相关的证件给办理下来。

当然我们也要在这里提及一下农村里面一户一宅制的问题。毕竟对于农村里面也是展示整个问题，现在你们还是查的比较严的。

如果不符合农村里面一户一宅制的问题，那么对于你所要盖的房子，已经盖好了房子，就有可能办理不下来这些所需要办理的证件。

当我们在农村里面已经符合了这个要求，你在申请就超出了这个以后一宅制的要求，这种情况下呢，多半是办不下来的，除非你能够把户口重新分开，那么在申请一个宅基地这种情况之下，才允许你办理这样的证件。

那么如果对于符合农村里面可以办理以后一家子的要求的条件，我们觉得应该要到村委里面开出相关的证明，来阐述自己家里面的详细情况以及原因，

这种情况下也许能够快速的办理相对应的证件。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办这个问题，要按当地具体情况分别对待。一种是在原来的宅基地上扩建的房屋，由于弟兄分家所盖的房子，这种情况只要符合条件，你向当地村委会提交材料，村委会会将实际情况上报土管局给作申报，只要面积不超标准，土管局会下来核实后给你补发宅基地证书。第二种情况，如果房子建在承包地上，那你有一千条理由政府也不会通意，只有强制拆除。还有第三种情况，由于有些农村住房分散，你为了交通便例，将房子建在居住集中地方，可根据一户一宅的政策，搬入新盖房屋，申请政府更换宅基地证件，将原来的宅基地恢复耕地即可。

在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？

建好房子了，宅基地还没有落实，这在平原地区简直是天方夜谭。这在山区有这种情况，因为山区不能种粮的闲置土地太多了。只要你不影响大家出行，在山坡处，山脚下随便找个平整的地方，盖上两间房，确实是没人过问，之后再去申办宅基地证，大家也就习以为常了。

这种情况在平原简直不可想象，因为平原地区，寸土寸金，村庄建设是要经过严格规划的。户与户之间前后左右，除了胡同都是紧紧相连的，即便是先批下来了宅基地，谁也不敢逾越边界？假若你随便建房，如果没有四邻签字同意，土地部门就不会对你的房子确权。

现在问，在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？如若在我们平原地区出现这种情况 ，首先要讨论的应该是，这种违建房该如何拆除？真的在我们这儿，若想合法建房，必须先申请合法的宅基地。

既然山区有先建房后审批宅基地的情况，如今讨论这个问题，也发表一下自己的看法，首先你要向村委会提出申请，有申请宅基地的申请书；让村委会出具证明，证明你再划分一块宅基地，符合一户一宅政策。再有画出现需申请的宅基地的坐标图形。带上新分户的户口本丶户主身份证，到乡镇土地所办理宅基地证。