农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

这三种农村建房子的形式,最好的还是包工包料(大包)这样的话,甲方只要在合同时写清楚用料之标准和价钱,其它的什么都不用管。但甲方一定要找一个比较贴心的内行人来监督建房中间的各种环节及质量,特别是砂浆质量。

包工不包料次之,农谚有:不会操心学盖房,盖一栋房子需要很多各种各样的材料,到时候甲方一定会忙的手忙脚乱,忘东丢西,有些时候一点小材料就会耽误工期,家里面如果有老年人而且又经过建房子,这样也可以,最起码可以节省一部分资金。

千万不要去做不包工又不包料的工程,这样更浪费时间和精力,而且质量不好控制。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

包工包料质量难保,包工不包料还可以,不想麻烦包工包料,要想生钱,做点工生钱,选择还是包工不包料可以。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

首先要排除直接做点工的方法。这种方法对双方都不利,既浪费了工,又浪费了钱。双方的责任又不明。

其次,是包工不包料,还是包工又包料,这要根据各家的具体情况而定。如果房主家劳力少,顶事的人少,进货渠道又不熟,那就干脆搞包工又包料。我自己建房就是这么干的。儿子儿媳要上班,就剩下我一个老头子,我就只能这么干。如果房主家里顶事的人多,进货渠道熟悉,运输方便,包工不包料是一个不错的选择。

以上回答,仅供参考。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

首先感谢朋友发的邀请,我在农村生活的时候还不咋记事儿😃,到学龄就回市里了的对农民兄弟建房的习惯还真没有话语权,但是呢我爱人现在就是做工程的,我就我自己了解的一些皮毛的东西发表下自己的看法吧。

第一,包工包料是最省心的,但是现在的原材料水太深,不是行家看不出来主次,令人担忧的是材料不过关将来住起来也不放心。

第二,包公不包料就得自己操心去选材料,跑的人累马乏的建房子是大事对小家小户来说也算是大工程。材料的选择采购也是大工程量了。因为自己是门外汉批发和零售价格也不一样,建筑材料更是。

第三,点工呢不太靠谱,因为现在的点工没有诚信,他做一天结一天工资,房子建到一半他不做了再找人会很麻烦还耽误工期,点工也是良心账他做的没有约束力。

农村建房子也不容易,现在钱很难赚的,找个懂工程造价的先评估一下需要多少资金然后做个工程报价表,绘个图纸,再找懂材料质量的去建筑材料市场选材料,再找个靠谱的小工程队包工那种,签个工程质量保证合同,对对方是个约束也有个保障。就这些建议希望对你有个帮助。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

农村建房选择包工不包料好。建房是大事,当然要求质量好,安全又牢靠。如果要建房,开始划线定基础时,你就得去预定材料先备基础的条石水泥(如果用钢筋混凝土现浇的话,还得买钢材)。

基础的材料准备好,边开挖边施工,要注意施工安全。还得找个懂建筑的朋友,帮你把楼房的样子画出、并算出各种材料构件的用量(比如砖块楼面预制板楼梯梯步转台板等)。你就跑到当地的砖厂看货才预定,质量要怎样砖块什么时间拉到,货到就付款。

买材料要亲自去,带一个懂行的最好,货比三家要质量最好的。基础安好,备材料的同时,找当地手艺不错的包工头签包工合同。他负责工程质量施工安全,你负责材料供应和质量监督,楼房主体做好后做内粉水地平,人员就相对少些:当然最好有懂行的一起同签包工合同。我在八七年建过自建楼房。

那年媳妇儿镇街给队里青年划宅基地,两个舅兄有我媳妇儿也划了一份,地基线划好我就去跑材料。先买青石水泥若干,挖开泥土放入条石灌水泥浆,回填泥土筑牢。同时去订预制板预制挑梁楼梯梯步阳台花窗付部份定金,又去砖厂让老板拉砖,拉拢一车付一车的钱。

我找的位姓栾的师傅,包工不包料,进出各一顿酒肉款待。那时的工匠钱,大工三五块,小工两块一天。我建的两楼一底楼房。抬预制板上楼很危险,用新房料做的楼梯,看他们很轻松就抬上去了、我悬着的心也落实了。我家的楼房基础牢,砖体强度大(上午做好,下午搬都搬不掉),第二年发洪水水淹到墙基上也丝毫无损。自建房选择包工不包料,才能保证房屋的质量和安全。

残阳余晖3

图片源自网络。

农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?

住宅公园,专注于农村住宅设计、民宿设计

题主问:农村建房子是选择包工包料还是包工不包料,或是直接做点工?,其实这也是很多农村建房网友关心的一个问题,建房方式那么多,应该怎么选呢?

包工包料,农村一般是土建全包,砖混结构在800-1300元每平(不同地区差价较大),基本是含基础、主体、外装、护栏、防水、水电、排水、内墙抹灰、台阶、散水这些,有的还含化粪池和门窗,有的不含,这些得看你和施工队怎么签的合同。

这样建房最大的好处就是省心,毕竟很多来住宅公园晒家的朋友都说,自己建栋房要瘦十几斤,费心又费钱!全包的话不用操心货比三家买材料,不用天天呆现场监工,当然前提是你得找个负责任的施工队,前期要考察好,多看看他们的案例。

下面这套江苏南通范女士的晒家,她也是选择全包的方式,2019年3月中旬开工,全包1100元每平,本来合同写的34万,后来这里加点那里加点,总价是37万,下面是合同内容。

范女士新房完工照:

包工不包料,人工施工队全包,材料自己买,这样承包会省一些钱,好处是自己掌握材料放心,买什么材料,房子要怎么盖也可以自己决定。如果是全包,建材、门窗、外装这些都是施工队定好的规格和样式,可能水分多一点。

下面这套是湖南王先生的晒家,当地是245元一平包工包不包料,主体完工室内卫生间厨房地板全部弄好花了60万。

这种承包方式是农村建房最常见的,但自己就要劳心费心了,跑材料市场看材料,在工地监工,但看着房子能建成自己想要的样子,也是痛并快乐!

请点工,最省钱的方法,但也最容易出现问题。

因为点工工资基本是100~300一天,除此之外你还要负责他们的中餐、茶水、抽烟,日结工资的话工程质量好坏就得看个人的良心了。如果碰到不好的工人,可能建房比包工还要贵。

还有一个问题是,全包的话施工队肯定是希望工期短一点,这样他可以省下时间接其他工程,请点工他没有时间约束,容易耽误工期,有时候农村建一栋房要拖个一年半载。

下面这套湖南廖先生的晒家就是请点工建房,当地人工200一天日结,主体完工费时1年。廖先生抽空跑工地买材料,其余的则是廖先生父亲帮忙打理。

主体完工花费22万;其中红砖5毛6,后面只能买环保砖,4毛6一块;卵石一车1200,后面按吨卖,每吨85;河砂1400每车;水泥500一吨。

总而言之,这3种建房方式各有利弊。小宅建议是大家建房前先设计好图纸再找施工队,和施工队一定要签订合同,约定好面积计算方式、造价、工期、承包内容等,这样双方利益才能得到保障。

内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

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