如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

所有的需求一年内都不买房，在这个前提之下，房价下降是必然的。

导致房价下降的原因有下面几个：

1、需求没有了，房子卖不出去，最急的应该是房企。现在房企融资这么不容易，要是在售楼盘变现不了，那还是要出大事的。着急之后，要想撬动销售，那么降价促销是最有效的方式。从这个角度说，房价也会下降。

2、从二手房市场看，如果需求冻结了，大部分人会打消在二手市场卖出房子的念头，小部分人因为急需用钱，也只得降价出售。从这一点说，房价会降。

大家团结一块一年不买房的可能性没用。没有的原因也有以下几个方面原因：

1、都不买房子，租金可能会越来越高。房子还是自己的住得舒服，不用每年都担心房租上涨。

2、没有什么合适的投资渠道，资金还是会流向房地产的。存款虽然给了资金安全，但是利息实在是低，一般来说，民间资本不是流向楼市就是流向股市，相较楼市，股市毕竟风险大得多。

3、需求归零，意味着土地市场会大幅降温，地方的土地收入会大幅减少。这样的情况不会受到政策面的支持。

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

天真啊，你这个想法可能吗？即便用“如果”和“假设”这样的设计，房子也不可能大幅度下降，最多就是小幅度下降而已。

目前中国房价，就是在涨和降之间博弈，最终看谁博弈过谁，从目前的情况来看，三五年没，不会有输赢，未来几年中国的房价，依然在涨和降之间徘徊，房价不可能大幅度上涨了，因为，它已经达到了涨幅的极限，再涨，zf不允许，老百姓也买不起。

中国的房价，不是几个人囤积房子，不是几个人团购炒房，就能够把房子价格提起来的，它有其自身的涨幅规律，从目前的情况来看，中国的房价，已经达到了老百姓的购买能力，再涨，基本没人买。

如今，很多人手头好几套房子，包括本人也是3套，房子已经饱和，加上很多人都是独生子女，自己有两套房子，父母岳父母百年归世，加起来四套房子！未来年轻人，特别是那些10后，还缺房子吗？不缺，加上目前房价过高，根本就没有几个人再买得起了，所以，房子不可能再涨价了，至少，不会大幅度涨价。

反过来，就会降价？即便有，也只是小幅度降价，不可能迎来断崖式拦腰斩，不会大幅度降价，目前还没有看到哪个城市有这样的情况，一旦房价涨上来了，要大幅度降低，也不太可能，而且，即便年轻人都有好几套房子，但是，毕竟随着城镇化推进，城市城镇化越来越高，大量农村人进入城市购房生活定居，必然还有一定的刚需，加上部分人的改善型住房的需求，因此，房地产依然还有市场，房子大幅下降，也基本没有可能。

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

感谢邀请：

房地产市场的复杂往往来源于很多朋友看不懂，看不懂房地产市场的走势，也看不懂房地产市场的内在逻辑。

今天我们就一起来聊一聊，大家都不买房，房价会下降吗？房价上涨的原因是什么？

一，如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

从1998年我国成立商品房以来，房屋的价格表现越来越贵，我们都面临着高房价。

而现在还没有买房的朋友，无疑是越来越买不起，或者说要付出更多的购房成本。

第一，房价不会下降。

即便是大家团结一年不买房，我国的房价到明年也不可能下降，房价仍然会继续上涨或者维持平稳。

每一次房价上涨过后的楼市调控政策不就已经显而易见了吗？你以为调控政策是为了降房价吗？其实就是稳定房价。

所以即便大家一年不买房，房价也可以维持非常平稳的状态，根本不会下跌。

第二，没有办法团结一致，不买房。

说实话，像大家这种假设性的团结一致，一年不买房去等待，房价下降是不大现实的。

一方面每一个人对房子的理解是不太一样的，有的人买房本身就是为了获得增值收益，家庭条件还不错。

而有的人急于结婚，想要买房才能找到女朋友，才能拥有自己的一个家，又怎么可能团结起来不买房。

……

的确如此，即便是大家团结一致不买房，明年的房价也不会下降。

这些年我国房价不是一直在上涨吗？房价的表现不是一直都是一涨难跌吗？

二，房价上涨的原因是什么？

既然即使大家团结一致不买房，到明年房价仍然不会下降，仍然会继续上涨或者平稳。

那么很多朋友就特别的迷惑了，造成今天房价上涨，或者造成今天高房价的原因到底是什么呢？

第一，成本决定价格。

从商品经济学的角度来看，房子是可以自由交易的商品，哪怕它涉及的金额大一点。

而这些年不管是楼面价的翻倍，还是开发成本的逐年递增，房屋涉及到的成本都在不断的增加。

成本决定价格，面粉都已经贵了，未来的房价又怎么可能下跌呢？

第二，通货预期加大。

人民币逐年在贬值，手里的钱越来越毛了，购买力也越来越弱了，我们的存款被稀释了。

其实这都是通货膨胀预期不断加大，造成的一些货币贬值现象，造成的购买力减弱的市场现象。

而房产带有金融属性，房贷利率比通货膨胀率还要低，它表现为了抵御通胀的增值品。

……

的确如此，高房价的原因可能还得看这两个，你一定要正确的看待房价上涨的内在逻辑。

而高房价的这两个原因，联系到的很多因素就特别多了，短期的政策，中期的土地供应，长期的人口等等。

三，小结

总的来说，一方面大家根本不可能团结一致坚持一年不买房，另外一方面即便不买房，房价也不会下降。

所以对于那些仍然有住房需求的朋友来说，千万不要抱着房价下跌过后的心态再买。

越到买房越能够享受房子带给我们的居住需求，户口，婚姻，子女教育等等优质的资源。

房子对每一个人每一个家庭都非常的重要，我们一定要正确的看待他，正确的理解他。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？这种想法其实是非常幼稚的，不过也有人心里也许真的这么想过，只要大家都不买了，房价自然就会降价的，这个假设的结果自然是成立的，但是假设的前提是不会有的，因为你没有办法让大家都团结一致不买房，这个是无法做到的。

这个不太现实的愿望虽然幼稚，但是也有一定的价值，那就是供需是房价波动的主要原因，买房的人多了，那么房价自然是坚挺甚至上涨的，买房的人少了，那么房价自然是要跌的，这是一个非常朴素的经济学规律。

也正是基于这一朴素的经济学规律，所以才才会有楼市调控一说，通过限购来对一些楼市过热的城市进行调控，提高购房的资格和门槛，比如户籍，没有本地的户口一律不得买房，即是能够买房也得是全款；比如本市户籍的人买房还需要有连续缴纳社保或者是纳税的记录，连续的时间越长，那么能够符合条件的人就越少；比如提高首付的比例，首付比例有20%，也可以提高到30%甚至更高，而二套房的首付比例甚至可以提高到60%甚至70%，或者直接就是二套房必须全款购房；再比如就是提高房贷的利率，比如在基准利率/LPR基础上大幅提高加点力度，这样可以大幅提高购房的成本。

现在实施限购的城市基本都是从以上几个角度来提高购房的门槛和成本，以此来减少购房的需求，而当供给不变的时候，这确实是可以起到调节房价的作用。从过往的经验看，限购这种方式确实能够在中短期内起到调节房价的作用。但是这还是无法从根本上解决房价的问题，因为供给才是，一个城市的房屋数量必须和相应的人口相适应，这个才是根本。

长沙这个城市的房价才一万出头，这让很多人都羡慕，在这样的城市生活居住是幸福度比较高的，也成为了很多城市学习的榜样 ，今年深圳房价大涨，于是就跑到长沙学习一番，然后出台了一些列限购的措施来抑制房价，效果还是有的，但是深圳也无法完全学长沙，因为长沙能将房价控制如此低不仅仅是限购的原因，还因为有大量的供应，长沙在供应这一块是非常慷慨的。这个才是长沙房价低的根本原因。

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

你能团结大家一年不买房，房地产也能团结起来一年不卖房😂😂😂

哎，防不胜防🤣🤣🤣

如果大家都团结一块一年不买房，到明年房价会不会降？

有点一厢情愿。

你就不知道房地产市场是怎么运作的。如果你搞明白了，你就不会提出这样的问题。

房地产市场涉及行业产业较多，如果这个市场崩溃，将是中国经济的巨大灾难。房地产市场捆绑了太多的东西，政府在苦苦支撑。一方面是低收入者刚需买不起房，结不了婚，生不了娃，社会人口结构老龄化，后继乏人之忧是现实的存在，政府着急，但放开房价，不作宏难调控，房价的过高或者过低，都会对中国经济产生深远影响。相信政府有能力在为期不远的将来，解决这一问题，让百姓买的起房，毕竟安居才能乐业。