2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

卖家反悔无理

首先，买卖房屋以产权登记为准。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。

你们己签房屋买卖合同，合同本身有严肃性。且房产证己做好，并且你已入住这房。不仅你实际占有这房，而且从法律上产权已经发生转移，即所有权己从卖方转到买方你的手里。

其次，按不动产登记房屋转让流程，在你取得产权证书时，你已按照双方签订合同商定的价款，通过第三方向卖方转款。卖方也已收到你转去的卖房款。

现在房子涨价了，卖方提出加价。实际是反悔卖房价卖低了，那没办法。

你已入住此房，取得产权证，并且支付了房款。你与卖方的交易己经结朿。他说房价卖低了，除非你自愿给他差价，一般人是不可能的。

你问买家怎么办？

买家稳住此房，不同意加价。

如果卖家上法院起诉，如果他以你买房签合同有虚假的意思表示，基于重大误解，以欺诈手段，以胁迫手段，处于危困状态，缺乏判断能力，合同显失公平的，他享有对公平的撤销权，分别在九十日或者一年内行使。超过时间提起撤销权无权。如果不存在上述情形，卖房起诉必败。

还有个诉讼时效问题。自房屋买卖合同签订，产权证书登记之日起，诉讼时效为三年。超过三年，卖方起诉你，法院会以超过诉讼时效为由，不予受理。

2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

这种事情在我们这边已经发生多起，都是因为某种原因不能当时过户产生的。

在金钱面前，一切都显得那么苍白无力，信用，这个作人的基本原则，践踏起来毫无愧疚感，金钱让人把羞耻当成了理直气壮。

邻村有一农户，他有一套富裕的院落，卖给了镇子里的一个人，农村人的房子卖买也没有正式过户手续，也就是由村委会出面写个字据，双方签字互相承认也就行了。

可没想到过了七八年，那片房子拆迁，这个房子有的手续还需要原房主签字才能办理，这下麻烦了，原房主张口就要12万，不给不签字，最后给10万才了事。

儿子在县城通过熟人搭桥，为他的岳父母买了一套房子，这个熟人是儿子高中的同学，而这套房子是这同学姑姑的，因为买的这套房子是还迁房，而且已经建好既将交房。

那是2015年的下半年，当时这房子是按6800买的，也付了全款，对方的还迁手续也给了买主，本来有熟人在中间，买卖很顺利，可是2016年房价大涨，这个6800的房价一下涨到9000多块钱，这时候正交房，有些手续还需要原房主配合，可这时原房主不干了，直接要求加价20万，否则不配合。

对买方来说，当初若不是买他的房，买别处的房，立马过户，房价再涨，也与买家无关。

卖家明显不讲道理，可不给钱你收不了房，而且卖家声称也可以毁约，认可支付违约金。

这种情况最着急的是儿子的同学，他与儿子的关系是真的不错，与他的姑姑吵了多少次，都没用，

最后没办法，又支付了12万元才答应配合过户，这还是有同学在中间。

当年，就在这个还迁小区，这样的事情接连上演不下几十家，无一不以补钱解决。

当时的情况是，你补钱吃亏，可你放弃更亏，这时，卖家已经吃准你了。

题主所提的问题，与我上面所说的基本相似，你们之间所签的合同是你们买卖双方的合同，不是房管部门的购房合同，等于卖家才是这所房子现在的合法主人，他要求加价，真不好解决呀！走法律程序也是不容易的，再说费神费力，而且还有不小的费用，有点同情你，遇上这种事，都是房子涨价惹的祸，如果能拖上一段时间，越长越好，房价若回落这个闹心事就会烟消云散。

2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

你肯定当时因为没有办出房产证，通过三方协议这种方式购的房屋，现在原房主房产证办出来了，要进行过户，因为房价上涨，要求你加钱！

只要你有合同，并且又司法公正过，那么就不要害怕，卖家要是真耍赖不过户你可以法院进行起诉违背合同条约，不按合同约束条款违约！

面对高额违约金，他会乖乖的配合你过户！

2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

不要害怕，按合同走，卖家不履约可直接起诉，要求过户，没事的。不惯着。

2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？

算一下起诉的时间精力成本，和业主要求加的价码（预估谈判后能成交的那个差额）之间哪个大一些，选择代价小的那个