跃层房子和平层房子有什么区别？

首先这两种房子从得房率上来讲，跃层房子的面积在房本上只是体现出一层的面积，而在公摊差不多的情况下，跃层房子的得房率高。

再从价格上来看，一般同个小区，平层房子的单价如果每平米是在1万的话，那么跃层房子的单价至少也会在1万6以上，平层房子的单价低。

从日常生活中比较的话，如果家里有老人或者小孩的话，跃层房子存在不可避免的楼梯，对于这两类人是一种安全隐患，当然如果只是年轻人住跃层的话，这个问题就不存在。而相对隐私来说，跃层比平层的私密性要好。

跃层房子和平层房子有什么区别？

只是在平层上有几个台阶步入另一房间区

跃层房子和平层房子有什么区别？

我来认真回答您的问题。平层和跃层有什么区别？

一、建筑结构的不同

平层就是整个水平层都是同一层高；跃层就是局部挑高，室内标高（地平线）不在同一个高度上。

也就说：跃层的建筑结构比平层要复杂，单独看一户可能还开不出来，放到整栋楼看，结构就会复杂的多。

现在的地产开发，都在强调建安成本的控制。而跃层建筑的开发成本更高，这种产品本身是不多见的，这里得出第一个本质不同：稀缺性，跃层更稀有。物以稀为贵哟

二、计容系数的不同

容积率的意思：土地面积*容积率=建筑面积。

计容系数的意思：平层计容系数为1，层高＞3.6米≤5.8米就是2，超过5.8米就是3。什么意思呢？比如100个㎡的土地，容积率是3.0，最大可建面积就是300㎡。那么如果盖一套100㎡的平层，可以盖3套；盖层高3.6-5.8米的房子，只可以盖1.5套；超过5.8米层高，就只能盖1套。

所以，开发商是很少盖跃层房子的，太占用容积率，成本也高。一套跃层也不可能卖出3套平层的价格，收益是偏低的。正因为如此，加以佐证了跃层的本质不同：稀缺性，跃层更稀有。

三、居住体验的不同

平层即普通住宅，我们可以这么理解“一层不变”，缺乏上下竖向空间。整个室内也一马平川，看的清清楚楚，即使户型再好，也难免出现私密性不高、隔音一般等现象。

跃层就不同了，跃层我们可以理解成普通住宅里的“别墅”。拥有楼梯、拥有竖向空间，拥有楼下社交、楼上生活的独立分区。

有人说：跃层上下楼不方便、打扫卫生麻烦、装修成本高。天哪，这么说谁还买别墅呢？

四、身份营造的不同

任何商品，都有“标签”的作用。虽然提倡众生平等，但确有阶层之分。奢侈品、轻奢品、名品、普通品牌、无牌杂牌，不同阶层往往会消费不同品牌的产品，为“品牌”付费。

房子也是一样的，从独栋别墅、联排别墅、大平层、跃层、平层、大户型、小户型，虽然一方面是客观需要，但另一方面也是身份的体现。

跃层相比平层，主人身上体现出来的身份感，还是有所差别的。

希望我的回答对您有所帮助。有用请点赞哟

跃层房子和平层房子有什么区别？

跃层房子和平层房子的区别主要在于房屋户型、空间层次、适合人群几个方面。

跃层房子是一套住宅占用两个楼层，由套内楼梯连接上下层，一般情况下单层面积不大，第一层由客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域组成，第二层为卧室、卫生间、书房等组成。有时第一层会包括一个卧室。

因为这样的结构特点，跃层房子布局更紧凑，更具有空间感，立体感强，房子的动静分区明确，卧室空间私密性更强，更时尚，适合年轻人居住。

跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素。

相同使用面积的平层房子都是大户型，所有功能区集中在一层，对于有老人和孩子的家庭来说，没有楼梯，家里更安全，更方便，更舒适。

跃层房子和平层房子有什么区别？

跃层和平层房子有以下几种不同：

一、跃层更容易区分功能区。但室内楼梯占用空间。如果层高不够高容易有压抑感。而平层更通透使用面积高。

二、跃层更有层次感，如果有老人和孩子方便性差。平层视野开阔，虽然私密空间感差但方便。

三、越层建筑成本高价格必然高，且得房率低。平层实惠得房率高。如果建筑面积标准不够，同等面积越层难免会感到拥挤。

四、概念不同越层更有小资情调。越层装修设计更能突出个性化。但装修成本高。平层朴实无华。

五、居住成本高。越层不同的层高计算面积标准不同。层高在三米六以上计算建筑面积按两倍计算。层高五米八以计算建筑面积按三倍计算。而平层层高不允许低于两米七。

根据以上几点如果跃层面积设计不够科学，那么就不如买花园洋房或联排别墅。跃层受众于小众群体。但房子是家自己喜欢就是最好的，没有可比性每个人都独一无二。

跃层房子和平层房子有什么区别？

什么是跃层？

所谓跃层住宅其实就是一套住宅占两个楼层，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层，住宅层高一般为5.6米。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

跃层的优点就是能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

什么是平层？

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们比较常见的户型都是平层。相对于其他户型来说平层面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受。一些面积大的平层，可以理解为豪宅项目，居住舒适。缺点就是没有明显的功能区分，如果面积稍大就会显得较为平淡。