买小户型的房子好不好？

千万别买小户型。我给儿子买房子的时候，我老公提议说：买个小三室（100平，小三室），够住的就行，这样只用公积金贷款就行了，不用商贷，还款压力小。

我儿子还是想要多一点面积的，一个劲地带着我们去看顶层赠阁楼的（因为是我们出钱），又便宜，还赠阁楼。

幸运的是，我领着一帮老太太跳广场舞，说起给儿子买房子，崔大姐说：千万别买顶楼带阁楼的，她的两个女儿都买的顶楼带阁楼的，都漏。墙都长毛了，家具也长毛了，经常做防水，修理也不管用，还是漏水。

经过考察，小三室没有餐厅，客厅很小，还是中间户，不是南北通透。我坚决主张要大三室，129平，120万，我们出了60万首付，儿子公积金贷款40万，20万商贷买了这个房子。现在越住越感觉当初我的决定是正确的。

因为这个小区的对面，是幼儿园、小学、中学、高中，一直上到高中不用挪窝。当初买下小三室，根本不够住，因为我孙子一间卧室，一间大卧室，一间做书房，我孙子买了架子鼓，放在客厅了。如果当初买的是小三室，客厅很小，不但没餐厅，架子鼓就没地方放了。

而且后来听住在中间的住户说，夏天不透风，闷得很。如果我儿子买了这个中间户，都知道不好，不好卖，卖了换129平的大房子，添不少钱，还是人家住旧了的。所以说，买房子是大事，来的贵，卖得也贵，而且好出手。如果相中了这个小区，不可能再去别的地方买新房，还是一步到位好。先买个小户型，过几年再换个大户型，就得一辈子住旧的了，那又何必呢？何不一步到位呢？

再说说我现在住的这个83平的，两室两厅，虽然没电梯，公摊小，还是感觉很挤吧。我跟老公住大卧室，小卧室放了一个床，来人住，电脑桌只好放在客厅了，很别扭，也没办法。我们也是不想离开现在的小区，想在本小区换一个三室的。等了十几年，今年出来一个三室的，一直出租着，住得不像个样子，想想一辈子住在很多人住过的房子里，也感觉有点犹犹豫豫的，加上捆绑着一个很不理想的车库。当初买的时候没想到要书房，现在感觉书房在客厅显得不整洁。

所以我说，最好不要买小户型，现在我儿子院里的小三室，每平一万六，我儿子的大三室每平一万八、小户型买的贱，卖的也贱。我同事的房子80平，三室，刚卖了31万，我家的2003年的新房子还卖不到30万，我同事的房子是我们生活区第一批房子，好几十年了。我们的房子是最后一批房改房，我同事的房子刚挂出去，第二天就卖掉了，我同事说，现在都生二胎，三室的房子特别紧俏，她的那个买主，租房子住了三年了，就等着三室，好几年都不出一套三室的房子。

注：我们当地的房价一万多，只不过我们单位搬到黄岛去了，房子需求没有增量了，加上我们单位的小区很偏远，所以不值钱，市区的房子一万多，流线小城镇

买小户型的房子好不好？

谢谢邀请。

买房这件事分人来看，有的人喜欢大房子，有的人喜欢小户型，而这个题目的意思还要考虑价格，那么从性价比上来说，小户型的房子也是不错的选择。

相对于大户型的房子来说，小户型的房子比较小，但是90平米左右的房子也可以称之为小户型，其实不算是小了，对于现在普通家庭来说是完全够住的。虽然和大户型没法比，但是要考虑钱这个因素，小户型的房子还是不错的，因为小户型的房子有以下几个优势。

首先，小户型的房子虽然户型小，但是五脏俱全，如果家人不多，是可以购买小户型的，不仅温馨，且装修费用也会少一些。小户型的房子适合现在很多年轻人的选择，因为价格便宜，且对于一个努力奋斗买房的人来说，房子要那么大干嘛呢？够住就行了，没有什么不好的。

其次，小户型的房子虽然小，但是以后卖也会更好卖一些。你见过那些二手房市场的买家大多数是买140平米以前大户型的么？显然，买小户型房子的买家比买大户型房子的买家多一些，价格便宜也适合现在不少家庭的需求，那么你买小户型以后房子转卖也容易一些。

最后，小户型的房子虽然小，但是只要做好一些装修工作，其实也没有什么问题。很多人觉得小户型问题多，比如住起来不方便啊，比如户型太小说出去没面子啊，其实房子太大了，一方面费用高，其次你装修起来，如果装修的不好，其实也会显得很廉价。有多余的钱，完全可以把小户型的房子装修的很有设计感，有什么不方便的？到处都是小户型的房子，一家三口甚至四口都够住了。户型小装修起来讲究更多，但是装修好了也不会显得户型太小，且还有温馨的感觉。

买小户型的房子还是不错的，虽然户型小了，但是只要五脏俱全就行了，压力不大又好转卖装修费用也不高，小户型是现在很多年轻人的首要选择，所以不用纠结，遇到地段不错户型不错的小户型就买吧。

希望以上回答对你有所帮助。

买小户型的房子好不好？

回答，好！小户型房子，面积小，六十多平，经济压力小，小两口住正合适。还有，如果以后要换大房子，这个小的可抵押贷款，也好往外出租，出售。我就买了一套小户型房子，五年前，四十八万，六十五平。房内设计紧凑，客厅大，还朝阳，感觉很好的！

由于国家放开二胎政策，买大房子的人会越来越多。一是老人帮忙看孩子，二是有长远考虑，等着这房子给其中一个孩子结婚和老人一起住。现在盖的楼的小户型面积也在七十平到九十平之间了。要是年轻人打拼时代，就先期入手小户型房子，慢慢转换，随着结婚，孩子出去，老人、孩子需要照顾，最终的目的都是要换成大房子的！

所以买房子呢！刚刚创业建议入手小户型房子，要是事业有成，组建了家庭，有老有小，就一步到位要大房子！

买小户型的房子好不好？

买小户型的房子其实很好。

最好的方面是两个：好出售，好出租。

第一，好出售。

市场上，特别是热点城市，小户型的房子是最好销售的。小户型的房子总价低，对于房价较高的城市，刚需买首套房，小户型是首要目标。

第二，好出租。

一室一厅一阳台的小户型，对于单身青年来讲，这是最合适的选择，不用跟别人合租，独立享受清静隐秘的空间。从租金角度看，小户型租金水平比大户型是更好的。比如80平米的租了个2500元 ，而 40平米的就租了1500元 ，租金的投入产出比，当然是小户型更好。

还要注意到，买小户型对未来改善型买更大面积的房子，有很好的铺垫作用。小户型买下租个几年，然后房子升值后卖出，可以作为更大面积房子的首付款，可以是实现减轻改善型需求的好招。

在房价水平较高的时代，分步骤实现住房梦想是很有必要的，也是一种理性的选择。在这个过程中，小户型可以说是圆满的开始。

买小户型的房子好不好？

投资买小户型，自己住一定要买大户型，说说我买小户型和大户型的经历。

2008年，我买了一个建筑面积25平方米的小公寓，使用面积是19.7平方米，花了87000元，用我妈的话说，我买了一个火柴盒。

卫生间是单独的勉强能转开身，厅只能放一张床就没什么地方了，就是那种卧室、客厅、厨房在一起的一个厅。

我住着也憋屈，压抑，也想买大一点的房子，但是没钱只能将就住着，还是个6楼顶层，我一个很宅的人都不愿在屋里呆着，经常去楼下公园散步。

住了半年卖了12.8万，2009年，在附近买了一个4楼的40平方米的一屋一厨的房子，总价16.8万元，稍微宽敞点了。

现在这套房子从2011年就不住了一直出租至今，租金是800-1000元一个月，回报率还是可以的。

现在住的房子是172平方米的三室两厅两卫，总价117万元带装修，客厅可以骑小自行车转圈，哪里都很大，很敞亮。

如果经济条件允许的情况下还是住大房子舒适，尤其是这几年疫情，房子小实在是太憋屈了，整个人都感到很压抑。

投资买小户型总价低出租回本快，大户型自己住着舒心，毕竟住得好了也提高了居住品质和幸福指数。

买小户型的房子好不好？

感谢邀请：买小户型的房子要根据自己的荷包来决定，但是也要看用途和城市的大小。如果是在一线城市的话，没有一定的经济实力，能上车就不错了，再苛求大小的话，是在为难自己。小城市的话，小户型用途不大，大部分刚需用户喜欢买大户型来自住的，小户型的投资居住意义不大。

一线大城市由于流动人口多，住房需求大，而土地有限，小户型的单价高，但因面积所限，总价低，比较适合资金有限的一家三口居住。一般选择小户型的家庭随着自身收入的提高也会重新置换更大更舒适的大户型。小户型的购买者有两种类型。

一、投资型

小户型单价高，总价便宜，无论出租还是出售，受众面广，空置率低，回报率高；

我认识一位退休的阿姨，60多岁，长得是白白胖胖的，整天笑咪咪的，我们叫她姚姨。姚姨的老公是海运局退休的，一个月退休金有8000多元，她自己也有2000元的退休金，两人合起来有一万多。

姚姨只有一个女儿已经出嫁了，嫁得不错。姚姨自己住的是海运局的单位宿舍楼，有电梯，每月管理费才一元钱每平方。总得来说，姚姨的日子过得是非常舒心，这不一年365天，有大半年的时间在海内外旅游。

只要她一回来，必定要到我们公司来闲聊，给我们说说旅游经过和各个国家的风土人情。要知道一万多的退休金在一线城市来说，也不是特别富裕吧。姚姨有钱的秘诀就是，她喜欢买小户型出租，而且还是顶楼的小户型，这样投资不大，收入挺高。

小户型的租客都是周边公司的小白领。只要够便宜，楼层高不是问题，只要地段好，破点没关系。所以姚姨的房子只要一空出，不到一个星期就能租出去。这不，这些钱拿来吃吃喝喝，出去看看风景，日子过得挺逍遥。

二、自住型

以前在大城市买小户型的客户，一是为了工作方便，二是为了小孩读书。现在的学位房已经凉凉了，在七月底，住建部等八部门联合发了一个通知，依法重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的突出问题，为了促使教育公平，严禁以学区房等名义炒作房价。现在学位以多片区摇号来划定。所以，自住的话，小户型就不再吃香了。

小城市的小户型基本上没有市场，现在家家户户基本都有房，M房则刚需者居多，最起码要80至100平方米才能满足居住的需求。没有外来人口、产业薄弱、新产业荒芜的三四线城市，交易不活跃，遇冷也是理所当然的了。小城市的房产属于真正的“不动产”，一动都不能动，就是一堆钢筋水泥，只有居住的功能。小户型在小城市是没有出路的。

M房要根据自己的实际需求来定，自己定好位，是用来投资出租还是用来过渡。房子的大与小由自己的财力所决定。但是一定要考虑有产业支撑的核心位置，购入的房产才具有保值增值的功能。