如何在小区内选到最好的房子？

小区选房，有三条硬指标是必须考虑的：

第一，整片小区规划中，垃圾房或者垃圾中转站设置在哪个位置。这个是买房必须要知道的第一个规划，毕竟很少人愿意住在垃圾堆楼上。

第二，整片小区规划中，配电房规划的位置在哪里。虽然说配电房产生的辐射可能跟兜着手机差不多。但如果能选择，我相信大家宁愿考虑远离配电房的好。

第三，远离马路总比在马路边好。特别有老人家过来住的情况下。

根据以上三个原则，然后再结合开卖时，每一栋的均价，答案自然就很明显了。（毕竟价钱越贵，综合条件越好）

如何在小区内选到最好的房子？

首先表明我的观点：一个小区内没有十全十美，各项数据都有优势的房子，但是必定有综合排名最好的房子！

那么怎么寻找最好的房子呢？很多朋友说看价格，最贵的就是最好的！根据我在买房时做的功课，事实不是这样的。

下边浅谈一下我的个人拙见：

1.先根据小区平面布置图确定最佳楼幢

在售楼中心，沙盘是最能体现楼幢位置分布的设施之一，虽然开发商会在沙盘上做一些小猫腻，但是楼幢大体位置是准确的，可以带来丰富的信息。

首先找到核心位置，比如小区的中心位置或者有重要附属建筑的位置，然后看核心位置附近的楼幢。有个小技巧，可以仔细观察小区地面绿化的配置，绿化层级较多、有高大树木的地方，核心位置的概率比较高！

其次，对比楼幢之间的楼间距，一般小区不同楼幢之间，楼间距是不一样的，寻找楼间距之间最大的两幢楼后，找到靠北的一幢，这个对采光和噪音避免非常重要。

最后，一般最好的楼幢都是不临街、不靠近大门的，所以通过沙盘看一下后，可以很简单找到小区内最好的楼幢。

2.同幢里楼层的选择

一般中等偏上的楼层是最好的，比如10层高的5-8层最好，16层高的9-14最好，27层高的13-23最好。

但是温馨提醒一下，一定要询问清楚本幢楼的设备层、腰线层在哪里，这样可以避开上下层选择，设备层会带来噪音，腰线层会影响采光

3.同层的边套和中间套选择

首先公认的是边套位置优于中间套。对于一梯两户的户型，东西边套其实影响不大，对于2梯四户的户型，由于中间套一般不是南北通透的，所以优先选择边套。

综上，楼层选择还是有很多小技巧的，但是没有最好，只有更好，在有限的预算范围内，寻找到自己住起来舒适的房子，就很满足了，我们都要知足常乐！

如何在小区内选到最好的房子？

说说我买两套房的经历。买第一套房时太年轻没经验，觉得视野开阔，靠近小区路口，一楼是商铺各种方便挺好的就买了，入住后，夏天灰尘大，车来车往噪音大，冬天呼呼的风刮的响声…尤其是晚上靠近路口各种嘈杂声，住了十几年都神经衰弱了。规劝，不要买靠近商铺、路口的楼房，不管楼层多高。多年后有了点积蓄，开始想离开这个地段了，然后在城市规范发展区域开始了第二套房的选购。第二套房看了好多个新开发小区，最后选择了离公园最近的小区，觉得环境肯定错不了，配套设施肯定会越来越完善，虽然当时价位最高，该小区靠里面的楼栋面积不大，但户型设计合理，总价首付后用上了公积金贷款。选择的中间楼栋的中间楼层中间户，楼层之间间距也比较大，视野开阔，算是比较满意的楼房了。最开心的是搬进来之后每天睡到自然醒，神经衰弱治愈了。最让我感到满意的地方是晨起跑步非常适合，下楼出门没多远就可以锻炼了，最不满意的就是楼上住户两个小男孩，天天晚上十一二点还在蹦哒，咱也担心邻里关系，不好意思说啊[捂脸]。

如何在小区内选到最好的房子？

谢邀，如何在小区内选到最好的房子？

今天来教大家怎么选到新颖的房子，希望对你有所帮助。每个人对好的房子定义不同，今天来说一下大多数人认为好的房子是怎样的。

一般小区开发商建房都会设计一个楼王的位置，毫无疑问，楼王是整个小区位置最好的楼栋，那么楼王有哪些特点呢？一般要满足以下几点，

1，采光好，无遮挡

2、视野好，不压抑

3、处在小区比较靠前的位置，靠后可能会被遮挡。

4、景观亮点一般会围绕着楼王。

那么楼栋确定好了，就要看我们的楼层了，要看我们房子的整体层数，一般高层19到26层会比较好，视野，光照都是整栋房子最好的。现在很多洋房也盖到8层了，那么比较好的楼层就是五六七层了。一般最好避开一楼，一个是潮湿，一个是光线视野不好，等到后期小区的树长高了，一楼的采光就更糟糕了。还有的朋友比较介意18层，4层，十四层，二十四层，认为是不吉利，其实这也不必太过于迷信。

确定好了楼栋位置，层数，那么比较重要的就是中户还是边户，在这边还是推荐东边户，每天沐浴早上的第一缕阳光，西边户容易西晒，中间户型，一般南北不通透。建议选择东边户。

总结:每个人所喜欢的不一样，我们只要避免一些不好的因素，选择最适合我们的房子才是王道。

如何在小区内选到最好的房子？

要想在小区内选到最好的房子，首先要看平面图。看小区平面图的作用在于看房子的朝向是否是坐北朝南，日照是否全日，半日或只几小时，视野是否开阔，周边环境的噪音和灰尘及绿化状况。其次，要看户型。是否卧室和客厅动静分区，卧室是否朝南向，是否间间采光，通风良好，卧室是否有摆柜橱的位置或有单个的收藏室，最好是双卫生间和双阳台，一进户门，使人感觉宽敞不拥挤。面积以家庭人口结构而定，选择多居室，有经济实力的可选大户型面积。其三，要看楼层。多层最好是三、四层，小高层顶楼复式的也不错，高层选九至十几层为宜，太高会对生活带来不方便。小区内最好的房子是最贵的房子。买房，一要看自己经济情况，二要适合自己家庭人口实际，三要住的相对比较舒适。自己住了舒适的应该说也是好房子。

如何在小区内选到最好的房子？

现在小区规划很大，如果要买到最合适的房子，那么我们要去研究这个小区具体的布局。

通常每一个小区他都有1栋到2栋的楼王，一般都设置在小区的正中央。

现在的小区一般以电梯高层为主，所以如果我们要进行选购的话，一般尽量选择高层。

小区里一般有两梯两户、一梯两户、两梯四户等多种型号的楼栋。

楼王的设置一般都是两梯两户或者是一梯一户。其实开发商的定价很明确，他们已经研究过一遍了，最好的房子肯定房价是最贵的。

你如果在不考虑资金条件的情况下，那么我们一定要选择买楼王大面积，又是两梯两户或者一梯一户的户型，而且还得选择高楼层前面没有遮挡的。

绝大多数的人都要考虑资金，那么我们在选购的时候，首先要注意采光。

我要考虑采光，那么我们就必须选择朝南的第一排，或者朝西侧的一排。

很多人要考虑马路边车辆太多，声音太嘈杂，那么就可以选择朝南第一排的高层或者朝西一排最西边单元的高层。

资金条件不足的情况下，那么选择整个小区规划最西侧高层住宅的低层，采光都非常充足。

另外选楼千万不要选择前面的那一栋楼会比自己高很多这样的话从风水角度讲也不是很好一定要选择自己的那栋楼要比前面那栋楼要高。

交定金之前，先到小区工地去看看。特别是早上八点钟和晚上四点钟，这样才能够看到真正的太阳采光在哪个位置。

另外，在马路吵杂声音上，可以在早上八点钟和傍晚五点钟看一下，小区周边道路车辆他的流通有多少。

选购哪个最合适，这个是需要多方面衡量，具体还是需要结合具体的楼盘而定。

以上是我个人见解，如有认同或不认同，可与我进行跟帖交流！