求解，在济南买新房，新东站片区、雪山片区、华山片区哪个更合适？

如果是我的话，肯定选华山片区！在城市，距离公园近，锻炼分分钟，等于你把公园搬回家了，把健身馆开到户外了！公园的美会激发人锻炼徒步的热情！常锻炼身体，健康的体质会激发人的正能量，快乐生活。拥有超级大的湖山圣地，多好的福祉！买房就是为了生活的更好！

求解，在济南买新房，新东站片区、雪山片区、华山片区哪个更合适？

华山以后肯定是个好地方啊！现代人对居住环境要求高了，在华山就等于住在公园里，空气好，出门就是公园，健身锻炼太方便了，离市里也不远，比住在市里的那些窝窝地方好多了

求解，在济南买新房，新东站片区、雪山片区、华山片区哪个更合适？

个人比较看好奥体西路沿线的房子，既离CBD近又有R3，比如万科城、保利华庭、泰悦赫府

求解，在济南买新房，新东站片区、雪山片区、华山片区哪个更合适？

给你看下近期的房价、关注度吧

转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。

1. 济南新房数据

据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。

从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。

2. 济南二手房数据

据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。

从济南二手房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为24531元/㎡，市中区挂牌均价为19214元/㎡，高新区挂牌均价为18753元/㎡，槐荫区挂牌均价为13996元/㎡，天桥区挂牌均价为13767元/㎡，历城区挂牌均价为14918元/㎡，长清区挂牌均价为9639元/㎡，章丘区挂牌均价为8251元/㎡。

据济南房产网大数据中心统计，从各方面数据来看，济南11月房市较之10月，略有提高。据不完全统计，11月份开盘加推共计33次，推出房源2779套(部分数据未更新)，房源数量较之10月份增加约14%。数据显示，今年前三季度，全市房地产开发投资和商品房销售稳健增长，到位资金充足，房地产开发市场保持平稳向好发展趋势。

一、城区关注度

据济南房产网大数据中心统计数据显示，11月份，在城区关注度方面，历城区在这个月占据榜首，分析本月开盘次数较多，且房价各方面性价比较高，因此受到更多购房者关注。

历下区第二名，5次新房加推，但推出的都是高端改善性住房，也有不少购房者关注；槐荫区占据到了第三的位置，市中区紧随之后，其他城区方面，天桥区和高新区位居五、六名;章丘和长清区由于距离主城区较远，配套相对不够完善，关注度一直未有明显起色，本月关注度排名最末两位。

二、商圈关注度

据济南房地产网大数据中心统计数据显示，11月份，工业北路依旧占据关注度榜首位置，经十东路紧随其后成为第二名。工业北高架桥已经通车，整个工业北高架桥变成济南东西通行绝对主干道，仅次于经十路的地位。如果同比一下经十路，工业北沿线现在缺少的就是商业落位，但现在万虹广场、恒大城商业街区运营良好，客流充裕，龙湖天街和大悦城也即将建成，未来发展不可小觑。工业北路最新的发展因此成为最受关注商圈。

11月份，花园东路和凤凰路商圈，依旧是超越国际会展中心，分别成为了三四名，国际会展中心成为第五名。雪山和旅游路跟随其后，分别排列第六、七名;最后三名依次为奥体中心、汉峪和洪家楼商圈。

三、户型、价格、面积关注度分析

据济南房产网大数据中心统计数据显示，11月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比高达45.87%，较之10月份，关注度略有下调；两居室关注度与上月相比浮动不大，占比为31.41%；一居室的关注度，本月为12.27%；本月户型关注度排在第四位的为四居室，为9.01%，比10月份略有上升；五居室以上的大户型关注度较低，占比1.44%。

从房价关注上来看，11月份，最受济南市民关注的是集中在150-200万以内的房价区间，占比达到了25.14%，跃居第一；其次是100-150万，本月关注度排名第二，占比在23.89%；紧跟其后的为100万以下房价区间，本月占比19.63%，关注度排名第三；200-250万房价及以上的关注度，本月排名第四，占比为15.13%；房价区间在300万以上的房价关注度，本月排名第五，占比为9.01%，250-300万的房价区间，本月排名第六，占比7.19%。

从住房面积的关注度来看，11月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平，占比30.75%，比10月份有小幅的下跌，可以看出，刚需小三居仍然是消费的主体；其次是70平-90平，占比23.19%，比10月份上涨不到1个百分点；住房面积120-150平的关注度跟紧其后，排名第三，本月为18.01%；50-70平占比也有16.71%，关注度较之10月份略有上涨；排在最末的三类，为50平以下(占比7.54%，排名第五)，150平-200平(占比1.93%，排名第六)，200平及以上占比相对较少，为1.87%。

求解，在济南买新房，新东站片区、雪山片区、华山片区哪个更合适？

华山房子绝大部分都靠街，一二层底商，三层以上是住宅。底商绝大部分是餐饮，烧烤，用的都是煤气罐，炸弹，油烟随意排放，保证你大夏天不敢开窗子。说不定哪天还来个爆炸，命都保不住。