在山东17楼选择东边户,西边户,中东还是中西好呢?
希望各位大神看看这个户型,西户,怎样设计好?有没有懂设计的?如何设计玄关,主卧卫生间要不要改衣帽间呢?
在山东17楼选择东边户,西边户,中东还是中西好呢?
谁帮我看看。这个户型要怎么改
在山东17楼选择东边户,西边户,中东还是中西好呢?
很多购房者在买房时会纠结是选边户好还是中间户好,其实不管是东边户还是西边户,或者是中间户,都各有各的优点,而我们需要根据自己购买房子的平面图去分析到底哪个户型才是自己想要的,下面给题主说一下边户及中间户普遍的优缺点,题主可以根据自己的情况去对照参考,再做选择。
先看一下西边户:
优点:
冬季下午的阳光比较充足,可以晒晒被子,晒晒太阳也是很好的;
三面与外界接触景观币中间户要好。
缺点:
夏季下午阳光直晒,屋子里会比较热;
冬天暖气的温度相比中间户要差一些。
小贴士:
如果选择西边套,最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用,这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷,夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热。
再看一下东边户:
优点:
能看到早晨第一缕的阳光;
夏季客厅的东窗通风下,甚至堪比空调;
边户通常三面通风,从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野;
缺点:
夏季多雨的地区,东南风为主,东边套很容易渗水,房屋质量不好的话很容易导致发霉;如果是凹进去的东边套,那么只有上午能晒到阳光的,时间很有限,会阴冷
小贴士:
因此,装修时要做好防水层,查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言,漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。
前者是因为窗框和墙面之间的胶没打好,雨水就容易从缝中渗进去,而后者是因为外墙的防水工作不到位,雨水就会从墙面渗进来,那么雨水经常光顾的地方就比较容易受攻击了。
其实,渗水除了特殊的人为因素外,主要与雨季的风向有关,另外还有住宅周边的地理环境建筑状况。如果住宅的周边有高层遮挡的话,即使雨季时是受风向,墙面的渗水情况也会好很多。
当然,小区的物业管理也很关键,如果能够定期维护外墙,外墙也足够厚实,就不用担心下雨天室内发霉了。
中间户:
优点:
相较于边户,中间户冬季暖气更足,中间套夹在边套中间,一般只有一面会收到雨水冲刷,不容易渗水;
户型较为方正,空间利用率可能要高一些;
一般户型小总价低。
缺点:
不通透,采光差一些。但是也不能绝对要看平面图
户型不通透,可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套,尽管朝南,采光可能还不如边套。
例如下图:
实际上,不管是中间套还是边套,凹进去的部分就会影响采光。
这种户型结构的中间套是凸出来的,采光和视野都比较好,反而边套可能会受影响。整体来看,3号是最好的选择,1号效果最差。
这套户型的中间套虽然南面光照可以,但北面是电梯和消防梯,不通透,暗厨暗卫,光线不好。相比之下边套南北通透,光照也不错,南面遮挡较少,整体好于中间套。
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