打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？

简单点回答您的问题。

1.产权。二手房购买时必须确认原房主的情况，防止购买到无产权，小产权等房屋。另外提醒一句，国家是不保护小产权的。房屋是否有抵押？有没有什么合同纠纷？这些情况去房屋产权产籍管理处（中心）都可以查到的。

2.必须确认是夫妻双方的共同意向，要签订购房合同，售房着必须夫妻双方到场，离异的要有离婚证，防止购房以后产生不必要的纠纷和麻烦。要验证身份证，结婚证，户口本等证件资料。

3.对所购房屋的地理位置，房屋结构，房屋年限，周边环境要有一个直观明确的认识。是否嘈杂？有没有幼儿园？小学？购物是否方便？安全？包括对物业费都要有明确概念，别糊里糊涂买了以后才发现面积小了，布局不合理，周围太乱，物业费太贵等问题。

4.各种费用。除了房款，涉及到的交易税和其他费用谁来支付？各地的费用不大相同，最好先去了解一下，都涉及什么费用？费用支出有多少？有谁来支付费用？

5.对房屋内的水，点，燃气，供暖，网络，有线等等做必要的检查，查看等级证是否和房主一致。过户是否需要原房主配合？必要时协商扣下部分房款，等原房主配合你全部过户后再支付扣押部分房款。这点我想说明一下，有的地市很严格，没有原房主的配合（本人到场或者身份证复印件），你过不了户。以后需要维修或者更换，你去哪里找原房主？现在过户只要原房主和你去一次就办了，等以后？你要提供购房合同，物业证明，身份信息，街道证明，，，，，，，。

总体来说，购买的二手房对你来说位置舒服，布局合理，面积合适，产权明晰，不存在抵押等纠纷（就算有你也要证明不是自己问题），顺顺利利把配套设施过户。

打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？

作为曾经的中介一员，给你几条建议。第一，是否结婚后立刻要小孩，需要很快落户。这个很重要。如果需要着急落户的，那房本必须是硬性条件。如果不需要立刻落户生孩子，可以考虑一些银行抵押房，就是原房主因为经济纠纷或者其他法律纠纷，需要房产拍卖的，有一些公司专门办理抵押房，价格比同一地方同小区的市价低20-25%。除掉交易手续费价格也低于市价将近15%以上，缺点是可能三两年才能办理房本过户，需要法院解除拍卖和抵押才能过户。如果需要落户请看以下。第二，满五唯一房交易税费最少，但房价总体会比新房要高，对很多新小区来说。三年跟七八年的价格几乎没差别，而且很多七八年房龄的价格还高，因为七八年房龄的入住率和配套设施更齐全，周边交通贸易学校也更方便，而且对应学区，七八年的比刚入住的更有优势。十年以后房龄相对会贬值一些，很多还需要二次装修，里外里价格也不便宜。第三，满足大环境下，交通绿化学区同等，单就小区而言，靠近大门口的房子比靠近中间区域的要便宜，同一栋楼，一楼比二三楼便宜，层数中间的最贵，高层里倒数第三以下贵。顶楼的那两层便宜。至于户型，肯定是看你要买两室三室的了，同等面积下，户型多价格便宜。90多平的两室就比三室贵，但使用率肯定没两室的好用。三室再小，来个爹妈来个客人也有地方住。第四，买客厅朝阳的，卧室阴面都行。多数阴面卧室都比全阳的便宜，客厅是人呆的时间最多的，比卧室多，活动时间长见太阳好，至于睡觉，反正我是午睡了窗户进太阳睡不着。晚上那边都一样黑。回头我想起来再详谈。辞职两年了，有些还需要想想

打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？

杭州如果继续限购！这些炒房人就笑了！打工者很难生存！杭州没有像样的实体企业！狐狸尾巴长不了！只有马忽悠！也假货盛行！也不是长久之计！高房价！高消费！乞丐般的工资！年轻人怎能生存！

打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？

我是过来人，说说二手房的注意事项，1.签购房合同前应去房管所查好该房子是否有抵押，会有一张证明给你的，负责任的中介会帮你查。2.合同附加内容中必须加入业主应何时迁出户口，逾期按每天赔偿万分之五的金钱。大致比较重要的就是这些，其他的中介会帮你搞定

打算今年结婚了，买房，二手房，需要注意什么呢？

考虑的很多吧。以下都是预算之内的考虑事项

1.房子是否抵押，什么抵押

2.房子户口是否有遗留

3.是否渗水，漏水

4.房龄问题，跟贷款相关

5.是否有违章，查封

6.产权人是否清晰

建议你找正规的中介公司。如果是在上海我可以帮你。其他地方只能给你建议了