现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

笔者在工地修房子作管理工作做了几十年，大大小小的工地从头到尾也有几百座，主体、二装，结束交房，人人都知道现在房子正在降价，我个人认为应该再等等看，为什么呢？

现在房价还很高，如果手里有几十万元，存三、五年大额存款，利息也有好几万，如果手里只有几十万，在三、四、五线城市买房，房价6、7千多元，等炒房潮水退去后，只会落得满身鸡毛，房价下跌已成事实。所以题主先不考虑买房，等房子降价是可行的，如果题主手里有几百万、几千万，笔者建议可在一、二线城市买房，因为一、二线城市有上涨的区势。

有丰富阅历的人，都知道三、四、五线城市下跌厉害，五年后大幅度房价贬值也很有可能，选择存大额存款，总比留在手里贬值好，几十万元，与其在三、四、五钱城市买房，不如再等等看，喜欢就关注我，我绝对不会让你失望的，欢迎留言，谢谢大家！

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

谢谢邀请。

买房与不买房，还要根据个人的情况。如果买房的活，最好选择现在买房。如果不急于买房，等着房价下降，但是房价什么时候开始降，到底能下降多少，谁也说不准。

个人认为，第一种想法比较靠谱。因为国家在努力稳房价，你也许看到了，今年已先后出台了480多项调控措施，房地产市场不像上半年那么热了，大部分城市的房价都有不同程度的下跌。在这种情况下选择购房，还是一个不错的机会，虽然不能说买的最低价，但肯定不是最高价。而且像你说的以后工资还要涨，相对来说还贷压力越来越小。

第二种情况等房价继续下跌，等下跌的幅度足够大时再买房，到时房价低了，工资也涨了，买房就会轻松些。这种想法本身没有错，但不能保证房价一定能下降到你认可的程度，而且这期间你租房也要支付租赁费。我认为这种做法不太可靠。在短期内房价不会下跌很大幅度，有人认为现在下跌才刚刚开始，三五年内要下跌50%一70%，想一想，有这种可能吗？过去有多少想买房的人，就是因为等房价下跌，而失去了多次机会。当然这种情况可能没有了，毕竟房价下降的概率较大，但下降的幅度不一定大。恐怕到时买房的话，也省不了多少钱。如果再算上物价上涨、货币贬值等因素，还不一定能够省钱。

其实打算买房，经济账要算，关键是心态。尤其是刚需，更不能瞻前顾后。个人意见仅供参考。

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

首先要说明的是，等待降价来买房的想法是不现实的。可以明确地告诉你，房价不可能降，尤其是整体房价，不会出现下降的现象。平稳，才是房地产市场最需要追求的目标。也就是说，房价不要再像过去那样疯涨，而是稳定，可以涨一点，也可以降一点，可以今天涨，也可以明天降，有涨有降，整体平稳，而不会出现整体下降、持续下降现象。

也正因为如此，等待未来降价后再买房，是没有结果的，也是等不到的。

那么，现在买房是否最佳选择呢，也要看情况。如果是刚需，且工资收入有保证，现在买房没有问题，未来涨薪也是大势所趋。因此，还贷是有条件的。需要注意的是，贷款的利息也是吓人的，一笔房贷，到全部偿还结束，与本金是差不多的，工资上涨的收入，也会被利息吃掉的。在这梳妆打扮情况下，如果有其他投资途径，现在不买房，未来买，也未必一定吃亏。所以，要看是刚需还是改善或者投资。刚需就现在买，毕竟，居住功能也是能够接受的，是“赚钱”的方式。

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

财智成功认为，现在不买房，等三五年后房子较大幅度降价后再买才是理性选择。

指望工资上涨后减轻月供压力是不靠谱的，我们可以做一番分析。

就以工资收入中位数5000元来看，很多企业连续几年也不会涨工资，平均每年的涨幅不会超过5%。，也就是一年月工资上涨不会超过250元，一年下来也不过是3000元。

广义货币增速是非常快的，高的时候超过15%，低的时候也会在8%上下浮动，而物价涨幅也是如此。工资上涨部分，相对于物价涨幅，基本都被抵消了，甚至还不太够。

食品价格在上涨，社会服务成本在上涨，电器也好，家具也好，装修材料也好，几乎没有不涨价的，工资连着涨五年，甚至都抵不上两年物价上涨后要多花的钱。

实际上，除了行政事业单位工资稳定，旱涝保收外，普通民营企业解决了90%以上的新增就业，但是工作稳定性及平均工资和福利都要差上不少。

民营企业的平均寿命不超过3年，这意味着在中小企业上班，平均三五年就要换一份工作。中间出现一段失业期很正常，工资出现下降也很正常。如果背负着房贷，不仅有更多的顾虑和压力，一旦房贷占家庭收入比例较大，家庭债务风险也是相当大的。

在宏观经济形势良好，赚钱容易，公司业绩稳定，收入逐年上涨的时候，如果买房后月供仅占家庭月收入的30%左右，不会超过40%，那么买房也就买了。月供占比少，意味着不会过多影响家庭生活水准，还能存下部分钱提前还贷。

1、房价实在是太高了，房价租售比和收入房价比已经严重偏离合理区间，下降空间巨大；

2、宏观经济现在面临一些挑战，民营企业要产业升级，未来几年工资上涨空间小，失业概率大；

3、如今房贷利率普遍上浮，利率处于较高水平，利息不是一个小数字；

4、二手房降价趋势已经非常明显，部分投资客已经开始落袋为安，随着越来越多二手房进入市场，整体房价下降趋势不可避免；

5、对于多数人来说，现在拿出首付就已经有很大压力，还房贷更是要占用家庭过半收入，这是非常危险的信号，一旦房价出现较大幅度下降，高位买房意味着很容易成为负资产家庭，也就是说届时家庭资产还没有未还的银行贷款多；

6、大型房地产开发企业已经开始转型，甚至开始去地产化，这是非常明显的信号，房地产黄金时代已经结束；

高位接盘，首先要有足够高的收入，足够多的储蓄，否则还是耐心等待降价再买更安全一些。任何商品价格都会有涨有跌，苹果去年5元一斤，到了今年6月份12元一斤，但是到年底的时候，还能12元吗？

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

我来回答你..‘如果你有钱和急需要房，那么你就现在买，房子价永远也不会降多少！因为物价上涨，工资上涨，房价不可能去亏本，如果亏本的话房孑就没人去建房卖了！

我们那里有一个人，他家那时候就有80万块钱，那时80万可以在县城买三套房孑。可他总是这样想，等儿孑读书出来才买。等几年后房孑大涨，他那80万在县城只能首付，那县城房孑要一百多万才买得起，三套房孑变成首付，是什么概念！他后悔了，后悔又有什么用，要靠行动。

如果你有钱的话，买房！靠工资漫漫还。不要去抄房就行。自已买着住。房子是每个家庭的巷湾！房子是身心休适愉悦的地方，而是家庭更安稳的地方。

现在买房，以后工资上涨，月供容易还；不买房就要等降价，哪种想法有道理？

我国环境来说，一二线城市的房价只会越往后越贵。

对于在一二线城市生活，工作和发展的人群来说，建议越早买越好。

首先，一二线城市属于我国的重点发展城市，有优秀的城市环境和就业资源。

作为现代社会的大学生，研究生，博士生，甚至留学生来说，他们毕业也更愿意去这些可以展现自身才华的大城市，在这样的大城市他们才会发光发亮。

其次，随着我有国商品房交易以的，房子对于绝大部分普通老百姓来说，也是投资品。

多少年来，有多少普通老百姓因为买房早而享受到了社会发展带来的红利，甚至实现了财富的积累和裂变。

房子对银行来说，是比较容易变现的资产。对普通人群来说，他是一个家，是孩子学习选择学校的起步，更是医疗，交通，商业等的总和价值。

最后，我国老百姓，70%以上的资产都在房子上。

随着人民币不断贬值，买房等于强制储蓄。

想象一下，你贷款买一套房，哪怕你一份贷款不还，十年后，虽然贷款数字没变，但其实这个数字已经不具备十年前的社会购买力。

这就是现实。

记得在重庆2004年买的房子，总价18万，今年6月卖出，净收168万。

同样的，比如15年在重庆融景城买一套两房，首付十几万，月供不到2000元，套内单价9000不到。

而现如今，该小区建面单价2万多，同样大小的房子，需要60万起步的首付款，而且月供还得6000多。

这也是现实。

总之，有人因为买房买的早，买进卖出实现了人生价值，而也有人因为看空房地产，一直等暴跌之后捡趴活，谁知道越来越买不起了。