住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
作为一个在银行工作的人，我的建议一直都是有钱一定要提前还房贷，那些劝你有钱也不要提前还房贷的人只能说是别有用心。提前还房贷最明显的2点好处是可以减少贷款的利息支出，家庭的生活质量也会大大地提高 。
如果我们贷款50万，期限30年，贷款利率5.39%，30年后的贷款本息合计为101万左右，利息已经超过本金了，提前还房贷可以减少很多利息支出。
但是前提还房贷有个条件那就是必须一次性全部还清。而对于你这种情况，我不太建议提前还房贷，因为不能全部还清，意义不大，银行一般也只接受提前全部结清贷款这种情况。
如果你随便去问一个人，他为什么不愿意提前还房贷，原因大部分都是“我可以用钱进行投资，收益率可以超过房贷利息”，这种想法太简单了。
在此，我要给大家泼一盆冷水，大家一定要充分地认识风险，投资不能保证完全不亏损本金，更不能保证有收益，千万不要想着理财的收益率能超过房贷的利率，这是一个误区。
可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，收益率至少比房贷利率高，这也是很多人不愿意提前还房贷的最主要的原因，其实这样做往往风险很大。
从收益率的角度来看，投资收率很难超过房贷利率作为一个在银行工作的人，站在投资收率的角度我为大家详细分析一下提前还房贷和投资的利弊。
对于大多数人来说，房贷的利率在5.39%左右，要想不还贷款，用闲钱进行投资理财就要确保收益率至少高于5.39%，而且还要保证本金安全，这样才能赚取利差。
目前保证本金安全的理财方式只有存款和国债，但是显然这两种理财方式的收益率远远低于5.39%，大额定期存单的利率在3%左右有的银行的大额定期存单利率还低于3%。国债的投资利率根据期限长短确定，但是一般也不会超过4%。因此这两种保本的理财方式收益率很难超过5%。
剩余的其他投资方式风险太大，不适合普通投资者选择，往往会损失本金，货币型基金和债券型基金的收益率在3%左右。买了其他类型基金和股票的人都知道在本金安全的情况达到5%以上的收益率不容易。有的人会说我可以投资货币基金比如余额宝、零钱通之类的风险小，但是这类货币基金的收益率很低，不如提前还房贷。
无债一身轻拿我自己来说吧，我自己就在银行工作，买房的时候房贷50万，贷款的期限是30年，选择的是等额本息的还款方式，还了快4年了，结果本金才还了1万多一点，剩下的全是还利息了。
我们都知道贷款的利息是根据本金计算的，如果贷款的本金不减少或者减少得很慢，利息支出就一直很多。如果提前把全部本金还了，就不用还剩下的利息了，减少了利息支出。
提前还房贷可以提高家庭的生活质量现在很多人，尤其是80后和90后还贷压力很大，尤其是房贷，动辄上百万的房贷，压得人喘不过气来，每年几千元的固定支出使大多数家庭的生活质量大大降低，每个月还完房贷，基本上就没钱了。
如果提前还完房贷，剩下的收入可以大大提高家庭的生活质量。
提前还清全部房贷银行也不会收取罚息和违约金很多人有顾虑，认为提前还房贷，银行会收取违约金和罚息，其实银行是不会收取违约金和罚息的，也不会收取剩余期限的利息，提前还房贷银行也不会收取手续费。这些顾虑是多余的，能提前全部结清房贷就提前还，无债一身轻。
住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
作为一个银行人，明确告诉您，如果您是商业贷款，且有存款，且存款拿出一部分提前还贷款不影响您的生活质量，那一定要提前还贷款。首先，商业贷款，能提前还尽量提前还。
商业贷款分等额本金和等额本息两种方法还款，等额本金前期每月还款很多，随着还款年限的增多，每月还款会逐渐减少，这个适合经济比较稳定且未来预期也很稳定的家庭，等额本息是每个月还的贷款数额一致，还的贷款相对较。
目前一般人都选择的是等额本息还款法，上面说的每个月还款3850元也是等额本息法，这个还款方式对家庭压力比较少，但弊端是最后还的利息会很多，而且这个还款方式前期还的全是贷款利息，本金还的很少，也就是说您还了几年贷款可能本金没还多少，所以如果有闲钱，赶紧把本金还了，这样总体还款数量会大幅下降，这样非常合适。
其次，如果您是住房公积金贷款还利息，那需要和理财产品比较一下。大家都知道住房公积金贷款利率低，如果您是全用住房公积金贷的款，那可以考虑看看银行理财产品，现在一些理财产品比住房公积金贷款利率要高，您可以赚个差价。
但是因为理财有风险，而且现在经济不景气，我还是建议，不管是什么贷款方式，在保证自己家庭有足够的金钱抵抗风险的情况下，还是提前还贷款本金更合理。住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
我的贷了60万，30年，每月还3400不到，还了几年后，今年提前还了10万，现在少了7年多，少了房贷30万左右，我说的很清楚了，你觉得要提前还吗？
住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
房贷款59万，月供3850元，每个月一样，看来你选择的是等额本息的还款方式，要不要提前还房贷，这要看你的房贷是商业贷款还是公积金贷款再做决定。
我也是一个贷款买房的人，我认为，如果买房用的是商业贷款，而手里又有一笔钱，暂时没有其它的用处，就可以考虑提前还房贷，我买房时的商业贷款利率是5.65%，利息很高，一般银行的定期存款的利率都比这种商业贷款的利率要低很多，所以手里的现金存银行是不划算的，还不如先还房贷。
如果你买房用的是公积金贷款，公积金贷款的利率是3.25%，而有些银行的3年定期利率就有3.95%，那你就可以把现金存银行，不必急着还房贷，也可以利用这笔钱做投资、做理财。
我买房用的是商业贷款，贷了90万，利率是5.65%，因为当时我的公积金余额不多，公积金贷款只能贷十几万，所以就没用组合贷，用的是纯商业贷款，打算等以后公积金贷款额度够了，再商业贷款转公积金贷款。
在商业贷款转公积金贷款之前，如果我手里有了一部分现金，我就会考虑提前还一部分贷款，这样后期还贷压力也就会相对小一些，付给银行的利息也会少很多。
所以，如果你手里有十万，而你又是选择的是商业贷款，那你就可以考虑提前还款。
住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
我看了一下大多数的回答，是不要提前还款，我最近也一直在思索这个问题，我的房贷还了27个月一共还了81000，本金还了17091，利息还了63909，我个人认为有钱还是提前还，因为我没有什么好的投资能收益比贷款利率高，我是每月还三千，还三十年前十年大部分都在还利息，等过了十年在还就没多大必要了，个人观点[捂脸]
住房贷款59万，月供3850元，手里目前有十万，要不要提前还款？
有钱就提前还，我跟你一样也贷了59万，去年还了10万，少了将近7年的还款时间，一定要选择缩短还款年限月供不变，打算今年再提前还一部分，加油！
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