凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？作为一个银行人，我要告诉你的是这种想法太简单了，这只是银行宣传的一种噱头而已，真正等到你去贷款的时候就有会多的要求和条件。我一点都不掩盖银行的弊端和问题，现在银行的当铺思维还是很严重的，银行是不会雪中送炭的。

试想一下，如果我们仅仅凭借一张营业执照就可以贷款的话，那么就不会出现很多中小企业因资金链断裂而倒闭了。

在真实的贷款过程中，营业执照根本就不重要，最多只能证明你是一个经营实体而已，只能验证一下的经营范围和经营的期限，别的一点用都没有。

实力一般的中小企业想要在银行贷款还是有一定难度的。首先就是抵押物的问题，如果有抵押物贷款就容易，如果没有抵押物或者抵押物不好，就不容易贷款。虽然监管部门要求银行贷款要看企业的经营收入和现金流等情况，但是现实中银行只看抵押物，根本不考虑你的企业的经营情况和订单情况。

为什么很多人找贷款中介贷款？

贷款中介的本质是为了赚取中介费和手续费，只起到一个牵线搭桥的作用，但是很多中介都是帮助客户制作需的证明材料，甚至是私刻公章。

首先，正规合法的贷款中介，可能会为你找到合适的抵押物或者为你提供保证担保，让你在银行能顺利贷款，但是你需要支付一定的费用，而且费用也不低。

其次，如果是非法的贷款中介，则是用自己的资金向你发放高利率贷款，也就是民间借贷和高利贷，这样的话贷款成本就更高了。

最后，有的贷款中介可能真的认识银行的一些人，通过提供虚假的证明材料也可以让你在银行贷到款，但是这样有一定的风险。

中小企业和个体工商户该如何贷款？

如果是小企业或者是个体工商户由于自己的财务会计制度不健全，很难以企业的名义在银行贷到款，可以选择小微企业主或者个体工商户贷款，每个银行都有小微企业主贷款，可以选择这方面的贷款。

如果你的企业有政府或国有企业的订单，也可以选择订单融资，去银行详细地问一下，这种情况下贷款是不需要抵押物的相对容易一些。

个体工商户如果自己有房产或者商铺也可以选择住房抵押贷款，贷到款后是可以自主支付和使用的，不用在意资金用途的问题，可以把资金用到实体的经营中。

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

照你这么说，谁都可以去办个营业执照，然后拿去银行办理抵押贷款了。

你没抵押物，银行凭什么给你放款？所以前提是你要有抵押物。

跟你说一个真实的故事，今天刚去见了一个客户。他有营业执照，也有好几套房产，征信还贼干净，这种客户无论去哪个银行都能贷到款，所以今天跟他碰面时刚开始调子还是挺高的。聊了一会后，原来他有个朋友在某银行当行长，他朋友就安排下面的客户经理非常顺利的做了一笔抵押贷款，年利率5.9，三年等额本息还款，月还款一万五千多。当时没觉得什么，但是现在想想，每个月要还那么多压力挺大的。所以叫我过来，也是想了解下有什么更好的银行产品没有。

我给他出了三个方案：

A方案：年利率3.85、授信3年、先息后本，随借随还，抵押率6成

B方案：年利率5、授信5年、先息后本、随借随还，抵押率7成

C方案：年利率4.2、20年等额本息，不能随借随还，抵押率7成

无论他选择哪个方案，利率都比他自己通过关系找的银行利率要低，还款方式更灵活，授信时间要长。

这就是中介的核心价值，他能根据你的实际情况匹配最合适利率最低的产品。

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

有很多对贷款一无所知的人想当然地认为，办理抵押贷款，难道不就是把自己的营业执照抵押给银行吗？其实不是的。

1. 能够用于抵押的财产有很多，经营实体并不是其中之一；
2. 银行出于变现的考虑，一般只接受房产和车产作为抵押物。

在贷款审查的过程中，营业执照只是众多要素中的一个。有了营业执照，说明你可以申请经营类贷款，但是能不能批准下来，就需要有更多的资料做支撑。

比如使用营业执照申请贷款，还需要相应地提供银行流水、购销合同、进销货明细、存货清单等等一系列材料。这些材料要能够证明营业执照背后的经营实体营收状况良好。银行贷款批了之后，它能正常归还贷款。

除了这些资料以外，银行还会查询征信报告，看看借款人以及经营实体的借还款记录，信用状况如何，以此来判断借款人及经营实体的财务状况、信用状况。

没有抵押物还好，不一定会被拒绝，如果经营情况不好，财务状况、信用状况不好，银行都是不会放款的。

担保分保证、抵押和质押。很多人在申请贷款时，既没有保证人，有无车、房做抵押，也没有什么资产做质押，无法从银行申请出贷款，只等到中介结构申请。

中介机构一般和银行有合作，要么是中介机构把客户包装一下，要么是中介机构为客户做担保。总之中介机构推荐给银行之后，客户就不会显得资质那么差，银行也相对容易审批通过。

那些缺少担保的人或公司主要是通过中介获得足够的担保以方便去银行申请贷款。

还有一些人总觉得银行的贷款门槛比较高，不过随着现在银税合作，大数据风控技术的发展，银行对于担保的要求已经没有那么高了。很多人通过手机银行申请，就可以获得贷款。

这样的信息并不是所有人都知道，他们也不去银行试一试，造成了一定的信息不对称。去中介申请贷款是他们觉得最快，最稳妥的方法。

贷款没有大部分人想得那么难，但也不是谁来都能贷的。它有一整套流程，有一群人在把控风险，想要蒙混过关比较难，但如果能稍微进行一些调整，避重就轻，也许就能较为顺利地贷出来。这可能也就是中介的价值所在。

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

很荣幸回答你的问题，你这实际上是两个问题：(1)凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？(2)为什么很多人却通过中介？分述如下：

一、凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？

不可以。办个营业执照简单得很，没有实质性经营或者虽说有经营但净资产为0或者负数的企业银行不可能给其发放贷款。上市公司除外，由于公允价值很容易获得，可以通过股权质押贷款。而非上市企业由于公允价值难于获得，通过评估公司等中介机构对企业的资产进行评估。企业很容易造假，一般这些中介机构都是常年与银行合作的，一般不会因为蝇头小利而牺牲企业的利益。银行一般还会通过保险公司或者金融担保公司对贷款进行担保释放银行的风险，这样银行才会给企业发放贷款的。中介机构由于常年与银行合作，对银行贷出去款项负有一定的连带责任，因此他们对企业的资产评估会尽职尽责的核实，避免连带责任发生。

二、为什么很多人都通过中介贷款？

自然人或者企业到银行去贷款要有与其贷款金额相当的抵押资产，一般房产抵押最多能按房屋估值的70%发放贷款，股权抵押有些会低到市值的50%。对贷款的自然或者企业来说，中介其实就是启个桥梁作用，对银行来说，中介启个评估的作用，释放银行的风险，其实很多大额贷款还会有保险公司或者金融担保公司参与的，降低银行的风险。

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

凭营业执照可以直接去银行贷款吗？为什么很多人却通过中介？我来回答你，因为，我的朋友刚经历过贷款遭遇，深有体会。

首先回答你：仅凭营业执照，你离贷款还差十万八千里。不过，中介会这么宣传，说，只要你有营业执照，就可以贷款！但事实上哪有这么简单！这纯粹是一种诱惑性宣传！

这种虚假宣传就如同那种房地产虚假广告一样，“一元钱买一个平方”！你去买吧，如果真买到的话，卖家是傻瓜，买家也是。事实上，这些广告前面，还有很多基础条件，比如，购买100个平方以上，加一元，送一个平方！

就如某天一个大爷去一个苍蝇饭店吃饭一样，他就是听到这句话才进去的——来呀来呀，干饭素汤不要钱啊！一进店，他就吆喝，打碗饭，来个素汤！服务员说，我们要消费100元以上，才免费送干饭和素汤！结果，大爷被服务员赶出去了！

再继续说营业执照。有了这个后，你的办公场地呢？公司流水呢？完税情况呢？个人征信呢？……，这些要求就来了。如不达标，就像那个想免费吃干饭的大爷，你给我出去！

然后，接着回答你：既然个人不好办贷款，很多人怕麻烦，当然就想找中介了！因为，可以肯定的是，中介信息灵通得多，毕竟是专门办理这个的，他可以给你对口匹配。但是，也要注意，有些不良中介也容易把你带到沟里。

当然，你贷款心急，更要提防骗子！贷款没成功之前，千万不要给“中介”任何的钱！守好这道防线，也许你就不会上当受骗！还有，费用你得打包问明白了，不然，你会一步步被套费用。贷款难，不是中介说的那么轻松！你要有心理准备！

凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

营业执照只是一个企业的身份标识而已，相当于个人的居民身份证，本身并无任何经济价值，所以是不能在银行直接抵押贷款的。

银行贷款方式主要分为信用贷款、担保贷款和票据贴现三种方式。其中信用贷款，通俗的说就是仅凭个人或企业的信誉状况而发放的贷款，无需抵押和担保，一般情况下，银行仅针对高信用等级客户而发放，条件异常严苛，要求很高，有用信时间短授信额度低的特点。

而担保贷款按照央行“贷款通则”的定义，又分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。但是在现实中，人们往往将前两者约定俗成直接称之为担保和抵押贷款，前者因为借款人无抵押物或抵押不足，而必须通过第三人向银行提供人的担保，在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证和连带责任而发放的贷款，故称之为保证贷款；后者则是借款人直接向银行提供自己名下财产或第三人财产作为抵押物发放的贷款，所以称为抵押贷款。简单理解，一个是人的担保，一个是物的担保。

质押贷款与抵押贷款同样都属于物的担保，但最大的区别在于质押贷款的抵押物必须交给银行保管，借款人或第三人不得自行管理和使用，比如存单、有价证券和贵金属质押；而抵押贷款的抵押物是由借款人或第三人自己管理和使用，比如固定资产和其他动产抵押。

由此可见，拿营业执照去银行贷款，如果你信誉确实很好，信用等级高，但最多也只能获得信用贷款，而不是抵押贷款，因为营业执照本身根本没有任何经济价值，仅仅是一个企业公司的身份标识而已。

在抵押和质押贷款中，也需要提供营业执照，但只是贷款的必要条件之一，以证明借款人主体资格的合法性，是考察借款人经营范围是否合规合法的重要依据之一。除此之外，还需要借款人其他大量的信用信息，比如借款用途、财产状况、征信情况、银行流水、购销合同、项目批文等等，银行根据综合信息进行信用等级评估得分，从而确定授信额度和放贷。

至于为什么很多人通过中介借款，而不直接去银行呢？原因较多，但主要有以下几个方面:

第一个重要原因很常见，就是借款人贷款条件不足，比如没有抵押物或抵押不足的，银行贷款肯定没门，但是中介公司会帮你找一家第三方担保公司，或者直接提供担保，所以问题也就简单了，很容易获得贷款。

第二，中介公司手中握有大量银行贷款信息，相对于借款人单枪匹马来说，显然具有很大的信息不对称优势，因此它可以结合借款人的具体情况，去对接不同贷款条件的银行，毕竟各家银行贷款的准入条件和发放规模各有不同。

第三，办理贷款也是一件麻烦事，很多银行会根据内部风控规定，而要求借款提供大量信用信息和书面证据资料，甚至包括实地查勘取证、寻找担保公司、、信息沟通、抵押物评估和抵押登记等等诸多事项，这些对于一般非专业人士来说，是不容易独立完成的，往往是云里雾里，不知所措。所以，把这些繁琐事项交给相对专业的中介来做，虽然破费了，但也省事省时省心了，对于尽快将贷款批下来是非常有利的。

看了以上分析介绍，你是不是更加明白了呢？