高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

一位从业十年的置业顾问告诉我：如果一栋28层高的楼，只剩下了4、8、14、27这四层，那一定要选择这个楼层，因为它有这五大优点，且后期升值快，转手也容易，而缺点完全可以忽略。

随着大家对房子的需求越来越大，很多人都想买一套属于自己的房子，因为只有这样才能感受到在异城市有一个属于自己的家，毕竟这也是一个客观的事实，不然你一直租房住，总会觉得这个家少了一点味道，那这个时候如何购买一套适合自己的房子可以说是比较难的，因为你除了考虑在户型之外，还要考虑楼层，

如果说你想要买这个楼盘，刚好只剩下了4、8、14、27这四层，那如果是你，你会怎么选呢，为了给大家一个更好的选择，我们把这4层楼依次分析一下，再结合优缺点告诉大家那一层是最好的，是最值得购买的。

四楼是属于低楼层，相对一栋28层高的楼层来说，但也不是很低，相比起来一楼二楼还是稍微好一点，所以它同样也会存在一些优缺点。

一、优点

1、出行比较方便，这一点可以说是非常肯定的，这也是所有的低楼层的优点，因为坐电梯、走电梯都是非常方便，可以说比高层确实好太多了，如果说你家中有老人和小孩就可以选择这一层。

2、房子价格相对便宜，一般五层以下的房子都会比较便宜，之所以会出现这样的情况，就是因为他的缺点比较多，所有才导致价格便宜，不然谁会愿意这么便宜出售的。

二、缺点

1、视野、采光相对受限，这一点是对于所有的低楼层来说，因为他们的视野和采光都会受到周边一些建筑物和绿化的遮挡，那这个时候视野和采光肯定就会非常差，白天基本都要开灯的，也会让人感觉到非常的压抑。所有这一个缺点影响还是非常大的。

2、蚊虫比较多，住在低楼层可以说都会存在这个缺点，因为一些环境的影响，这个时候蚊虫都会集中在这个位置，特别是夏天的时候，你会发现家中的蚊虫特别多，这也是低楼层的一个最大的缺点。

3、相对比较吵，再有一个就是低楼层相对来说会比较吵，因为靠近马路了，再一个就是隔声相对并不怎么好，楼下总会有一些喇叭声，吵闹声等等，这个时候你想要一个好的休息时间，是不太可能的。

这就是4楼的一个优缺点，可以说优点并不是特别的亮眼，而缺点相反还比较多，所以这个楼层一般不建议大家选择。

8层相对来说是一个不高，不低的楼层，这个楼层也有一些自己的优势 缺点，那我们同样也来分析一下：

一、优点：

1、高度适合，这个楼层的高度相对来说还是比较合适，不高，不低，整体感觉还是非常不错，也是大家心中的一个理想楼层，这个楼层也相对比较抢手。

2、价格适中，8层相对来说价格还是比较适中，不会高，也不会低，所以这个楼层还是非常不错的。

3、几乎没有什么缺点，他的采光、视野各方面都不错，同时也比较安静，再一个出行也算是方便，不管是停电走楼梯，还是坐电梯，都比较方便，就算是发生什么意外，也能及时跑到地面来，所以他几乎是没有缺点。

二、缺点：

1、寓意不太好，很多人买8楼可以说都会比较在意这个东西，因为有一个成语是这样写的，七上八下，那8楼就代表是下，简单理解就是各个方面都是呈下降趋势，并没有上升的空间，对工作和生活影响都是非常大的，所有很多人都会非常在意这个。

其他的缺点可以说几乎是没有的。所以说如果不是很在意这个东西，就可以考虑8层了。

14层这个楼层也算是非常不错的，不管是高度，还是其他方面可以说都是非常好的，性价比可以说是这几个楼层中最高的。那它有哪些优点、缺点呢？

一、优点：

1、视野不错、采光也非常好，这一点对于14层来说是非常不错，因为他的高度刚好满足各方面的条件，再一个就是到了这种高度，那上面自然也没有什么遮挡物了，那各方面的视野自然也不会受限了。

2、非常安静，在14层这样的高度，可以说整个房间都是非常安静的，在这样的情况下那也是适合人休息的，并不会出现吵闹的情况。

3、几乎没有蚊虫，住在14层可以说几乎是没有蚊虫的，因为这个高度就算蚊虫想要飞上来也是非常费劲，所有居住起来也是非常舒服的。

4、后期升值快，转手容易，这可以说也算是14层最大的一个优点，因为他几乎没有缺点，所以他升值是非常快的，同时后期也是非常容易转手的。

5、冬暖夏凉，这一点我相信住过的人都会感受到的，因为这个楼层刚好可以避免大阳一直照射，也可以避免冬天的寒冷，因为他是属于一个中层位置，如果你是住在顶楼或者是住在一楼，那这个时候肯定就会是冬冷夏热了。所以说这一个优点还是非常不错的。

二、缺点：

1、寓意不太好，因为14后面有一个4字，那谐声就是死，所有很多楼层并不会设叫这个数字，直接叫13A这样的，所以这一点是很多人比较在意的一个点，如果说你不在意的话，那自然选择这个是最好的。

2、价格有点贵，因为他基本上没有什么缺点，所以说他的价格也是非常贵的，

这也是我开头和大家说的，置业顾问说的就是这个楼层，可以说很多人都会把这样的楼子留在手上，以方便后期出手，因为这样的房子是不愁卖的，他是没有缺点的。

27层在这个楼层中就是属于次顶楼，那它和顶楼基本是一样的，这个时候缺点是非常多的。

一、优点：

1、视野、采光非常好，正所谓站得高，看得远，当你住在27层的时候，那自然所有景都会尽收你眼底，因为这个高度是非常高的，所以自然视野、采光都是非常不错的。

2、非常安静，对于这种次顶楼来说，那整个环境是非常安静，一般是没有人会打扰到你，同时私密性也是非常不错的，夏天穿得随意一点，影响也不是很大，因为基本没有人能看到得，不像一楼那私密性是非常差的。

二、缺点：

1、出行非常的不方便，住在次顶楼那整体的出行肯定是非常不方便的，因为上下都需要用到电梯，这个时候如果是高峰期也会耽误不少时间，再一个就是万一发生停电或者维修就更加的不方便了，所以这一个缺点还是比较明显的。

2、发生意外很难逃跑，再有一个情况就是如果发生意外是很难逃跑的，因为楼层太高了，就算消防能及时赶到，那搭架云梯，去楼上抢救你也是需要时间的，所以这个时候很难被救援成功。

3、水压比较小，因为高层一般都是使用二次供水，所以对于住在这种次顶楼的人来说，那在高峰期用水的时候，自然水压就会比较小，这个时候你想要洗菜，洗碗也是非常不方便，或者说你想要洗澡的时候也是会受到影响，只能是等到这个时间过了，才会好一些，所以在这样的情况下，多少给生活还是带来一些不方便。

4、转手困难，次顶楼一般转手都是比较困难，因为缺点太多了，再一个就是他也不是顶楼，享受不到天台的那种想上去就随时上去的自由，所以转让的时候自然就比较困难了，一般都得降价。

5、灰尘比较多，再有一个就是次顶楼的灰尘是比较多的，这一点和顶楼还是有点相似，因为他们都是处在一个扬灰层中，所以灰尘自然而然就会比较多了。

6、冬不暖夏不凉，再有一个缺点，就是受天气的影响，住在这个高楼层整体的房间温度都会和别人相差比较大，如果是夏天家里的温度就会高一点，如果是夏天就会比别人冷一些。

所以说27层的缺点还是非常多，建议大家一定要谨慎选择，尽量还是不要选择这个次顶层。

通过上面的分析，相信大家也可以看出来，如果在这个4层里面选一层的话，我建议是选择14层，因为他优点确实非常多，同时也没有什么缺点，可以说是属于真正的黄金楼层。

其次的话是可以选择8层，因为这个楼层也相对可以，缺点也还能接受，至于其他两个楼层还是不太建议选择，因为缺点比较多了。

最后：

买房子除了看楼层之外，最重要还是得看户型和地段，这两上也是同等重要的，所以在结合楼层的前提下，去看一个适合自己的户型，一个好的地段，只有这样你才能购买到性价比非常高房子。

一套房子对于很多人来说那是非常重要的，所以在购买的时候一定要考虑清楚，千万不要盲目购买，一定要做好预算，做好规划，只有这样才能事半功倍，才能购买到自己喜欢的房子。

高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

我谈一谈我的看法。

首先要看小区的地理位置，还有小区园林绿化品质。四层的高度，好的商品房高度恰巧是在十米高的位置。如果楼下有大型乔木，如果你想观景的话不太现实。8层的高度正好合适，绿化景观可以一览无余。14层是一个比较尴尬的高度，尤其是夏天开空调的季节，地面热气一般会影响到十四层。20层，如果是南北通透的板楼，通风效果相当不错，住户甚至不用开空调睡觉。当然了，刀棒型的户型除外。27层，如果是顶层的话，不建议考虑。顶层隔热是个问题，一但屋顶漏水，查找起来很费劲。

其次，出行便利情况，这对高层建筑高层住户很重要。一梯两户不用考虑这个问题，对于一梯四户或者更多，27层不能考虑，下楼会急死你。同样四层也是这样，上去的电梯返回时层层停，你恨不得直接走楼梯。如果你是一个上班族，对生活品质要求不高，可以考虑14层。出行便捷，南北通透的户型更好 。

我的建议是选八层，当然楼主要综合考虑自己的实际情况自己做主。

高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

作为从事建筑设计行业多年的我来说，总共28层，要是从4，8，14，27层其中选择其中一个，我先说说原因吧！

1.从消防安全来说，目前住宅超过27米为高层，目前的国内消防车扑救高度大约50米多点，也有比这高的，但是考虑到城市普及来说，超过50米，消防车🚒就不太好扑救了。也就是说，在消防安全方面，27层最差！

2.日照采光方面。不知道周围的楼栋排布，但是按照国家规范来说，日照需要满足大寒日2小时要求，一般来说，首层及二层有点影响，这也得考虑楼间距及地域问题！南方多考虑通风，对于日照要求不太严格！北方需要严格按照至少2小时日照要求！所以4-27层都可以！

3.卫生视距。虽说底层有一定的视线影响，但是安装上窗帘就没有问题了。

4.价格因素。一般来说售楼价格带上4的数字会便宜一点20-50块钱，价格较贵的也就是次顶层及10层以上楼层，因为扬灰层大约就是30米以下，也就是说要选择10层以上的楼层避免空气污染。

综上所述，考虑价格因素14层划算，若是不考虑价格，选择27层。

高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！黄金楼层

教大家一个黄金楼层的计算公式：总楼层数X0.7，得出来的楼层就是一栋房子里最好的。

高层一共28层，那么黄金楼层就是20层，如果能够选20层，当然选20层最好。

不过，既然现在只剩下4/8/14/27四层，我们如果想知道哪层最好的话，可以直接看开发商对这几个楼层的定价，价格高的楼层，必然是好的楼层，照着买准没错。

最后再教大家一个选楼层的原则，买高不买低，买顶不买底，意思是，能够选高楼层，就不要选低楼层，能够选顶楼，就不要选底楼。

各楼层之间的优劣关系可以参照这个排序：中高楼层＞高楼层＞顶楼＞中楼层＞低楼层＞底层。

综合来说，28层的房子，如果只剩下4/8/14/27层的话，院长更建议大家选27层，高楼层，环境安静，私密性高，采光和通风好，观景视野一流。

谢谢大家的观看啦~

高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

从个人的经验来看，如果要给这几个楼层排个顺序的话，排第一的应该是27层，后面依次是8层、14层和4层。接下来说说这么排序的根据：首先，这是个高层，总高有28层，一般高层的住宅区考虑到采光日照的问题，楼层要选在一半以上的高度，但是又不能选顶楼，顶楼虽然价格相对便宜，但是夏天热冬天冷，居住舒适度相对较差，以后卖也不好出手，所以27层楼更适合首选；当然如果本栋楼位置好朝南向又正对中心花园，采光无遮挡另当别论。其次是8层和14层，14层楼层比8层高，在采光上面有优势，但是数字有很多人不喜欢，特别是一些大城市和南方人对数字是否吉利比较敏感，像4、13、14在他们看来是不吉利的数字，很多开发商后来开发的楼盘办理的产证和电梯标号上刚脆直接跳过4、13、14这些楼层，8谐音发是吉利的数字，所以如果是在一二线城市而且考虑以后要换手的话，8楼更适合，如果不在意上述情况，只要求自己住的舒适即可那也无所谓；最后看一下是4层和14层，4和14这两个数字，在很多人看来都是不吉利的数字，相对来说，14占有楼层高的优势，采光通风等方面比4楼更好，所以14层排在4层的前面。以上就是四个楼层排序的理论依据。

高层一共28层，还剩4、8、14、27层，哪层好？

高层一共28层，还剩下4、8、14、27层，哪层好？

我们看中一个楼盘的房源，但是好楼层都被别人挑选了怎么办？

据题意叙述一栋28层只剩下4、8、14、27层可供选择，这些楼层那一层比较好？

就个人看法认为，楼层只是体现商品房是否优秀参考标准之一，不应该只根据楼层层数为确定其好坏的依据。

更何况28层建筑不属于一梯两户标准，大概率是两梯两户甚至于更多，所以留给我们选择的余地还是有的。

下面就题意叙述情况，为大家作出几点个人看法供大家参考及指正。

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商品房选择只有三种需求，其中不乏炒房客及刚需，第三者就属于有病得看，无病呻吟类；

因为第三者为即是刚需还希望自己买房时为房价下行阶段，自己刚买入手就巴不得第二天房价暴涨；多不道德的想法哈！

没入手时希望房价能对自己宽容一些；

入手过后立马就翻脸，就不会换位思考啊？你的昨天不正是当下刚需的今天吗？

不论各种需求，目的只有一个，那就是房源得好才有可持续增值条件，首先我们将楼层条件放在8、14层之间展开分析。

条件①方向需求：

大家公认的南北通透户型比较理想，其特点是存在过堂风，也就是所谓的“穿堂煞”；

南北通透户型最大亮点，在于不论是某房间处窗户，会规避掉东西方向；不论是早晚都可避免被太阳暴晒，而且南方是一年四季采光率及温度都比较稳定的方向。

很明显，北边日照时间不多，东西方向一个为上午及下午阳光太生猛，只有南方向比较稳定。

南北通透户型大家偏爱的以边户占比最大，因为边户由于具有全明条件；

不论东或者是西面，总有一边是无遮挡状况，采光率非常不错。唯一弊端体现在无遮挡一端的外墙，存在下雨时候的渗漏隐患，其即是优势也是劣势。

条件②通行需求：

通行需求，也就是上下班或者孩子上学时候的电梯使用情况，大家都知道高层电梯难免会遇到罢工撂挑子的时候；

两梯四户，一部电梯出状况；

另一部电梯很显然的无法满足使用。

那么就会出现出行高峰期等候电梯时的尴尬；所以经量选择20层以下比较好，电梯耍性子咱在8楼或者14楼偶尔走走步梯也不是不可以。

情况③采光需求：

采光需求无疑是越高越好，更何况高一点的气流通畅条件，也是不容忽视的提高生活质量体现。

在单元楼间距及房屋朝向；

排除建筑物遮挡情况下，8楼或者往上楼层都可以纳入购房选项里面。采光率需求在恰当的楼层结合边户户型，无疑会为日常生活中降低照明需求方面好处占尽。

情况④得房率需求：

说起得房率，这一定是大家高度关注的地方，当下的房价寸土寸金，得房率高那可是摸得着看得见大洋；

结合楼层越高，公摊面积越大的特点，据题意叙述的情况，也只有8楼或者14楼比较合适。

因为50米高度建筑层有一个防火层，此面积因地方政策的不同，有可能纳入往上层高的公摊面积以内。

情况⑤噪音污染：

28层的设备层的设计一般在在地下一层或者一层还可能在顶层，这要看小区的规划和建设；

由于设备层主要是安排有暖气、供水、电气、通风、空调等设备的楼层，所以设备层在运行的时候会产生一些噪音、震动；

如果房间离设备层过于接近，很容易受到噪音、震动的影响；当然，一个好邻居更重要。

补充观点：

其次还有一个大家关注的地方，那就是腰线层及槽钢层；如果是爬架可排除槽钢层缺点，

而腰线层则是不可避免的一个鸡肋；

28层的腰线层一般在4－5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。所以，28层楼房腰线层一般在4楼、5楼或者高层17层或者26层的位置。

如果运气不好真的遇到有槽钢层的房源，咱也不用担心，以多种方法算出的结论：

8层或者14层刚好巧妙的避开了成为腰线层的受害者。

高层的火灾隐患不得不放在购房条件之内，就目前比较靠谱的说法，国内用于高层火灾使用消防抢险云梯最高只有50米；

“传说中国最高的有101米 安徽最高的一台都有70米”

我们只能相信50米云梯限度标准的比较靠谱，而8层或者14层都属于50米范围之内。

从二次供水方面考虑，当然只能以4层才能为唯一的选择，绝大部分都是六层开始二次供水；

二次供水在水费方面会略高与六层往下的楼层之外，除了水费略高水质更差是另一方面。

另外，高层住户得注意一下保温及隔热需求，从这方面考虑的话；

作为南北通透户型的边户同中间户相比；

明显出于下风（可在装修时用贵些的窗户型材会好点）；中间户两侧都有户型遮挡，所以具有冬暖夏凉的好处。

边户的一侧没有建筑物，夏季的温度必然会比中间户高一点，中间户冬季自然会更暖和；

从这两点看来，中间户的空调制冷或者采暖需求的能耗会比较低。

结语

个人看法认为在题意叙述里面的楼层里面，建议在8层或者是14层之间选择；

其根据个人喜好在边户及中间户里面做决定，因为两者的优缺点比较明显，一个是采光率及空气流通条件不错，但是边户的采光率比较好；

能够抵消部分因制冷采暖形成的能耗缺陷，边户在制冷及采暖需求方面，能充分体现能耗比的优势。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快、工作顺利！

感谢阅读

原创文字/头条首发

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