农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

这个问题首先说明，农村私自买卖耕地占地建房是违法的。一经乡镇或县主管部门知晓，肯定会立马对其进行责令停建、拆除、及处罚或依法追究责任。

不过有些情况下，如上级领导部门不知道的情况下，农民个人之间私自交易、买卖、转让给别人的，别人建造了房屋等建筑的。

上级知道了后，虽然不一定非得让把建好的房屋拆除，但进行处罚是没跑了，除处罚外，且还要补交补办相应的手续证件和款项。村委会干部也会得到批评或处分。因为村民私自在耕地建房或买卖土地，村干部一点不晓知，不干与不制止，直接就是失职渎职，落蹲底是肯定的。

所以，农村农民因添人加口、弟兄们分家、人多住宅窄狭等情况，需要建盖房子的，要按顺序规定，逐级申请，如村委会、乡镇土地主管部门，得到审核批准后，办理相关的证照手续，在指定的区域、面积内建造，这个才可以的。

农村建房也是个实际现实问题，土地都属国家集体的，农民建房除有自己的老宅基地外，唯有在耕地上建造。这就需要事先把申请等相应工作做好，得到批准后再建造就好了！

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

私卖耕地？违法占地建房？村委会、村小组是干啥的？不可能不清楚？只不过是还没到处理的时候，睁只眼闭只眼而已。

对于农村的土地来说，都是村集体的所有权，村民只是有使用权而已。而且，对于耕地、宅基地、荒地等村集体的土地，都有相关法律、也都有相关的法律解释，比如《土地管理法》、《土地承包法》、《农村宅基地管理办法》以及《农村土地承包经营权流转管理办法》等。对于题主说的这类私卖土地、违法占地建房等情况来说肯定违法的。

对于耕地来说，是不可能进行买卖的。虽说一些农村有些人将自己承包的耕地作价永久出售，但是这种方式是不会被村委会承认的，私卖土地承包经营权是违反《土地管理法》和《土地承包法》的相关规定的。而且，对于这类买耕地的人来说也是不能更改《农村土地承包经营权证》的承包人的，也是不能经过确权的。最多的也就是相当于流转了剩余的承包期而已。

而对于占地违法建房就更简单了，前不久的“秦岭别墅事件”就是一个比较典型的违法占用土地建房的案例，最终的结果不也是拆了吗？所以，对于这类人来说最终也是花了钱、定为违建、最终也是被拆除的命运，得不偿失，没什么意义的。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

首先，农村的土地是不能买卖的，只是使用权可以依法转让。

根据《土地承包法》第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

《土地管理法》第二条第三款 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

土地不能买卖，原因很简单：村民有土地承包经营权，只是土地的使用权人，依法可以在承包期限内使用这个地，在剩余承包期限内转让使用权。但是土地买卖是所有权人的事情，村集体是农村土地的所有权人，有权利进行这个活动。

其次，违法建房的处理

根据《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

可见，对于买卖双方的处罚种类有以下这几个：没收违法所得（卖地的钱款），限期拆除建筑物，限期恢复土地原状、罚款，严重触犯刑事责任。

刑事责任是这里面最为严重的处罚，主要涉及刑法的非法占用农用地罪

第三百四十二条 【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

若您处存在违法占用耕地的行为，可以向当地自然资源主管部门举报，也可以拨打12336等举报电话举报。

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

土地集体所有、土地使用期限、土地使用限制，三大土地属性农民朋友一定要弄清楚。

农村耕地的随意流转、占用耕地私搭乱建的情况真是乱象横生。私卖耕地、占用耕地建房是严重的违法行为，当事人终要依法受到追究、付出代价的。

大家知道，我们国家的所有土地都不是私有的，农村耕地分配到户、实行分户耕种，村民只有承包使用权，这个承包使用权是有年限的，虽然是村级集体土地，村级组织负有管理权，看一看你的土地承包权证，发包方可是县级政府，说明土地更是国家的。个人无权私卖土地。

在承包年限内，村民除了有自行耕种使用权外，还可以将耕地自己流转给其他人使用，前提是必须在你的承包期限内，流转后必须继续保持耕地状态不得改变耕地用途。如果流转年限超出了你的承包年限，那就是一种非法侵占土地使用权的行为，是要受到法律追究的。村级土地村集体所有、村组织管理土地使用权，土地收益全体村民共享，你超出承包期将耕地转包给他人，也就是侵占了其他村民的利益，这是其他村民不答应的、也是法律所不容许的！《中华人民共和国农村土地承包法》有明确的规定。

我国实行了最严格的耕地保险制度，全国18亿亩的耕地保护红线任何人不能触碰，目的是保中国人的饭碗、保社会稳定、保国家安全。耕地是用来种植农作物的，任何改变耕地用途的行为都是严重的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》及《农村土地承包法》都有明确的规定！任何人不得私卖耕地，任何人不得私自改变土地用途而搞非法建设，否则将依法拆除恢复耕地原状。

私卖耕地本身就是一种严重的违法行为，而在耕地上建房更是严重的违法行为，更是错上加错！一切违法行为都将受到法律的惩处。

法网恢恢，疏而不漏，卫星监控，天衣无缝！凡是改变耕地用途，卫星的‘’眼睛‘’看的很清楚，你是硬化了耕地，还是在耕地上建了大棚建了房，是逃不过‘’天眼‘’的。

土地违法整治正在全国展开，你的违法私卖耕地、违法建房行为也在整治范围内。自行纠正为时不晚，否则，政府会找上门的，到时候依法拆除、依法收缴违法所得、依法追究责任，损失就大了。必须明确土地使用限制，农村土地禁止用来建厂、建房、开采矿产等其他非农业建设发展行为，而一旦出现这些行为根据《土地管理法》规定，不仅仅会处以罚款，还将会收回土地使用权，情节严重的还会被追究刑事责任！

总之，不能只顾眼前利益、只顾一己之利而公然冒犯法律。私卖耕地违法占地建房的做法是严重的违法行为！违法行为必将受到法律的追究！不要存有侥幸心理！否则后悔晚矣！

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农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

对于这个问题，从法律的层面上讲是个很严肃的问题。我国的《土地管理法》和《农村土地承包法》都有严格的规定。但由于疏忽管理，私卖耕地、占地建房的现象各地都有存在。也有一些个别基层组织搞形象工程，搞商业性开发，使农用地遭受严重损失。最近国务院下发了严格清理非农用地的通知， 一定会拉开整治这些现象的序幕。

人口多，土地少，是我国的基本国情。我国的耕地资源人均占有量很少；耕地整体质量较差， 生产 水平低；耕地退化严重；耕地的后备资源匮乏。不仅如此，每年因建设占用、以及灾害损毁，土地面积还在减少。从现阶段来看，在粮食生产技术水平没有重大突破的情况下，人增地减的趋势已成为我国经济社会发展中的一个重大问题和严峻挑战。泱泱十几亿人口的大国，吃饭问题只能靠我们自己来解决，只有靠这有限的耕地来养活自己。珍惜和合理利用土地，是国家的一贯战略方针。

对于农民个人私自卖地、占地建房的问题，农村土地承包法第八条明确规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用，未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。具体的处罚方法有：罚款；没收违法所得；没收在非法征用或者占用土地上建造的建筑物和其他设施；责令限期改正或者治理；责令缴纳复耕费；责令退还或者交还非法占用土地。

如果买卖占用土地数量过大，使土地造成永久性破坏，触犯了刑律，还要依法追究刑事责任。农民朋友不要攀比眼下卖地的没有被追究，也不要跟风违法建筑，一旦追究，吃亏的还是农民自己。

农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？

问：农村私卖耕地违法占地建筑，应该如何处理。

首先必须确定，任何一块土地都是国家的，老百姓分的土地只有耕种，管理、使用权。如果将土地私自出卖，必将触犯巜土地管理法》的有关规定，一旦发现，必将受到法律严肃处理。

在农村，各地区基本上停止批房，也就是说，农民想建房基本上是不会被批的(特殊情况除外)，如果在违法占地上搞建筑，情节是非常严重的。一经发现，违法建筑将被拆除，并依法处罚。

话又说回来了。现在各地在耕地上建了大量的大棚，鸡棚，养猪等等建筑，但这些建筑都属于临时建筑。政府是默认的。一旦国家征用，将无条件坼除。

不可否认的是，有个别人在耕地上建私房问题，这只是民不举，官不纠。但是，一经发现或举报，后果不堪设想。

做为公民，必须遵纪守法，一切按法律办事，才能睡上安稳觉，否则，早晚是病！