为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

台湾省的房子普遍低矮破旧，市容市貌跟内地完全没法比！

台湾省有三大都市圈，从南到北依次是高雄、台中和台北，即便是最好的3个城市，依旧存在很多破旧建筑，至于其他普通城市就更不用说，老旧建筑比比皆是，尤其是台南，七八十年前的老房子里面还住着人，走在街头，有一种穿越时空的感觉。

台湾省明明是一个经济较为发达的地区，为什么建筑会如此老旧呢？

其实，台湾省的发展速度非常快，早在上世纪四五十年代，就已经掌握了相当优秀的基建水平，然后就开始了大规模的建设，到上世纪90年代才慢慢停止，一直保持到今天。

进入21世纪以来，台湾省的发展速度就大打折扣，尤其是在基建方面的发展，可以说是相当缓慢，甚至处于停滞不前的状态，这究竟是怎么回事呢？

在内地，房子的产权通常都是70年，到期之后需要续约，可是在台湾，房子都是永久产权的，可以传给儿子和孙子，可谓是子子孙孙无穷尽也~

永久产权，听起来很让人心动，让人有一种安心踏实的感觉，可是，在实际操作的时候，却存在各种各样的问题，无法拆迁，无法重建就是最大的问题之一！

早在几十年前，甚至100年前，台湾省的房子就在地主手里进行了代代相传，莫说是房子，仅是土地就值很多钱，开发商想要拆迁或者重建，就必须要说服地主卖掉土地，同时也卖掉房子，然后才能开工。

可是，在地主看来，把旧房子拆除再重建，本身就是一件很浪费时间、浪费金钱的事情，无论是新房还是旧房，反正都是租给别人，那为什么还要翻新呢？所以，他们通常不会同意，而开发商也的确拿不出足以让地主动心的条件。

台湾省在拆迁的时候，通常选择“先建后拆”的方式，基本不会选择暴力强拆！

最典型的案例就是台中的彩虹眷村，这个村庄原本就是要被拆除的，全村人都搬走了，可是有一位90多岁的老人，从村子有着深厚的感情，所以坚决反对拆迁，怎么也不愿意搬走，后来，整个村子真的没有被拆迁，反而变成了一个景点，被保存了下来。

类似的情况在台湾省时常发生，因为土地和房屋都是永久产权的，所以一块土地可能被几个儿女共同持有，只要有一个人不同意，就没有办法拆迁。

除此之外，有很多老旧的居民楼，其所在的土地，也是几十上百位业主共同持有的，只要有一个人不签字，也没有办法拆迁，但是，想要让所有的人都同意，一个字，难，总有人想趁机捞一笔。

正是因为如此，台湾省的老旧房屋在拆迁的时候才会遇到各种各样的问题，以至于台湾省的房地产行业发展十分缓慢，在各大城市闲逛的时候，能够看到各种老旧低矮的建筑，40年前的老房子，甚至80年前的老房子，如今还都住着人。

值得一提的是，台湾各大城市的街道虽然不算宽敞，但是足够干净，虽然路上没有时时工作的清洁工，也没有随处可见的垃圾桶，但是街道依旧维持的很干净，这是因为台湾人已经养成了垃圾分类的好习惯，不会随手乱丢垃圾。

很多游客在台湾旅游的时候，都不敢相信自己的眼睛，如果不是看到满大街的中文，甚至怀疑自己到了某个东南亚小国，就是因为房子太破旧了。

如此情景，台湾人也有人提出了反思，也开始对永久产权提出了质疑，一代一代传承房子，房东想尽一切办法让自己的利益最大化，从而耽误了城市的更新，这真的正确吗？

正确不正确不知道，但不难发现，这是一个有很大弊端的决定，严重影响了城市的发展和建设。

其实，台湾省也有一些崭新的建筑，也有一些花园小区，比如说台北101附近的台北花园，还有陶朱隐园等小区，环境设施都是很棒的，只是面积不太大而已。

可是，这样的小区，并不是一般人能住的，房价太高了，属于豪宅级别，其实，台湾的土地十分稀缺，但凡小区里面有一个院子，可以种点花草进行一下绿化的都算是豪宅。

反观内地，试问哪一个小区会没有院子和绿化呢？但，这也算是豪宅吗？由此可见，台湾人在住房方面，跟内地是没办法比的！

台湾省的房子虽然老旧，但房价还是蛮高的！

台湾省主要有台北市、台中市、台南市、新北市、新竹市、桃园市、高雄市7大城市。

这些城市的房价都非常高，由低到高依次是：

台南市：17.9万台币/台坪

高雄市：20.7万台币/台坪

桃园市：20.78万台币/台坪

台中市：22.9万台币/台坪

新竹市：24.16万台币/台坪

新北市：36.59万台币/台坪

台北市：68.39万台币/台坪

动辄便是几十万元，看起来还是很高的，不过这里使用的是台币，面积单位是台坪，将其转化为人民币和平方米来计算之后，就顺眼多了。

台湾人买房子，通常都喜欢面积为90平左右的小房子，不同城市的房价如下：

台南市90平：110万

高雄市90平：127万

桃园市90平：128万

台中市90平：140万

新竹市90平：149万

新北市90平：225万

台北市90平：408万

整体来说，台湾省的房价还是蛮高的，但是跟国内的一线城市相比，还是小巫见大巫了。

其实在台湾，除了包租公之外，绝大多数人的收入水平都是差不多的，贫富差异不大，所以，台湾的年轻人都没有什么攀比心，也没有什么进取心，都习惯了自得其乐的生活，习惯了平淡的快乐，这不能说是一件坏事，但肯定不是一件好事。

对此，你怎么看呢？

为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

搞芯片去了，没有时间盖楼

为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

台湾住宅有个房屋税和地价税，大陆房子住70年只需交一次契税即可(台湾契税是大陆的4倍），台湾除了须交契税外，住70年要交70次房屋税，交70次的地价税。

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失德艺人王力宏台北800多平米的房子，一年的房屋税是110万人民币。住新北市一陆配叫老菅，25平米的房子（8台坪），房屋税加地价税一年需交3.5万人民币的税（大陆一线城市租个25平米的房子一年也用不了这么多钱啊），70年下来，累计要交240万人民币的税。

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这就是两岸相同房价、相同面积的两间房，台湾的房租永远比大陆贵的原因所在（在台湾，房屋一旦用于租赁后，房屋税翻2～3倍，地价税翻5倍，还要再加一个租赁所得税），这对于租房者来说也是一个沉重的负担。台湾年轻人租一个30平米左右的房子，至少一半以上的月薪就不见了，台湾的房价只是整个买房成本中的一小部分。台湾所谓的“福利”就是，政府强制抬高最低工资，然后用通过各种税收又拿回去了。

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如果大陆照搬台湾的税收方法，100平米的房70年下来，要再多交好几百万人民币的税，如此这般，会有更多的大陆人买不起房子，这些钱，足足让大家有生之年的生活水平下降一大截，你愿意买住进去后还须再交几百万的房子吗？台湾的私有财产只是名字好听，一点都不私有。

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台湾买房还有一个大坑，就是公摊面积远高于大陆（台湾叫:公设面积），平均34％，最高可达50％，就是你买一套房，到手的只有半套房的面积，得房率非常低。亚洲人均居住面台湾倒数第二，仅高于香港。

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台湾有强拆，有鬼城，有烂尾楼（台湾叫蚊子馆），拆迁补偿条件不是差，是非常差！台湾的拆迁补偿条件放在大陆，家家都会变成钉子户。

说台湾房贷利率低的只能说你不了解（不排除台吹装糊涂），台湾一万块钱的活期存款，一年下来利息只有一块钱！意不意外？

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大陆70年产权到期后自动续期的，和台湾一样，能当传家宝传下去的。

为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

台湾的房子都是买了，就完全私有，可以一代传一代，外表老旧是因为台湾多台风多雨冲刷，如果外墙要更新，需要整栋楼同意，只要有一户不同意，那就没法动！现在很多老房子也在推动更新，虽外部老旧，但𥚃面还是很干净，建材品质还是不错的！！

为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

这恰恰反应了台湾经济腾飞的早一些年头，他们现在住的房子大多是六十、七十、八十年代盖的，时间久了自然会变破旧，我国大陆的经济发展很快，我们很多的建筑房龄比台湾的短了二、三十年，台湾那边房屋拆迁是难度非常大的，所以会出现看到的现象，我在台湾玩了15天的时间，高雄市的房子建筑还稍新一点，其它的地方都普遍偏旧一些。

为什么台湾的房子普遍破旧，而且又低又矮？

欧洲的房子100多年，还好好的住人。那些旅馆的木楼梯上，有咯吱咯吱的声音，那是有年代感。哪像我们房子才建多少年，又推倒了重来。浪费资源，过度挥霍、就是对环境的破坏。