没买高层电梯房，买了二手步梯房真的是错误的选择吗？

现在城市楼高越建越高，虽然这些高楼有电梯，给人们的感觉档次也很高，但是房价也是居高不下，因此，很多人就把目光转向了没有电梯的步梯房。那么，电梯房都有哪些特点？步梯房就不好吗？下面我们就听一听一位搞二手房中介的朋友是怎么说的。

一，电梯房有哪些特点？

1，上下楼方便

电梯房上下楼省去了爬楼梯，对于有老人和孩子的家庭来说，就显得特别方便，特别是遇到特殊情况，需要反复上下楼，就更加没有心里压力。

2，显得有档次

目前只有高层建筑和小高层才有电梯，而这些有电梯的建筑基本都是后期建设起来的，因此不论是小区环境，还是楼房式样都很新颖，这些都显得很有档次。

3，户型多样

高层建筑考虑采光和通风，建筑结构都很别致，因此里面的户型也是多种多样。让人们有了更多的选择。

4，每层住户多

电梯房的每层的住户比较多，公共通道就会显得杂乱。每层住户越多，真正南北通透的户型会比较少。

二，步梯房有哪些特点？

1，得房率高

步梯房因为附属面积少，所以得房率高，一般步梯房得房率都是10%--15%，而电梯房最少也是20%，相差很大。

2，步梯房大多都是老小区，物业费很低，每平米就是0.5元--0.8元之间，最多不超过1元。而电梯房至少每平米2元，久而久之，就是一个非常大的支出。

3，步梯房安全

电梯的出入口经常会出事，这对有孩子的家庭就需要各位小心，而步梯房就没有这样的担心。

4，不用担心停电

步梯房没有电梯，永远不用担心电梯停运的问题。

5，居住成本低

因为步梯房没有电梯，不会发生后期的各种费用，比如维修、更换等，这些费用也不低，步梯房就不会有这些费用支出。因此步梯房的后期费用也很少。

6，锻炼身体

步梯房最高就是6--7层，只要不是老弱病残，爬爬楼梯也未必就是坏事。对于年轻人来说，经常爬楼梯，也可以锻炼锻炼身体。

通过上面的对比，可以看出，电梯房和步梯房各有各的优势，电梯房最大的缺点就是得房率低，楼层越高得房率就越低，但是，好处就是上下楼方便，比较安静等。

步梯房就是价格便宜，物业费低，后期的居住成本也很低，这都是步梯房的优点。

三，买步梯房需要注意些什么？

现在，步梯房基本上都是一些老旧小区，大家些买步梯房的时候要注意以下几个方面 :

1，买二手房一定要见到产权证

由于二手房市场交易活跃，给了不法分子可乘之机，因此，二手房市场经常发生的一房多卖、抵押房等，这一点一定要多长心眼。买房时，一定要在中介看到产权证，“不见兔子不撒鹰”。

2，缩短交易周期

要避免交易周期过长，防止发生房价变化，不管是房价上涨还是下降，对买卖双方都不是好事。如果房间上涨，卖房方面可能毁约。如果房价下跌，买房方面又会不甘心，要防止这种情况发生。

3，明确过户时间

明确过户时间的好处就是分清过户前的费用和过户后的费用，防止发生不必要的经济纠缠。

4，结清前期费用

过户前，要将前期住户产生的水电气费用结清，特别是采暖费，很多住户多年不交采暖费，你买过来，可能就会算到你的头上。

5，明确房产年限

房屋是有使用寿命的，买房前要搞清楚房屋的使用年限，是70年，还是其它年限，不要买了一个已经快到使用年限的房屋。

没买高层电梯房，买了二手步梯房真的是错误的选择吗？

没这么认为。依据自己的经济实力和认知水平综合评估一下就好。

本人也是买了二手步梯房，老旧小区。原因就几点吧：

1.经济实力确实有限，可选的就这么多。要么选择电梯小户型，牺牲居住面积。要么选步梯老旧小区，提升居住面积。

2.同样价格下，选择环境稍好，后期发展还有些动力的地段，个人认为还不错。即提升了居住舒适度，以后加装电梯也会方便一些。

3.买了就别后悔，什么错误不错误的，全看个人怎么认为。谁说你错了对了的，花钱是你自己花，别人又不会从兜里掏钱给你用。谁花钱谁说了算！

我说话比较直接，不喜勿喷~[捂脸][捂脸][捂脸]

没买高层电梯房，买了二手步梯房真的是错误的选择吗？

不是错误的选择

我之前就是做房产的我老回答一下这个问题。先说高层电梯的弊端，如果电梯楼是两梯四户的或者更多户的那就是很不舒服，如果你着急用电梯就是等的时间长特别是高峰时期。而且一个高层楼的房子非常容易电梯坏，特别是五年以上的房子。如果电梯坏了你就必须自己爬楼。很麻烦。还有一个弊端就是岁数大了坐电梯头晕。心脏有时不舒服。当然高层电梯房的优点就是视野好阳光足，有电梯不累。

说一下步梯房的优点和缺点。优点是总楼层低一共就是六层左右。而且大多数都是住户少，就是一个楼层两户或三户。如果你买的楼层是低楼层是很舒服的。上楼也不累。也是不错的选择。如果你买的楼层高可能就累一点而已。不怕没水没电。适合岁数大的人。

没买高层电梯房，买了二手步梯房真的是错误的选择吗？

中年以上的可以选择加梯房，考虑到国内的售后服务比较落后，再加上，更新维修电梯时意见很难统一，影响出行，，买放心不会错，加梯房遇到电梯故障，不影响出行

没买高层电梯房，买了二手步梯房真的是错误的选择吗？

“悬空老人”下楼作什么呢？真要是楼都不能下的老年人可能更需要的是居家养老的配套服务和家庭的适老改造，需要解决的是看病难看不起病。