电梯房一楼带花园能要吗？

很多开发商在卖房子的时候，都会打出“一楼带花园”这样诱人的招牌，有的人很喜欢买这样的房子，也有的人会犹豫不决。那这样的房子能买吗？我们如何舍取？

要确认这样的房子能不能买，我们先看看一楼带花园的房子都有哪些优缺点。了解了这些优缺点，我们就可以根据自身的情况来决定了。

一，一楼带花园房子的优点

1，出行方便

一楼带花园的房子，最大的优点就是出行方便。特别是对于腿脚不便的人，住在一楼，不必依靠电梯。很多一楼都不需要缴纳电梯费，遇到火灾或者地震时，逃生最为快捷。

2，体会田园生活

一楼带花园，可以打理成一个小菜园，或者小庭院，对于喜欢种点什么的人来说，是一件非常惬意的事情。很多人都喜欢在乡下买房子，目的就是为了过上田园生活。如果在城市中也能过上田园生活，那就更好了。

3，价格相对便宜

一般一楼都比较便宜，带花园，平均下来可能会更便宜，这对于经济不宽容的购房者是一个利好。

4，做些小买卖

如果条件允许，在一楼可以做小买卖，也是一份不错的收入。带花园，可以利用存放货物，也没人干预。

二，一楼带花园的缺点

1，潮湿

如果没有地下车库，一楼会比较潮湿，尤其是下雨天，室内返潮就会比较严重。如果家里有老人，或者有风湿病患者，影响比较大。

2，采光差

一楼的采光，无疑会比其它楼层差一些，特别是朝向不太好，和楼间距小的一楼，每天能见到阳光的时间就会很少。

3，蚊虫多

夏秋季，蚊虫不可避免，特别是绿化比较好的小区，蚊虫更多。每天都要和蚊虫作战，不胜其烦。

4，高空抛物

住楼房，经常会有遇到高空抛物，对于一楼既不安全，也不卫生。遇到这样的楼上，一楼都得处处小心。

5，易失窃

住着一楼，很容易被小偷盯上，防盗门需要厚重的，窗户也要安装防盗措施，以防止丢东西。

6，私密性差

一楼窗户很矮，来来往往的人也很多，有些人就喜欢往别人家里看，因此，一楼的私密性就比较差。

三，一楼带花园如何舍取

总之，一楼带花园，是一个优点和缺点都很明显的楼层。那我们能不能要？怎样进行舍取？

一楼带花园，我们把它分为两种 :

第一种，小高层

小高层的一楼带花园，可以要。

小高层的户型，基本都是南北通透，通风没有问题，如果还有一个小花园，那就更棒了。经营这个小花园，不同的人会营造出不同的风格，雅俗共赏。

小高层的物业，管理大多比较规范，对于小区的管理也很严格，普通小区一楼常见的问题也会少很多，就没有那么闹心了。

第二种，高层

现在城市高层住宅，基本都是在30层上下，这样一楼带花园，要考虑好下面几个问题 :

1，开发商和物业是否著名企业

著名企业的物业管理，一般做的都比较好，可以避免高空抛物，小区流串的流浪猫狗也会少很多，整个卫生状况会好很多。

2，要确认小花园的产权

一定要明确知道，附赠的小花园是否具使用权，产权证上面有没有注明。这一点要了解清楚。

高层住宅如果具备了上面所说的两点，就可以考虑购买。

四，总结

一楼带花园能不能要，一看房屋类型，二看物业管理，三要看小花园的是否有使用权。

随着人们物质生活的提高，居住在城市的人，希望有一块属于自己的绿地，也是情有可原。但是，买房子是一个大事，方方面面都有考虑仔细，只有这样，才能住的舒心。

不过，即便是小花园属于自己的，也要服从物业管理，毕竟整个的居住环境是大家的。

电梯房一楼带花园能要吗？

电梯房一楼带花园个人觉得有好有坏，至于如何选择还得看个人的喜好以及家庭需求来看；

电梯房一楼带花园的优势；

房屋可使用的面积增大，花园平时可以养养花，种种草，陶冶一下情操；而且如果物业不反对的话还可以自己改造成阳光房可以作为书房或者茶室使用；如果家里有孩子的话花园还是一块适合游乐的天地，大大的增强了房屋的功能性；

同时一楼出行也比较方便，如果出现什么意外险情，逃生几率是最大的；所以一楼带花园比较适合家里有老人和孩子的家庭；

电梯房一楼带花园的劣势；

劣势的话可能就是下雨下雪的天气，会让屋内感觉比较潮湿，如果前面有高层的遮挡，通风和采光效果也会有一定影响；同时一楼收到行人和车辆的影响，噪音会相对比较大，私密性也不是特别高；

故综上所述，电梯房一楼带花园的房子还是有一定的优势和劣势，具体如何选择还是建议根据个人喜好和家庭需求来看；个人拙见，仅供参考；

电梯房一楼带花园能要吗？

电梯房一楼带花园，那是没试过的话会很想要，但你只要有过一次就再也不想要的那种。

我个人先买的另一套房子就是一楼带花园的，花园不大，但种些个花花草草、建个鱼池凉亭，开始是稀罕得不得了，随着时间久了，热情消退，问题就来了。

1.最不喜欢的就是私密性不好了，在家里坐着看个电视吃个瓜，外面的人都能看到，你说是农村的那种邻里关系的还好，还多个人聊天，但城里，那是老尴尬了。

2.蚊虫有点多，装了纱窗也不怎么管用，这个也挺烦人的。

3.楼上慢慢住满人后，外面的花园总会有些烟头呀之类的小垃圾，反映很多遍了，无法杜绝。

4.花花草草凉亭什么的，刚入住那会朋友们多来，喜欢在那聊聊天，但也太户外了，几个人在那夸夸其谈也是挺尴尬的。冬天嫌凉夏天嫌热，现在基本属于没什么用的状态。说实话，长期下来，打理那点小花园也挺费劲的。

于是，到了自己觉得房子不够大了，要另外买个大点的房间时，两夫妻一致觉得，不买一二楼。

一楼带花园开始的时候觉得哪哪都好用，一股子新鲜劲，结果也就一年半载就沦为累赘了，所以没试过就觉得哪哪都好，试过一次就不想再拥有了。

个人看法，如果你有不同意见请坚持己见，更多分享请右上角点击关注我的头条号！

电梯房一楼带花园能要吗？

我现在住的一楼带前后一个院子，个人觉得这样的房子会存在较大的升值空间，它和同类型的房子相比，上升的速度是比较快的，带了一个院子房价就会比楼上高，这样的房子也比较少见。

一楼带花园房子优势

1、面积大

相当于多出来一间房，不仅小孩子玩耍有地方，老人晒太阳也有地方，晾衣服晒被子更是有地方；再加上可供自己动手设计的余地很大，能够满足各式各样的需求。就像这次新冠肺炎，待在家里，不仅可以楼上楼下的窜来窜去，也可以前后院的待，和孩子在花园里打打羽毛球，这肯定比高层楼房空间待得舒服多了。

2、活动方便

一楼根本不需要电梯，也不需要楼梯，有意外的话，处处都是消防通道，所以对于有小孩、老人以及宠物的我们来说是非常友善。

3、清新舒适

清晨或者黄昏阳光颇具暖意又不强烈的时候搞把躺椅、搞个小茶几，再泡杯茶、看看书、听听音乐啥的还是很惬意的。

劣势呢，还是有

1、私密感问题

不太喜欢自己的生活被外面路过的邻居观看。从来客厅窗户都是拉着窗帘，要不然大家吃完饭之后散步遛弯就会看见我家到底是在客厅吃饭还是在看电视。

2、安全问题

虽然说小区物业很完备，保安也很尽职。但也必须看到，小偷小盗还是存在的，就要考虑财物安全问题。前后院都安了监控，房间也安上了监控，随时都会去看看，安全感没有别墅那么强。

电梯房一楼带花园能要吗？

很高兴能回答这个问题。

首先来看一楼带花园的房子的优势：一楼带花园的房子从使用角度讲，可以扩大使用空间，更亲近大自然，可以种植一些花花草草，甚至种菜，亦或者在花园里摆上茶海，品茶赏月都是很好的生活享受，所以很多人都想买一楼带花园的房子。

其次看一楼带花园的房子的劣势：一楼带花园的房子由于房子本身位于一层，面临着房内潮湿的问题，虽然有人说下面有人防，有车库，但是真正住过的人就知道还是比较潮的；一楼楼层太低，采光不好、由于周围都是绿化树木，所以通风性上不足，另外主要困扰的就是蚊虫，住一楼这个是很难解决的问题；另外还有高空抛物的危险、防盗的危险等。

通过以上使用角度优劣分析来看，其实一楼带花园的房子是有好有坏的，总的来说缺点大于优点。但是在这里，我仍然不建议购买一楼带花园的房子，其主要原因在于：

第一、产权的问题：

一楼房子带的花园一般是没有产权的，只是开发商为了一楼好卖，对于一楼房子的结构性改善而已，其实这部分面积应该属于公共空间，楼上的住户不追究便罢，追究起来的话，是站不住脚的。所以对于购买一楼带花园的朋友们来说，这个问题不得不考虑。除非在何用中约定，否则签订的使用权协议都是掩耳盗铃而已。

第二、高空抛物、防盗等安全隐患。

高空抛物是花园最大的安全隐患，现在的商品房销售是公开销售单额，你楼上住的是谁，你不知道不了解，可以说现在的高层什么样人都有，难免不会掉个东西下来，对于一楼的住户来说危险系数很高，另外即便是不抛物，就是一些烟头、塑料袋等日常垃圾，都会给你带来无尽的烦恼。当然还有防盗的问题，也是一大困扰。

本人从事房地产营销工作多年，也经历过好几个不同的项目，对于一楼带花园的房子，一般在起初开发商未离场之前，都是没有大的问题的，一般都会以规划说辞给客户进行解释，但是到了后期业委会成立以后，往往都是纠纷（部分项目而已，并不是绝对，只是说有此隐患）。

对于开发商售楼部给出的销售说辞，对于一般的享受型客户来说，对一楼带花园的房子都是比较心动的，特别是年龄偏大的顾家型的男士来说，一般都喜欢这样的房子。对于这样的客户对一楼的花园都会有一些未来的畅想，大致有这么几类：

第一、将花园硬化，作为休闲烧烤场地；这种想法的最多，较为现实，但是后期的高空抛物以及烧烤油烟扰民是无法解决的。

第二、在花园内搭建阳光房；这一点来说最不现实，因为你买过之后，是不允许加盖的；

第三、种花种草种菜，这种想法的人也有，还是比较现实一点的，应该是可行的。

个人观点，欢迎留言讨论，喜欢的话，欢迎点赞。

电梯房一楼带花园能要吗？

电梯房一楼带花园主要看需求，如果前面无遮挡，采光一般最好了。

优点:一楼带花园的房子比较稀缺，可用面积大，适合老人出行方便，孩子可以在花园玩耍，可以种菜养花，凉衣服，晒被子，养宠物，做个凉亭，打打牌，看看书很有乐趣。

缺点:一楼彩光不好，私密性差，每天都有过路人观看。下雨天容易反潮，不农村有火炕。下水道容易反味，夏天比较吵，小区内总有人散步。安全性不好，必须安装防盗窗。高空落物也会有(楼上不小心掉东西)。关注我了解更多房产干货。