小区公摊面积物业建地下车库，收益有业主的份吗？
很多小区都建有大面积的地下车库，那这些地下车库是不是属于小区业主的共有部分？
我们先来看看国家对于地下室车库是如何规定的。
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公共建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公共建筑面积，从而也不计入建筑面积分摊。
这样看来，要想知道小区地下部分是否属于小区业主共有部分，首先需要知道，当初买房时，房价里是否包含小区地下部分。如果小区地下部分已经按照公摊面积出售给了小区业主，则地下部分就属于业主的共有部分。否则，就属于开发商或者物业。
这就是说，如果经查，小区地下部分，属于业主共有部分，而小区物业把地下部分划为停车位，那这些停车位如何使用，就是由小区业主委员会来决定。
如果当初买房时，房价中并不包含地下室部分，就是说，地下室车位并没有出售、出租或者转让业主，那产权就属于开发商的。开发商有权，或者委托物业自行处理。如划停车位，出售或者出租，或者转让给业主，这都是开发商或者物业的权利。
对于地下室车位，是否属于小区业主共有部分，大家需要理性的了解清楚，也需要了解相关政策，才能够保护好自己的合法权益。
小区公摊面积物业建地下车库，收益有业主的份吗？
有。
按《民法典》第二百七十五条中的规定来看：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
就是说，如果这个地下车库确实是用的小区公摊面积，那就归属业主共有。
法典在第二百八十二条又规定：物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
那么你们业主能拿到多少，最好成立业委会与物业以协议的方式约定。
小区公摊面积物业建地下车库，收益有业主的份吗？
一，小区地下车库分为两种，一种是人防设施，产权归政府人防办，收益权归开发商，只能租不能卖；另一种是建筑设施，可办理产权证，通常只卖不租。
二，无论那种，你都要花费以取得使用权，即使有了使用权，另外还要交物业费。
三，一个车位的购买价格10~30万，租一个车位的价格为1000~5000元。
四，无论那种，开发商都要有收入，否则，开发商就不会建设了。
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