高层的顶楼值得买吗？

高层建筑的顶楼到底值不值得买，大家的看法各不相同。很多人认为，顶楼的缺点太多，但是也有对顶楼青睐有加的人。

顶楼到底值不值得买，顶楼的房子都有哪行优缺点呢？下面我们就一起去了解一下。

一，顶层的优点

1，视野开阔

站在顶层的窗前，那种“一览众山小”的感觉，是其他楼层所没有的。经常目视远方，对于视力都有好处。

2，通风、采光好

顶层，不会有遮挡物，因此，顶层房间，通风和采光都是最好的。特别是南北朝向的房间，始终可是保有新鲜空气。

3，噪音影响小

因为远离马路，交通噪音基本可以排出。楼梯的走道几乎没有人出入，环境非常安静。也不用担心楼上有声音影响休息。

4，没有蚊虫叮咬

高层的顶楼，夏秋季节没有蚊虫叮咬，可以防止很多疾病。

5，价格比较便宜

顶楼要比其他楼层便宜不少，同时，还会有赠送阁楼和大露台，无形中增加了很多面积，更具有性价比。

二，顶楼的缺点

任何事物都有其两面性，顶楼也有其自身的缺点。

1，冬冷夏热

顶楼，相对于其他楼层，明显冬冷夏热，虽然现在建筑质量好了很多，但是，这个问题仍然还是存在，想完全根除几乎不可能，只不过相差小了一点。

2，漏雨

顶楼的防水能力，会随着时间而下降。春夏秋冬，热胀冷缩，日晒雨淋，终会出现问题。一旦出现漏雨，往往较难解决。除非大修，但是大修，要动用维修资金，难度较大。

3，电梯停运影响出行

因为各种原因的电梯停运，给顶楼出行带来不便。特别是家里有老人孩子，影响最大。

4，逃生不便

如果发生火灾或者地震等情况，顶楼逃生不如其他楼层便捷。

总之，高层建筑住顶楼，有很多优点，但是也有不少缺点。购买时要充分考虑好方方面面。但总体来说，优点大于缺点，大家可以根据自己的喜好、家庭成员组成等因素来决定。

高层的顶楼值得买吗？

感谢邀请！我在中建三局工作，主要就是做房建施工的，可以很负责任的告诉你，你所担心的这些都会发生！首先冬冷夏热问题，如果你所在的楼盘供暖不错的话，冬天可能不会冷，但是夏天热是跑不了的，如果南方朋友，冬天没暖气，那就更悲催了！你所谓的新建高层不漏雨，这个也是不存在的，防水是有年限的，不是一劳永逸，所用再好的卷材，施工再精细，也架不住时间久，材料老化变性，这个不分新建还是旧房，至少到目前，防水的施工工艺及材料还没有什么突破性的进展！所以如果自己居住的话，不建议考虑顶楼，如果投资的话，那就得另说了！

高层的顶楼值得买吗？

值得呀！

现在的高层顶楼有点有很多，比如大开间、宽纵深，采光非常好；站的高，看的远，视野效果特别好；通风好；高层安静，私密性也好；还有蚊虫少，老鼠少等等。除了这些，还有其他楼层都不具备的有点，比如价格低，送露台，不仅可以养花养草，也可以作为理想中的晨练甚至是活动场所等，总之可能只有买过顶楼的人，才知道它的好处吧？至于缺点，也有，就是冬冷夏热，不过现在有空调嘛，漏水的话，毕竟不像以前，基本不漏的！

基于此，我家就是买的顶楼，给大家晒晒：

入户玄关，边上是厨房。

客厅，采光特别好，之所以选择顶楼很大一部分原因就是这个，不仅价格低，采光还特别好。

至于装修，则比较简单，沙发墙仅装饰了三幅画。

阳台，俯瞰整个小区景色，风景这边独好。

餐厅。

厨房，采光也特别亮堂，可以说是全明户型也不为过。

主卧。

次卧。

卫生间。

书房。

最后就是开放商赠送的超大露台了，后来我们改成了阳光房，效果特别好。

高层的顶楼值得买吗？

我家住顶楼26层上面赠送140多平的阁楼，进户已经一年半了说说我的亲身感受吧，我看了很多的评论主要集中在这几点上，1，高层冬冷夏热2，屋顶漏水3，高层停电上下不便4，高层自来水流小，先说下冬冷夏热吧，冬天我家里室内24度这个温度给我的感受是穿衬衣不热光膀子不冷，夏天的时候由于是高层风很大空调用不到，有时窗户得开小缝才行，窗户全打开风大吹的受不了，至于漏水的问题暂时没有，但以后肯定会发生这种事情，说起漏水大家肯定以为是大面积的，实际上据我知道的大多数都是一个或几个点漏的，即使漏了也不会影响正常生活，因为不是天天下雨啊，发现漏了及时修下就好了，说高层停电爬楼梯费劲的我身有同感，别说26层就是6层我都不愿爬楼梯，但是现在的高层停电的次数说实话真的不多一个季度能遇到一次或两次就算多的了，如果不是突发停电的话提前几天就会有公告贴出来的，另外告诉你们一个小秘密从一楼爬到26楼只用6，7分钟，这是我家隔壁邻居六十多岁大姨带着8岁的小孙女亲测完告诉我的哦，至于高层水流小这话肯定是不懂的人说的，高层不是一个水泵啊，我们小区就是分高中低三个水泵往上顶水，水流并不小，

那么高层顶楼就没缺点吗？答案是否定的，高层噪音大，大家会说26层离地80多米也能有噪音吗，首先一个噪音来自电梯，顶楼离电梯维修间太近了，每次电梯运行都嗡嗡的响好久，另一个噪音就是刮大风下大雨的时候楼顶上的声音大，特別是晚上声音更清晰，这就是我住一年半以来的感受分享给大家，至于好与不好由大家去分辩。

还有一个问题那就是采光了，顶楼的采光那是杠杠滴，现在的楼盘间距都不大，能全天亨受阳光和呼吸到清新空气的也就只能是顶楼了吧，

另外现在售楼一楼和顶楼是卖的最快的，不要说什么性价比，如果按性价比算的话一楼基本都有一个小园子能种菜和花草，顶楼白送一层阁楼，如果24层25层26层让你去选的话我相信肯定26层先被选走，花同样的钱买两层谁不喜欢啊，即使用不到这么大空间住着也舒服啊，你们说呢？

欢迎大家留言讨论！

高层的顶楼值得买吗？

谢邀。

从购房角度来讲，顶层是比较经济的，噪声什么的也会比较小。而且住宅建筑的高层电梯很方便，所以不存在上下交通的困难。

从建筑设计和施工的角度来讲，高层的设计一般是比较严格的。毕竟一旦出事儿就是大事儿，没人愿意在这里出现问题。提到的漏雨问题，一般建筑的屋顶有防水层，采取的有刚性（钢筋混凝土）防水层或者柔性（防水卷材）防水层或者二者兼有。高层住宅防水层设计年限一般是15年。这是很普遍的，基本哪里的建筑都是这个差不多。不要觉得年限少，特别重要的建筑也不过25年，多层建筑则是10年，其余的可能就是5年左右。所以如果是新房，在居住了十几年，差不多可以联系物业或者自行解决（再铺一层防水层）。

从保护建筑的角度出发，购买了高层顶层后，不要在顶层违建什么菜地或者养什么动物之类的。植物的根、动物的粪便等对楼板有一定的腐蚀作用。

至于提到的冬冷夏热的问题，很大程度上取决于小区的物业管理好坏，建议与其沟通，了解。

高层的顶楼值得买吗？

就在前天，也就是14号，我阿姨家的儿子买了27层顶楼的房子，以前我对高层没什么概念，就是前天去了才身临其境的感受了一下，那天回来我就跟家人说，以后不买高层，因为1在27层在阳台往下看太高，我恐高，腿软了，2在屋内总感觉有嗡嗡的噪声，在一楼地上就没有这种感觉，3个人感觉越高越没有安全感，比如停电或者失火，多不方便和不安全4我感觉小区的房子太多了，都是高层小高层，心里有种压抑的感觉。所以我跟倾向于买低层的房子，不超过5楼。不过也是看人吧，自己住着舒服就行！